Aanvraag Beulekampersteeg 31

Aanvraag d.d. 20 november 2024 De aanvraag komt er dan zo uit te zien: 31a: Deze woning wordt gesloopt en we bouwen op 5 meter van de boerderij een nieuwe woning terug. In bestand SO1ddgew201124 is het aangezicht van alle woningen te zien zoals het eruit zal komen te zien. De nieuw te bouwen woning heeft een inhoud van 400 m3 en een bijgebouw van 10m2 welke met inzet van sloopmeters gerealiseerd zal worden en gebruikt wordt als agrarisch portaal en techniekruimte. Dit omdat onze schoonouders werkzaam zijn op het agrarisch bedrijf en zij dan via een zij-ingang naar binnen kunnen, omkleden en dan schoon het huis in. 31Bij: Deze woning is destijds gebouwd voor een bestaande schuur, waarbij een deel van de woning in de schuur is gebouwd. Deze woning is in het huidige bestemmingsplan bestempeld als inwoning en willen we in de bestemmingsplanwijziging met inzet van sloopmeters laten aanpassen naar kleine woning. Deze zullen wij tzt opknappen zodat deze qua isolatie e.d. voldoet aan de woonwensen van nu. We hebben de wens om deze het aanzicht te geven van een schuur, waarbij het aangezicht dezelfde kap heeft als de schuur die erachter staat. Op die manier herstellen we het oude aangezicht van toen er alleen een schuur stond. Zie bijlage alternatief voorgevel voor een impressie en afb. huidige tov oude aangezicht.

Bouwblokverplaatsing: Aan de Vurenboomweg staat onze oude varkensstal op een bouwblok van ongeveer 3230 m2. De stal op deze plek willen we slopen en de sloopmeters gebruiken om bovenstaande te realiseren. De sloopmeterregistratie is op 15 oktober j.l. aangevraagd. De stal met ondergrond leveren we dan in. De afmeting hiervan is ongeveer: Stal deel 1: 48,8x7,10= 346 m2 Stal deel 2: 12,10x5,03= 61 m2 Totaal is dat ongeveer 407 m2 Het overige bouwblok van 2823 m2 (3230-407) willen we verplaatsen naar de Beulekampersteeg 31. Omdat de nieuw te bouwen woning een gedeelte buiten het bouwvlak komt te liggen, willen we om dit op te lossen een klein gedeelte van het bouwblok Vurenboomweg hier neerleggen. Het grootste deel van het bouwblok komt op de plek waar nu de kuilen liggen. Deze grond huren we nu van (naam). Zodra de stal aan de Vurenboomweg is gesloopt en dat weer grasland is ruilen we dat tegen de grond van de kuilen. Deze afspraak is een aantal jaren geleden gemaakt. Op afbeelding Locatie 1 Bouwblokverplaatsing Beulekampersteeg 31 zie je met een zwarte stippellijn het bouwvlak ingetekend, dit is ongeveer 2730 m2. De overige 92,25 m2 willen we bij de woning leggen conform afbeelding locatie 2 Bouwblokverplaatsing Beulekampersteeg 31, dit gedeelte is met een gele lijn aangegeven. Genoemde maatvoering is niet exact.

In bijgevoegd dwg bestand heeft de architect de exacte afmeting van het bouwblok ingetekend, zodat we zeker weten dat we de juiste afmeting bouwblok daar neerleggen. Op deze manier valt de nieuw te bouwen woning en de huidige kuilplaten binnen het bouwblok. De kuilplaten zijn in november 2023 rondom ingeplant met inheemse plantensoorten aan de hand van een erfinrichtingsplan van Stichting Landschapsbeheer Gelderland. Deze beplanting loopt o.a. door achter de varkensstal, schuren en loods tot aan de Beulekampersteeg. Het perceel is dan ook landschappelijk ingepast. Mochten er nog vragen zijn neem dan even contact op. De huidige aanvraag bestemmingsplanwijziging heeft al ter inzage gelegen en daar zijn geen bezwaren op gekomen.

Bovenstaande wijzigingen zijn minder drastisch. De boerderij en 31bij blijven staan en de nieuw te bouwen woning wordt 57m3 kleiner. Het zou erg fijn zijn als de gewijzigde bestemmingsplanaanvraag zsm aangepast kan worden en voor de raad kan komen. Alvast bedankt! Met vriendelijke groet, << Naam aanvrager >>

2 van 2