Besluitenlijst: commissie Ruimte 13 maart 2025

Besluitenlijst: commissie Ruimte 13 maart 2025 Datum Aanvang Voorzitter Griffier Locatie

13-03-2025 19:30 de heer A.W. de Bruin de heer D. Stijf Raadzaal

Aanwezigen Raad J. van den Brink (SGP) G. Elsenaar-van Rooijen (CDA) A. Guliker (Wij Putten) E. van Hemel (ChristenUnie) H.A. de Jong (SGP) J. Kamphuis (Wij Putten) J.M. Kemp-van de Brug (CDA) H. Koornneef (Gemeentebelangen) T. Nooteboom (ChristenUnie) H.W. Wassink (VVD) 1

College B. Cornelissen E.T. 't Jong

Opening

De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom. Er is een afmelding ontvangen van de heer Kingma (VVD). De heer Van den Hoek (Wij Putten) wordt vervangen door de heer Guliker.

2

Vaststelling agenda

De voorzitter geeft aan dat het college heeft verzocht om agendapunt 7. ‘Vragen aan het college’ te behandelen na agendapunt 4. De commissie stemt hiermee in. De agenda wordt gewijzigd vastgesteld.

3

Kort verslag vergadering van 13 februari 2025

Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld.

4

Kort verslag vergadering van 20 februari 2025

1

5

Spreekrecht burgers

Er hebben zich 2 insprekers gemeld voor agendapunt 6. Visie op Wonen 2025-2029. De insprekers krijgen het woord bij aanvang van het agendapunt.

6

Visie op Wonen 2025-2029 Voorgesteld besluit

Verslag

1. de Visie op Wonen 2025-2029 vast te stellen en daarmee vast te stellen de in de visie genoemde: 1a. prijscategorieën; 1b. geïndexeerde prijsgrenzen. Als eerste krijgen de insprekers het woord. Mevrouw Van der Ent (namens Woningstichting Putten) brengt 3 punten onder de aandacht, namelijk om het percentage sociale huurwoningen kleiner dan 60m2 te beperken (naar maximaal 20%), een visie over de kwalitatieve woningbehoefte dat aansluit bij het afsprakenkader ouderenhuisvesting en het belang van woningsplitsing. De heer Heinen vertegenwoordigt een groep pre-senioren en pleit voor een haalbaarheidsonderzoek naar een groepswoonvorm van ouderen en jongeren via een collectief particulier opdrachtgeverschap. De heer Van den Brink (SGP), de heer Van Hemel (ChristenUnie), de heer Koornneef (Gemeentebelangen), mevrouw Kamphuis (Wij Putten), mevrouw Wassink (VVD) en mevrouw Elsenaar (CDA) reageren over het algemeen positief op het voorstel. De heer Van den Brink geeft mee dat het uitgangspunt moet zijn er geen publiek geld in te stoppen, de focus te leggen op grote bouwlocaties, 15% kleiner dan 35m2 veel te vinden en aandacht te hebben voor ruimtelijke inpassing van tijdelijke woningen.

Hij stelt de vraag of het college besluiten over ruimtelijke inpassing van tijdelijke woningen en woningdeelvarianten ter consultatie aan de raad wil voorleggen en hij wil graag weten hoe het college in de oproep van de inspreker staat voor wat betreft de groepswoonvorm van ouderen en jongeren. De heer Van Hemel vraagt aandacht voor de sociale functie van een wijk, voor betaalbare koop en vraagt aan het college hoe het aankijkt tegen het verlagen van de ondergrens van 50m2 per woning om in te kunnen spelen op de vraag van starters. De heer Koornneef stelt onder andere vragen over het aantal appartementen van 35m2, doorverkoop van woningen, de plancapaciteit van 130% en of we dan niet nog een grote bouwlocatie nodig hebben, gesprekken met de woningstichting over de investeringsruimte, de inzet van het vereveningsfonds, huisvesting van statushouders, het aantal flexwoningen, ruimte voor collectieve particuliere opdrachtgeverschappen en woonmogelijkheden in bijgebouwen op het eigen erf. Mevrouw Kamphuis stelt onder andere vragen over de mogelijkheden van ouderen die niet verbonden zijn met de woningstichting, de houding

2

van het college bij vernieuwende woonvormen, generatiewoningen, grotere woonruimtes voor sociale huur ter bevordering van de doorstroming en het vereveningsfonds. Als twee hoofdpunten benoemt ze dat in de praktijk beperkt ruimte is voor transformatie van agrarische bedrijfsbebouwing en dat ze niet blij is dat er qua prijscategorieën van 4 naar 3 koopklassen wordt gegaan. Mevrouw Wassink stelt onder andere vragen over de mogelijkheid om de woningbouwprojecten Halvinkhuizen en De Bosrande uit te breiden ten gunste van sociale huurwoningen, het behoud van de huurprijs voor ouderen, de rol van de gemeente bij het realiseren van bijzondere woonvormen, permanente bewoning van recreatiewoningen, arbeidsmigranten in de gemeente Putten en woonwagenbewoners. Mevrouw Elsenaar stelt onder andere vragen over het bouwen van kleine woningen, het afwijken van het percentage van 30% sociale huur ten voordele van sociale koop, het nemen van maatregelen om de prijzen van koopwoningen beheersbaar te houden, de stand van zaken van onderzoeken gericht op het toevoegen van woningen in de dorpskern en de aandacht voor senioren als sleutel om doorstroming op gang te brengen. Wethouder Cornelissen reageert op de opmerkingen en beantwoordt de vragen. Mevrouw Van der Ent benadrukt dat de woningstichting graag nog extra inzet op sociale huurwoningen en open staat voor andere woonvormen.

De heer Heinen wil graag weten wat zijn vervolgstap kan zijn en de wethouder bevestigt dat er een afspraak gemaakt wordt. De fracties geven nog een korte reactie in de tweede termijn. De fractie van Gemeentebelangen overweegt een initiatiefvoorstel in te dienen voor woonmogelijkheden in bijgebouwen op het eigen erf. Daarnaast roept hij het college op om meer ruimte te maken voor collectief particulier opdrachtgeverschap. De fractie van Wij Putten overweegt een amendement in te dienen om het percentage vrij te bepalen woningen (maximaal 35%) te verlagen. De commissie adviseert het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 27 maart 2025. 7

Vragen aan het college

De heer Van den Brink (SGP) heeft vragen ingediend over het stikstofdossier met het verzoek om een mondelinge beantwoording van het college. Wethouder ’t Jong beantwoordt de vragen.

8

Sluiting

3

De voorzitter sluit de vergadering om 22.05 uur.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de commissie Ruimte van 10 april 2025.

de commissiegriffier,

de commissievoorzitter,

4

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)