Amendement - Een duurzame start in een bestaande woning

Amendement

een duurzame start in een bestaande woning

De gemeenteraad van Putten in vergadering bijeen d.d. 18 december 2025,

Aan de orde agendapunt 20 : “Verordening Starterslening Putten 2026”

Overwegende dat: -

-

De starterslening bedoeld is voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw Door de afspraken in de ‘visie op wonen’ m.b.t. maximale verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen deze goedkoper zijn dan bestaande woningen Met de huidige prijzen van bestaande woningen én de voorgestelde maximale koopsom om in aanmerking te komen voor de starterslening (betaalbaarheidsgrens), bestaande woningen in de praktijk nauwelijks in aanmerking komen voor de starterslening Een hogere bovengrens van de koopsom van bestaande woningen mogelijk maakt dat de starterslening ook ingezet kan worden voor bestaande bouw

Verder overwegende dat: -

De hoogte van de starterslening maximaal 20 % is van de verwervingskosten inclusief verbeterkosten met een absoluut maximum van € 40.000,Voor woningen boven € 200.000,- het absolute maximum dus leidend is en de verbeterkosten er niet meer toe doen De maximale koopsom om in aanmerking te komen voor de starterslening de landelijke betaalbaarheidsgrens is, inclusief verbeterkosten Bij aankoop van een woning net onder of op de betaalbaarheidsgrens de verbeterkosten er voor zorgen dat de aanvrager niet in aanmerking komt voor de starterslening

Besluit raadsbesluit 2124925 vast te stellen met dien verstande dat: 1.

artikel 2 b zodanig wordt gewijzigd dat voor bestaande woningen de NHG-grens wordt aangehouden, zodat dit artikel als volgt luidt: “b. markt-/woning en prijssegment o

o

Voor de aankoop van nieuwbouwwoningen, niet zijnde recreatiewoningen, in de gemeente Putten met een maximale koop(/-aanneem)som van de landelijke betaalbaarheidsgrens, inclusief verbeterkosten en meerwerk. Voor de aankoop van bestaande woningen, niet zijnde recreatiewoningen, in de gemeente Putten met een maximale koop(/-aanneem)som tot de NHG-grens inclusief verbeterkosten en meerwerk.

Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventuele verbeterkosten of meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG”

2. Artikel 5.7 als volgt wordt gewijzigd: “In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan op basis van de absolute grens van 20 % van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,- (nieuwbouw- of bestaande woning zonder verbeteropgave) en € 50.000,- (bestaande woning met verbeteropgave) of op basis van het nog beschikbare budget”

SGP