2035995 Raadsvoorstel Woningbouw op Maat, cyclus 1 2025

Zaaknummer

:

2035995

Documentnummer

:

2043782

Datum B&W vergadering

:

27 mei 2025 / 26 augustus 2025

Raadsvoorstel Onderwerp: Woningbouw op Maat, cyclus 1 2025 Beslispunten 1.

De lijst met daarin de beoordeling van de inbreidingsinitiatieven die zijn aangemeld ter behandeling binnen de eerste cyclus van de Werkwijze Woningbouw op Maat 2025 vast te stellen.

Inleiding Op 4 februari 2025 is door het college van B&W de Werkwijze Woningbouw op Maat vastgesteld. De werkwijze is de rechtsopvolger van de Inbreidingsnota 2015. Dit beleidsinstrument dat onderdeel uitmaakt van het Programma Wonen bevat diverse kwaliteitscriteria waar inbreidingsinitiatieven (zoveel mogelijk) aan moeten voldoen. Het behelst ook een procesbeschrijving van de manier waarop inbreidingsinitiatieven worden behandeld. Centraal hierbij staat het tweemaal per jaar doorlopen van een cyclus. Iedere cyclus eindigt met uw besluit over een door ons voorgestelde lijst met inbreidingsinitiatieven en een bijbehorende beoordeling op basis van het kwalitatieve afwegingskader van de Werkwijze Woningbouw op Maat. Ten aanzien van de eerste cyclus van 2025 hadden initiatiefnemers tot en met 19 april 2025 de mogelijkheid om hun initiatief te laten beoordelen conform de genoemde werkwijze. Voor negen inbreidingsinitiatieven is van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. Iedere initiatiefnemer heeft hiervoor zelf het “invuldocument kwaliteitscriteria” moeten invullen, om u als raad te overtuigen een positief advies toe te kennen aan het voorliggende planvoornemen. Met deze initiatieven bestaat er de mogelijkheid om 27 woningen toe te voegen aan de bestaande woningvoorraad.

Tot slot; het is de allereerste keer dat wij met elkaar invulling geven aan het politiek– bestuurlijke proces horende bij deze werkwijze. Wij zijn ons er dan ook van bewust dat dit proces mogelijk nog niet optimaal zal verlopen. Wij nodigen u dan ook uit verbeterpunten kenbaar te maken, zodat wij in de toekomst met elkaar deze werkwijze nog beter kunnen toepassen.

Beoogd effect

De mate van het politiek – bestuurlijke draagvlak, dat bestaat voor de inbreidingsinitiatieven horende bij de eerste cyclus van de werkwijze Woningbouw op Maat, inzichtelijk maken. Argumenten 1.1 De initiatieven zijn getoetst aan de criteria uit de Werkwijze Woningbouw op Maat. De beoordeling van initiatieven is opgenomen in het beoordelingsdocument (zie bijlage 3). De initiatieven zijn getoetst aan de criteria zoals opgenomen in de criteria zoals opgenomen in de werkwijze Woningbouw op Maat. Dit heeft geleid tot een positieve beoordeling voor vier van de negen inbreidingsinitiatieven. Deze vier initiatieven maken het mogelijk om 21 woningen toe te voegen aan de bestaande woningvoorraad. 1.2. De werkwijze Woningbouw op Maat stelt u in staat nader te sturen op beleidsdoelen. In zowel de Omgevingsvisie Putten 2040 als de Visie op Wonen 2025 – 2029 staat de beleidsturende uitspraak dat ‘inbreiding voor uitbreiding gaat’. Dankzij de werkwijze Woningbouw op Maat wordt u in een vroegtijdig stadium betrokken bij inbreidingsinitiatieven. Door vroeg in het proces al dan niet het politiek-bestuurlijke draagvlak voor deze initiatieven uit te spreken, kan u richting geven aan welke initiatieven het beste aansluiten bij deze doelen. Kanttekeningen Niet van toepassing. Uitvoering Wanneer u positief adviseert over een inbreidingsinitiatief, kan de initiatiefnemer het plan verder uitwerken.

Daarbij moet rekening worden gehouden met eventuele randvoorwaarden die u meegeeft. Ook moet de initiatiefnemer de noodzakelijke milieuhygiënische onderzoeken laten uitvoeren. Alleen voor initiatieven met een positieve beoordeling zullen wij medewerking verlenen aan het doorlopen van de planologische procedure die door de initiatiefnemers worden aangevraagd. Uw besluit maakt in een vroegtijdig stadium duidelijk of er politiek-bestuurlijk draagvlak bestaat voor een inbreidingsinitiatief. U maakt hiermee geen gebruik van uw bindend adviesrecht, als bedoeld in artikel 16.15 in de Omgevingswet. Een initiatiefnemer kan daarom geen andere rechten of plichten verbinden aan uw besluit. Financiële gevolgen Er zijn geen financiële gevolgen verbonden aan dit voorstel. Commissiebehandeling De commissievergadering is terug te luisteren op https://putten.raadsinformatie.nl/.

Bijlagen

2 van 3

1. Raadsbesluit Woningbouw op Maat cyclus 1 2025 (2045791) 2. Overzicht initiatieven Woningbouw op Maat cyclus 1 2025 (2047755) 3. Beoordelingsdocument Woningbouw op Maat cyclus 1 2025 (2047757) 4. Molenstraat 4 - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047745) 5. Stationsstraat 36 - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047746) 6. Beatrixlaan 12 - Kwaliteitscriteria invuldocument (2084595) 7. Nieuwe Laaklaan 10 - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047748) 8. Harderwijkerstraat - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047749) 9. Stationsstraat 43 - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047751) 10. Molenzicht - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047752) 11. Leemkuul 2 - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047753) 12. Leemkuul (C11718) - Kwaliteitscriteria invuldocument (2047754)

Burgemeester en wethouders van Putten, de secretaris (a.i.)

de burgemeester

J. Blok

H. A. Lambooij

Portefeuillehouder

B. Cornelissen

Afdeling

Ruimte Team Beleid en Advies

Behandelend ambtenaar

T. v.d. Hoorn & J.L. Oolthuis

Telefoonnummer

(0341) 369 611

3 van 3