01. Raadsinformatiebrief Prestatieafspraken 2022 WSP, huurdersorganisatie en gemeente

Leden van de gemeenteraad van Putten

Behandelend ambtenaar

Eva Krabbenbos

Zaaknummer: 1351169

Doorkiesnummer

(0341) 359739

Documentnummer: 1351195

Afdeling

Ruimte Beleid en Advies Raadsinformatiebrief betreft Prestatie- Verzonden: 24 november 2021

Onderwerp

afspraken 2022 WSP, huurdersorganisatie en gemeente

Geachte leden van de raad,

Putten, 23 november 2021

Ook dit jaar hebben we van zowel Woningstichting Putten (WSP) als Habion hun bijdrage aan de woonvisie ontvangen. Hierin geven zij aan hoe zij naar redelijkheid denken bij te dragen aan het gemeentelijk woonbeleid. Dit is onderdeel van de cyclus van woonvisie tot prestatieafspraken. Context De leden van de commissie Ruimte hebben tijdens haar vergadering van 16 september de mogelijkheid gehad hun reactie en aandachtspunten op de bijdragen van WSP en Habion kenbaar te maken, zodat we deze konden meenemen in de onderhandeling over de prestatieafspraken. De focus is vervolgens gelegd op de onderhandeling met de belangrijkste partij in de sociale huursector voor Putten, WSP. We zijn inmiddels zo ver dat we u willen informeren over de gemaakte prestatieafspraken voor 2022. Net als voorgaande jaren zijn er met Habion geen afspraken gemaakt. Hieronder lichten we de afspraken op een aantal punten toe. Voldoende sociale huurwoningen Tot 2025 wil WSP minimaal 170 -230 woningen in de sociale huur toevoegen. De ambitie is om in deze periode 230 woningen te realiseren. Wel zijn de 230 woningen voor WSP de bovengrens van het aantal toe te voegen woningen in deze periode. Op dit moment zoekt WSP nog voor 54 woningen een geschikte locatie(s). Verdeling van woningen Voor wat betreft de verdeling van woningen heeft u aangegeven terughoudend te willen zijn met verloting van nieuwbouwwoningen.

Daarnaast heeft u geïnformeerd naar de stand van zaken met betrekking tot de huisvesting van statushouders. Met WSP hebben we afgesproken dat ze de lotingmodule gebruiken voor ongeveer 20% van het woningaanbod in voornamelijk de

bestaande bouw. De taakstelling voor het huisvesten van statushouders voor 2021 is reeds behaald. Doorstroming senioren In de woonvisie heeft u vastgelegd dat de gemeente samen met WSP wil kijken naar mogelijkheden om doorstroming van senioren te stimuleren. Ook de provincie Gelderland heeft hier aandacht voor. In haar Actieplan Wonen wil zij met actie 10 ‘Doorstroom sociale huur’ 55-plussers helpen die vanuit hun sociale huurwoning willen verhuizen naar een beter passende woning, passend bij hun toekomstige levensfase. Hiermee kunnen er woningen vrijkomen voor gezinnen en starters. De provincie stelt hiervoor o.a. verhuiscoaches beschikbaar. De gemeenten en corporaties op de Noord Veluwe hebben gezamenlijk een aanvraag ingediend en zijn geselecteerd als focusgebied voor de provinciale verhuiscoach. Deze samenwerking hebben we ook opgenomen in de prestatieafspraken met WSP. Verduurzaming woningen op de verkooplijst Vorig jaar hebben wij u ook een toelichting gegeven op dit punt. Aan de woningen die al op de verkooplijst stonden, doet WSP niets op het gebied van verduurzaming. Als ze deze woningen zouden verduurzamen, is de verkoop voor hen niet meer rendabel of worden de woningen zo duur dat ze niet maar aangeboden kunnen worden aan de doelgroep waar ze voor zijn bedoeld.

In de woonvisie heeft u vastgelegd dat bij uitbreiding van de verkoopportefeuille die woningen tot minimaal label C opgeknapt dienen te zijn. Dit hebben wij ook met WSP opgenomen in de prestatieafspraken. Gevolgen Alle prestatieafspraken die we voor 2022 met WSP hebben gemaakt vindt u in de bijlage. We werken komende periode samen met WSP en andere betrokken partners aan het uitvoeren van de prestatieafspraken. Bijlagen 1. Prestatieafspraken 2022 WSP, huurdersorganisatie en gemeente Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Putten,

mr. F.E. Contant,

H. A. Lambooij,

secretaris

burgemeester

2 van 2