02. Raadsinformatiebrief Planningslijst woningbouw 2021

Leden van de gemeenteraad van Putten

Behandelend ambtenaar

Eva Krabbenbos

Zaaknummer: 1255642

Doorkiesnummer

(0341) 359739

Documentnummer: 1261719

Afdeling

Ruimte Beleid en Advies

Onderwerp

Raadsinformatiebrief betreft Plan-

Verzonden: 17 maart 2021

ningslijst woningbouw 2021

Geachte leden van de raad,

Putten, 16 maart 2021

Kennisnemen Via deze brief kunt u kennisnemen van de voortgang in het woningbouwprogramma. Inleiding Afgelopen jaar heeft u een nieuwe woonvisie vastgesteld. Een van de ambities is "betaalbare en passende woningen voor de lokale behoefte". Hiervoor is uitbreiding van de woningvoorraad nodig. Jaarlijks stellen wij u op de hoogte van de voortgang en nieuwbouwplannen. Hieronder vindt u hiervan een overzicht. De planningslijst met woningbouwplannen treft u aan in de bijlage. Woonvisie Ambitie tot 2025

700

Ambitie tot 2030

1.100

Per saldo toegevoegd 2019

37

Per saldo toegevoegd 2020

150

Tijdelijke bewoning recreatieverblijven

16

Resterende ambitie tot 2025

513

Resterende ambitie tot 2025 + planuitval

616

Resterende ambitie tot 2030 + planuitval

1.096

Kernboodschappen Gestreefde bouwtempo in 2020 ruim gehaald We willen dat alle inwoners van Putten zo passend mogelijk wonen en we willen ons dorp levendig houden. Daarvoor is een uitbreiding van onze woningvoorraad met circa 700 woningen nodig in de periode 2019 tot 2025. Dit komt neer op een bouwtempo van circa 120 woningen per jaar. In 2020 zijn er per saldo 150 woningen toegevoegd. Dit betekent dat dit aantal ruim is gehaald. Daarnaast zijn er op basis van de beleidsregels tijdelijke bewoning recreatieverblijven (uitwerking van het beleidskader recreatie) voor 16 verblijven vergunningen afgegeven voor verhuur voor tijdelijke bewoning. Van de nieuw gerealiseerde woningen valt het overgrote deel (120) in Rimpeler, waarvoor zoals bekend een ander bouwprogramma is vastgelegd. Daarbuiten zijn 18 woningen in de sociale huur (Matchpoint) en 11 woningen in de dure koop (Lariksstraat) gerealiseerd. Verder zijn er een aantal losse woningen middels inbreiding en functieverandering toegevoegd naast 7 inwoonsituaties. Ook in 2021 verwachten we ruim meer woningen Met het hogere aantal toegevoegde woningen in 2020 wordt het lager aantal toegevoegde woningen in 2019 enigszins gecompenseerd. In 2021 verwachten we dit volledig te compenseren. Er zijn nu zo’n 200 woningen in aanbouw. Ook in de jaren daarna verwachten we op dit moment een vergelijkbare hogere bouwstroom.

Wel moeten wij hierbij opmerken: hoe verder weg in de toekomst, hoe onzekerder het is of de precieze planning ook daadwerkelijk loopt zoals nu ingeschat. In totaal voldoende woningen in planning Als we kijken naar de woningbouwplannen in onze gemeente, dan zien we dat er plannen zijn voor 716 woningen waar een toezegging is gedaan of waar reeds een (passend) bestemmingsplan onder ligt. Naast de harde plannen of plannen met een toezegging, zijn er nog locaties voor 1.010 woningen, waar woningbouw wordt onderzocht of een optie is. Inbreidingslocaties waar nu niks speelt, hebben we dit jaar van de lijst afgehaald. Van de locaties waar woningbouw wordt onderzocht neemt Putten-Zuid een groot deel voor haar rekening. Kijkend naar kwantiteit is Putten-Zuid voor 2025 niet nodig, wel zetten we de voorbereidingen voort om te zorgen dat de bouwstroom ook in de toekomst op peil blijft en om invulling te geven aan de lokale behoefte. Voldoende goedkope woningen realiseren blijft aandachtspunt Starters hebben het erg lastig. Zij kunnen moeilijk toetreden tot de woningmarkt. Kunnen we niet in de behoefte van de starters voorzien, dan bestaat de kans dat zij wegtrekken. Dit is ongewenst, want zij zijn belangrijk voor de levendigheid en het verenigingsleven in de gemeente. Ook is verjonging nodig om in de groeiende zorgbehoefte te kunnen voorzien.

In het streefwoningbouwprogramma is een fors aandeel gereserveerd voor de goedkope woningbouw. We zien bij verschillende plannen goedkope woningen in het programma terugkomen, maar dit blijft een aandachtspunt voor toekomstige woningbouwplannen. Het vereveningsfonds, waar u onlangs mee heeft ingestemd, kan een bijdrage leveren om dit te realiseren.

2 van 3

Bijlagen 1. Planningslijst woningbouw 2021

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Putten,

mr. F.E. Contant,

H. A. Lambooij,

secretaris

burgemeester

3 van 3