tekst inspreker 5

Inspreek moment 3 februari 2021 Vergadering Commissie Stedelijke Ontwikkeling en Beheer Geachte raadsleden, dank voor de mogelijkheid om in te spreken tijdens uw vergadering. Ik stuurde u per mail de tijdlijn BOL Tarwestraat als onderliggende informatie. Op 26 september 2019 stemde de gemeenteraad van Purmerend in met het voorstel om de Binnenwijkse ontwikkellocaties te gaan (her)ontwikkelen. Het college kreeg de opdracht om per locatie een participatietraject te doorlopen en met een uitgewerkt voorstel naar de gemeenteraad terug te keren. In dit uitgewerkte voorstel moesten de programmering en ruimtelijke effecten worden opgenomen. Ik lees uit het actuele voorstel van het college aan de raad, dat het college heeft gekeken naar wat op de betreffende locatie passend is. Passend in ruimtelijke zin (‘wat past er?’) maar ook passend in maatschappelijke zin (‘wat past hier in deze buurt rekening houdend met de verschillende belangen die spelen?’). Bovendien lees ik dat is gekeken naar optimalisatie van het programma, waarbij de inzet is geweest op een zo groot mogelijk aantal sociale huurwoningen. Ik wil u graag 5 zaken kort voorleggen     

Het doorlopen participatie traject De groenbestemming Passend voorstel? Huur of koop? Onbehoorlijk bestuur

Participatie traject In de periode van januari 2018 tot juni 2018 waren we zeer constructief in gesprek met de gemeente. Maar dit wordt nu destructief tegen ons gebruikt. Het idee van destijds (senioren patiowoningen, zoals bij project Plankier in Purmerend gerealiseerd zijn) wordt nu gebruikt om de sociale huur door te drukken. Klinkt negatief, maar waarom was bij de bewonersavond in december wel Intermaris, maar geen projectontwikkelaar aanwezig? Het idee van destijds bleek financieel niet haalbaar, maar toen we door wilden praten over een andere vorm van passende bouw ontstond een radiostilte van meer dan een jaar. Het college heeft hier bij monde van wethouder Kroese verontschuldigingen voor aangeboden. Echter, na deze lange onderbreking kwam de gemeente opeens terug met het plan 26 woningen in 3 lagen. Iets wat we nu andersom teruglezen als een maximum eis van de bewoners die ingewilligd wordt. Dit is pertinent niet waar. Het grote bezwaar van de bewoners zit juist in de 3laagse bouw en het grote aantal woningen voor dit kleine stukje groenbestemming. Veel bewoners van de Tarwestraat, die aangrenzend aan de BOL wonen, zijn nog eerste bewoners en wonen al bijna 40 jaar in deze woningen. Voor een flink aantal van hen (inmiddels de nieuwe ouderen) waren de digitale bijeenkomsten een brug te ver. Dat er 93 huishoudens aangeschreven worden, zegt niet zoveel.

Slechts 20 huishoudens grenzen direct aan de BOL en hun woongenot wordt ernstig aangetast door een galerijflat op 20 meter van hun achtertuin, die overlast zal geven op het gebied van privacy, geluidsoverlast en bezonning. Tevens zal er wateroverlast en hittestress optreden door de intensieve verstening. Groenbestemming Purmer Zuid Zuid wordt “wonen in het groen”. Wij gingen 40 jaar geleden “tuinstedelijk wonen”. Een kolos van 3 woonlagen op zo’n kleine ruimte is niet passend. Zeker niet als daarvoor 12

“kruinbomen” gekapt moeten worden om ruimte te maken voor de bijbehorende parkeerplaatsen. Telt de Purmer-Noord niet meer mee? Is deze wijk afgeschreven? Passend voorstel? Om aan een programma van 26 woningen vorm te geven moeten op deze vlek 12 kruinbomen gekapt worden, moeten er 40 parkeerplaatsen gerealiseerd worden, moeten de hulpdiensten via geforceerd “ overrijdbaar groen” de wijk aan de 2 de zijde kunnen bereiken en moeten kinderen die uitgelaten uit een gymzaal komen, door een hekje beschermd worden voor een doorgaande weg. Het past niet! En bovendien is het niet passend om zo volledig voorbij te gaan aan de belangen van de huidige bewoners! Huur of koop Bij de eerste constructieve gesprekken in 2018 was nadrukkelijk sprake van koopwoningen. “De Purmer Noord kenmerkt zich door een hoog percentage sociale huurwoningen” was destijds het gemeentelijk argument. Bij de bewonersavond van december jl. werd ons echter opeens de keuze voorgelegd of er voorkeur was voor huur of koop. Bij deze Teams bijeenkomst was wel Intermaris, maar geen projectontwikkelaar aanwezig. Veel bewoners wisten niet waar zij voor zouden kiezen en gaven dat ook zo bij de gemeente aan. De getrokken conclusie is, dat er maar een gering verschil tussen de voors en tegens is. Dat is te makkelijk gesteld aangezien maar 1 zijde goed belicht werd en er zelfs dàn nog voor de andere zijde gekozen wordt.

Als er minder woningen gebouwd worden, kunnen we binnen de 2 lagen blijven. Als dit koop wordt kan de grondexploitatie hiertoe soelaas bieden. Zaken om verder uit te zoeken en uit te werken. Onbehoorlijk bestuur Overheidshandelen kan ingrijpend zijn voor de burger. Bij deze BOL wordt door het College voorgesteld om een galerijflat op 20 meter van de tuinen van woningen in een tuinstedelijk gebied te bouwen! De nadelige gevolgen van dit besluit mogen voor één of meer belanghebbenden niet onevenredig zijn in de verhouding met de tot het besluit te dienen doelen. Buurtbewoners ervaren dit proces alsof ze in een fuik zwemmen. Er is een ernstige vertrouwensbreuk met de gemeentelijke overheid ontstaan. Van dit ontwerpvoorstel liggen we wakker! We vrezen dat er niet naar ons geluisterd wordt en dat een niet passend ontwerpvoorstel doorgedrukt wordt. Ter overweging aan de commissie en de gemeenteraad 



  

Het participatietraject is goed gestart en daarna dramatisch in gebreke gebleven. Deze breuk in proces is door het college erkend. Hier heeft de gemeentelijke overheid een kans laten liggen. Als groen echt belangrijk is voor de gemeente Purmerend en er is een overweging om een groenbestemming te wijzigen, doe dit dan met respect voor de natuur en zorg dat er een goede groenbeleving en daarmee woonkwaliteit overeind blijft. Wat niet past moet je niet met hangen en wurgen toch passend willen krijgen. Huur of koop is niet het issue voor deze BOL. Wel een geringer aantal woningen, waardoor het gebouw beter in de omgeving zal passen en meer groen behouden kan worden. Onbehoorlijk bestuur hoort niet bij een stad als Purmerend. U, als gemeenteraad, bent de vertegenwoordiging van ons burgers. We rekenen op u!

Ik vraag u om het College op te dragen om voor deze BOL terug te gaan naar de tekentafel om samen met de buurtbewoners tot een passend (aanvaardbaar en ruimtelijk inpasbaar) voorstel terug te komen.