presentatie-gemeenteraad-de-koog-29-mei-2024

Stand van zaken De Koog Gebiedsontwikkeling en Campusontwikkeling

Marcella Wiffrie – Projectleider Gebiedsontwikkeling Gemeenteraad d.d. 29 mei 2024

Onderwerpen • Ontwikkelstrategie (hardware) • Campusontwikkeling ( software en governance) • Communicatie & Planning

Onderwerpen • Ontwikkelstrategie (hardware) • Campusontwikkeling ( software en governance) • Communicatie & Planning

Gebiedsvisie highlights • De Koog als gemengd/stedelijk werk-woongebied met ruimte voor leren, ontplooien en ondernemen in combinatie met wonen; • 3 deelgebieden: Stadscampus en Open Sportpark, Transformatiegebied, Werklocatie;

• Ruimte voor woningen (studenten, jongeren, starters en werknemers, gedeelde voorzieningen); • Sterke mix en broedplaats van ambachtelijke bedrijvigheid, industrie, innovatie, onderwijs, sport en wonen. En (e)sports & creative tech (gerelateerde) bedrijvigheid stimuleren; • De Koog wordt hét open sportpark van Purmerend.

Wat is er afgesproken? • Ontwikkelstrategie met verdieping ruimtelijk concept, financiële doorrekening, planning en rolverdeling

• Er is een samenwerkingsverband en actieplan nodig om de e | sports Tech Campus verder te ontwikkelen.

• Onderzoek naar mobiliteit • Uitwerking ruimtelijke kwaliteit (kwaliteitsplan)

Stappen De Koog in tijd Mobiliteitsstudie gereed

Convenant campus (software)

(Concept) Spelregelkaart Uitwerking actieplan en Governance (software)

meijan ‘23

Uitwerken en doorrekenen gebiedsvisie

jan - april ‘24

mei -juni ‘24

Ontwikkelstrategie uitwerken

sept -dec ‘24

Ontwikkelstrategie gereed

Vervolg uitwerking 2025

Uitwerking ruimtelijke kwaliteit

Ruimtelijk concept voor De Koog BUURT VOORZIENINGEN HANDBAL ATLETIEK

SPORT

HANDBAL ATLETIEK

HONKBAL

HONKBAL

PADEL

VOORZIENINGEN TENNIS

SPORT

REIZIGERS TENNIS

REIZIGERS

RUGBY

RUGBY

VOETBAL

(E) SPORTS ARENA CO-WORKING

VOETBAL

(E) SPORTS TECH

CREATIVE TECH LEVEN LANG OPLEIDEN

ONDERWIJS

WERKEN

PRODUCTIE

START UPS EN SCALE UPS

MBO

ONDERWIJS

SHORT-STAY

WERKEN MBO

WONEN JONGEREN EN STUDENTEN

DETAILHANDEL

“STERKER MAKEN WAT ST ERK IS, TOEVOEGEN WAT MIST”

PRODUCTIE

SOCIAAL

GEZINNEN

DETAILHANDEL

Brede welzijn staat centraal

VAN (E) SPORTS NAAR BREDE WAAIER VAN WELZIJN Meerwaarde voor Purmerend en regio

Leidende Principes

Water en bodem zijn sturend in de Koog. Het bewegen, sporten en brede welzijn is tot in de vezels verweven en staat daarmee midden in de maatschappij.

De campus neemt de mens als startpunt. Dit betekent een actieve mobiliteit, waarbij het STOMP-principe wordt gevolgd. Voetganger, fietser en OV staan centraal in een autoluwe inrichting. Centrale ruggengraat vormt de nieuwe Sportboulevard. Er is een heldere en gescheiden logistieke structuur.

ONDERWIJS, De Koog kent verschillende karaktergebieden. Tezamen ontstaat een complementair stuk stad, met een gezonde mix aan werken, wonen, onderwijs en voorzieningen. Er is veel ruimte voor studenten.

Werken, onderwijs, productie en innovatie vormen de aanjagers van het gebied. Er wordt voorgebouwd op de bestaande energie en initiatieven. Deze worden in de etalage gezet, versterkt en verbonden.

Verschillende karaktergebieden CAMPUSHART

KENNISTERP

PRODUCTIEVE STAD

OPEN SPORTPARK

Spelregelkaart

• • • •

Geen formeel juridisch planologisch instrument Geeft duidelijkheid voor ontwikkelaars Zorgt voor snelheid in procedures Integrale afweging kan beter gemaakt worden

Placemaking voorbeeld ‘sportpad’

13

VOORBEELD: INNOVATIEPAD ALS DRAGER/KATALYSATOR GEBIEDSONTWIKKELING Kennispark Twente

Gefaseerde aanpak

ONTWIKKELSTRATEGIE STAPSGEWIJZE TRANSFORMATIE MET NO-REGRET MAATREGELEN EN HELDERE SPELREGELS

FACILITEREN EN FOCUS (WAAR ZIT ENERGIE) HUIDIGE SITUATIE

TIJDELIJKE INGREPEN PLACEMAKING

Onderwerpen • Ontwikkelstrategie (hardware) • Campusontwikkeling ( software en governance) • Communicatie & Planning

Campusontwikkeling

• Convenant maart 2023 • Stakeholders bijeenkomsten Projectleider gestart • Gezamenlijke activiteiten • Actieplan • Placemaking • Communicatie/website • Governance voor de toekomst

Onderwerpen • Ontwikkelstrategie (hardware) • Campusontwikkeling ( software en governance) • Communicatie & Planning

Communicatie • Individuele gesprekken met eigenaren en ontwikkelaars, sportverenigingen • Stakeholdersbijeenkomsten (1 x per 3 maanden) • Inloop/ koffiebijeenkomsten (maandelijks) • Nieuwsbrief • Communicatie via ondernemersbladen • Raadsmemo Nog op de planning: Brede informatiebijeenkomst

Planning Besluitvorming na zomerreces over: • Ontwikkelstrategie met focus op campusgebied (gefaseerde aanpak) • Mobiliteitsconcept (bouwstenen MPVE) • Financiële strategie met tijdslijn voor het vervolg Daarna: • (Concept) Spelregelkaart • WVG • Financiële borging