13. Raadsinformatiebrief betreft Achterstraat stedenbouwkundig onderzoek

Leden van de gemeenteraad van Putten

Behandelend ambtenaar

Wim Bos

Zaaknummer: 1295672

Doorkiesnummer

(0341) 352225

Documentnummer: 1379095

Afdeling

Ruimte Beleid en Advies

Onderwerp

Raadsinformatiebrief betreft Achter-

Verzonden: 26 januari 2022

straat stedenbouwkundig onderzoek

Geachte leden van de raad,

Putten, 25 januari 2022

In deze informatiebrief brengen wij u op de hoogte van de aanpak en voortgang van het stedenbouwkundig onderzoek rond de Achterstraat. Context In de vergadering van 23 september 2021 heeft u ingestemd met het projectvoorstel Achterstraat. Beoogd resultaat van het voorstel zijn stedenbouwkundige en financiële kaders op te stellen voor de herontwikkeling van twee percelen aan de Achterstraat. De percelen betreffen het perceel van de oude showroom aan de Achterstraat 35 en het tegenovergelegen perceel dat op dit moment in gebruik is als parkeerterrein. Na uw besluit is een selectieprocedure gestart voor een bureau dat gaat onderzoeken welke stedenbouwkundige invulling mogelijk is voor de Achterstraat. Via een minicompetitie is de opdracht gegund aan Witteveen + Bos Raadgevende Ingenieurs (W+B). Plan van aanpak en planning Witteveen+Bos voeren de opdracht uit in de volgende stappen met bijbehorend tijdpad. •

Stap 1. Ontwerpkaders in beeld brengen en vastleggen

December 2020 – januari 2022 Inventariseren en analyseren van beleidskaders waaronder: welstand, gronduitgifte, cultuurhistorie ruimte, cultuur, wonen, economie, parkeren, verkeer etc. Voor het beleidsthema duurzaamheid hebben W+B een afzonderlijke werkstap (stap 3) ingericht. •

Stap 2. Stedenbouwkundige kwaliteiten, kansen, ontwikkelingen belemmeringen

Januari 2022 Via de eerdere stedenbouwkundige studie (2008), locatiebezoek, een participatiesessie met de omgeving en stedenbouwkundige bureaustudie krijgen W+B inzicht in: de identiteit en kwaliteit van binnenstedelijk Putten; eisen, wensen en ideeën vanuit de omgeving en gebiedsinitiatieven en - ontwikkelingen. Wij tasten het ambitieniveau in de omgeving af en brengen belangen van (grond)eigenaren en ontwikkelaars in beeld. Wij zoeken onder andere naar voorwaarden waaronder eventuele initiatiefnemers bereid zijn te participeren in een (gezamenlijke) ontwikkeling. Resultaten uit deze stap leggen W+B vast op themakaarten: kwaliteiten & belemmeringen, opgaven & initiatieven, meekoppelkansen & bedreigingen •

Stap 3. Ambitiebepaling en prioritering van de duurzaamheidsthema’s

Februari 2022 Als eerste stap leggen W+B het projectspecifiek ambitieniveau vast per duurzaamheidsthema voor: klimaatadaptatie, circulariteit, energie, mobiliteit en biodiversiteit. W+B zorgen voor een prioritering tussen deze thema’s door gezamenlijk focus te leggen op wat nu moet en kan in de planvorming. W+B diepen dit uit in een ambtelijke duurzaamheidsdialoog. Ook benoemen W+B concrete maatregelen en ingrepen met een ruimteclaim op de openbare ruimte, zoals klimaatadaptatie, mobiliteit en biodiversiteit. Het resultaat van stap 3 leggen W+B vast in een duurzaamheidsparagraaf waarin ambitie, prioritering, keuzes en eventuele maatregelen worden vastgelegd. Dit vormt de basis waar de stedenbouwkundige varianten op ontwikkeld worden. •

Stap 4 . Ontwikkelen van twee á drie stedenbouwkundige varianten

Februari – maart 2022 W+B werken toe naar twee á drie stedenbouwkundige varianten op schetsontwerp-niveau. Een stedenbouwkundige visie vormt de basis voor alle varianten. De varianten verschillen op programmatische invulling, gevel- en bouwcontouren, bouwhoogten en de invulling, inrichting en vormgeving van het publieke domein. De financiële doorrekening in stap 4 is op niveau van een businesscase. Dit biedt u meer inzicht in de financiële consequenties van de verschillende varianten. De varianten worden gedeeld in een ambtelijke (fysieke) werksessie. Na een aanscherping volgt aansluitend een fysieke bijeenkomst met de omgeving. Vervolg Wij streven ernaar om vóór de zomer van 2022 u in een vergadering van de commissie Ruimte een voorstel voor te leggen met de keuze voor een stedenbouwkundige variant. Daarbij zullen wij u ook een indicatie geven van de financiële onderbouwing.

2 van 3

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Putten,

mr. F.E. Contant,

H. A. Lambooij,

secretaris

burgemeester

3 van 3