Aanvraag bestemmingsplanwijziging Koekamperweg 6

Bedrijfsplan “Koekamperweg 6 PUTTEN”

De locatie Koekamperweg 6 is thans een agrarisch bedrijf met de functieaanduiding intensieve veehouderij en de aanduiding specifieke vorm van agrarisch – groot agrarisch bedrijf. Op de locatie is een nertsenhouderij aanwezig, een bedrijf in de milieucategorie 4.1 volgens de Handreiking Brochure Bedrijven en Milieuzonering. Het bedrijfsplan voor deze locatie is een functiewijziging van de bestaande agrarische bedrijfsvoering naar een niet-agrarische bedrijfsvoering. Hierbij wordt de bestaande bebouwing gewijzigd naar een bedrijfsverzamelgebouw met een bedrijfsvoering in de milieucategorie 1 en 2. De bestaande bebouwing is weergegeven in bijlage 2. Eén uitzondering geldt voor de m2 bedrijfsbebouwing die in bijlage 1 in blauw is aangegeven. Dit wordt categorie 3. In deze afdeling en de mestkelder van de bedrijfsvoering willen we een milieucategorie 3 bedrijf. Ten opzichte van de achtergelegen woningen wordt (nagenoeg) aan de afstandseisen voldaan van een categorie 3.2 bedrijf (maximale categorie 3 bedrijf) maar hieronder wordt ingegaan op het feit dat we de afstanden verkregen uit de handreiking met een/twee stappen omlaag mogen bijstellen. Elke vorm van bedrijfsvoering in milieucategorie 3 moet binnen de bestaande bedrijfsbebouwing plaatsvinden in de in blauw aangegeven bedrijfsgebouwen.

Daarbij komt, dat naast het omlaag bijstellen van de afstandseis van de handreiking voor deze afdeling, deze afdeling tevens zodanig wordt gesitueerd dat het gebouw zelf geluiddempend werkt. Het oorspronkelijke plan van initiatiefnemer, waarbij het gehele pand in werking zou zijn voor prieelbouw met personeel in milieucategorie 3, heeft initiatiefnemer verkleind naar een kleinschalige eenmanszaak in afdeling blauw. In het huidige voorstel wordt dan ook het in blauw aangegeven gedeelte van de hal gestart met het bedrijf van initiatiefnemer. Initiatiefnemer wenst prieeltjes te gaan produceren als eenmansbedrijf. Ingevolge de Handreiking Brochure Bedrijven en Milieuzonering zou een bedrijf waarin metaal wordt verwerkt een constructiewerkplaats zijn hetgeen een bedrijf is in de milieucategorie 3.2. De handreiking geeft echter richtafstanden aan. De richtafstandenlijst gaat uit van gemiddeld moderne bedrijven. Indien bekend is welke activiteiten concreet zullen worden uitgeoefend, kan gemotiveerd worden uitgegaan van de daadwerkelijk te verwachten milieubelasting, in plaats van de richtafstanden.

Initiatiefnemer heeft een eenmansbedrijf waar prieeltjes geproduceerd worden. Wanneer initiatiefnemer aan het lassen is, wordt er niet gepoedercoat. Dit betekent dat zeker geen sprake is van een gemiddeld bedrijf. Het kan niet anders zijn dat sprake is van een klein bedrijf waardoor de daadwerkelijke te verwachten milieubelasting een klasse lager ligt, milieucategorie 3.1 Daarbij is sprake van een gemengd gebied. In de handreiking is sprake van een rustige woonwijk of van gemengd gebied. Over gemengd gebied is het volgende gesteld: Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met overwegend een agrarische functie en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd. Gebieden die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren eveneens tot het omgevingstype gemengd gebied. Hier kan de verhoogde milieubelasting voor geluid de toepassing van kleinere richtafstanden rechtvaardigen. De richtafstanden die in de handreiking zijn opgenomen zijn van toepassing in een rustige woonwijk die is ingericht op het principe van functiescheiding. In een gemengd gebied liggen de referentiewaarden veelal hoger waardoor conform de publicatie de afstanden verkregen uit de lijst met een stap omlaag kunnen worden bijgesteld.

Dit betekent dat in een gemengd gebied de afstand een stap verlaagd mag worden. Dit betekent dat een bedrijf in de milieucategorie 3.1 naar 2 gaat. In overleg met de gemeente Putten wordt door initiatiefnemer gekeken naar “gewenste huurders” voor de locatie Koekamperweg 6 te Putten. Deze huurders zijn bedrijven die momenteel gehuisvest zijn buiten de bestaande industrieterreinen/bedrijfsbestemmingen welke vigerende bestemming niet in overeenstemming is met de bedrijfsvoering. Conclusie Bovenstaande betekent dat te allen tijde sprake is van bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 op de oranje locaties aan de Koekamperweg 6 te Putten. De blauwe locatie is categorie 3. Een en ander conform bijlage 1 bij dit bedrijfsplan.

Verkeer Het exact aantal verkeersbewegingen is een aanname. Uitgaande van maximaal 8 bedrijven in het bedrijfsverzamelgebouw gaan we uit van 8 vrachtwagens en 16 personenauto’s/bestelauto’s per dag. De verkeersbewegingen vinden plaats tussen 06.30 uur en 18.00 uur.

Pagina 2 van 3

Landschappelijke inpassing. Voor de landschappelijke inpassing is een schets gemaakt door Kreijkes. Zie bijlage 3. Hierbij is in acht genomen dat de locatie Koekamperweg 6 reeds is omgeven door Groen. Een afbeelding van de locatie van Google is hieronder ingevoegd. Verder landschappelijk inpassen is lastig, maar op de locatie kunnen landschapselementen worden toegevoegd. Ook het beheer en onderhoud kan worden vastgelegd bij de nieuwe bestemming Bedrijf zodat deze groenvoorzieningen worden onderhouden. De extra landschapselementen, zoals de Gelderse roos, de aalbes en vlierbes, zijn weergegeven in bijlage 3. Initiatiefnemer wenst zelf nog sleedoorn en laurierwilg aan te planten. Gedurende het vooroverleg met de gemeente is afgesproken dat onderstaande aanvullende voorzieningen zullen worden aangelegd: 1. Voor de hallen (tussen de woning en de hallen) komt een weide met dieren, bijvoorbeeld een paard, omringd door wilde bloemen; 2. Het bestaande afdak voor de opslag van hout wordt vervangen door een takkenbos of iets van die strekking om insecten en/of andere diersoorten aan te trekken. Initiatiefnemer staat open voor verbetering van de omgeving met andere landschapselementen. Hiervoor zal ambtenaar van de afdeling “landschap” van de gemeente Putten de locatie bezoeken.

Participatie. Een lijst is opgesteld waarin is opgenomen welke omwonenden op de hoogte worden gebracht van de planvorming.

Kristel Weren LLB 17 juni 2022

Pagina 3 van 3