H Bijlage-5- Ruimtelijke onderbouwing-Hobrederweg-40a

Uit de voorliggende toelichting blijkt voorts dat er geen significant nadelige gevolgen voor het milieu zullen ontstaan als gevolg van de ontwikkeling. Een mer-beoordeling is daarom niet aan de orde.

27

omgevingsvergunning Hobrederweg 40a

Hoofdstuk 5

Uitvoerbaarheid

5.1

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

5.1.1

wettelijk vooroverleg

Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat een bestuursorgaan dat belast is met de voorbereiding van een ruimtelijk plan, daarbij overleg pleegt met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van Rijk en provincie die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Artikel 3.1.6 Bro bepaalt daarnaast dat in de toelichting de uitkomsten van dit overleg worden beschreven. Overleg is gevoerd met de Provincie Noord-Holland en het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier.

Provincie Noord-Holland De provincie heeft aangegeven dat de bouw van een nieuwe stal op deze locatie en de manier waarop deze op het erf is gepositioneerd niet leidt tot bezwaren vanuit ruimtelijke kwaliteit. In de Beemster komen op meer plekken grote schuren voor. Het erf ligt van oudsher op afstand van de Hobrederweg en is daarmee a-typisch in de Beemster. Door de afstand tot de openbare weg is de zichtlijn die tussen de bestaande gebouwen en de nieuwe stal is getekend weinig relevant, al is het altijd goed om nieuwe agrarische gebouwen, zeker als ze van deze omvang zijn, niet pal tegen de bestaande bebouwing te plaatsen. De provincie oordeelt dat de ruimtelijke impact op de omgeving naar verwachting beperkt is, maar nog lastig is in te schatten. Zij adviseert daarom om beter inzichtelijk te maken wat deze impact is. Dit kan het beste door visualisaties te maken vanaf de Hobrederweg, de Nekkerweg en de A7, op plekken waar je de schuur (op afstand) gaat zien. Daarnaast is het voor de provincie niet helemaal duidelijk wat er wat betreft beplanting nu precies verandert op de kavel. Een deel van de ingetekende beplanting aan de oostzijde is er bijvoorbeeld al. Geadviseert wordt om de huidige en nieuwe situatie naast elkaar te zetten (beide met het noorden aan de bovenzijde), zodat er een betere vergelijking mogelijk is van wat er al is en wat wordt toegevoegd.

Verder geeft de provincie aan dat bouwen buiten het bouwvlak niet mogelijk is op grond van de Omgevingsverordening NH2020. Uitbreiding van een agrarisch bouwvlak is mogelijk tot 2 hectare op grond van artikel 6.33 onder a van de Omgevingsverordening NH2020. In dat geval moet wel worden voldaan aan de overige regels uit de Omgevingsverordening NH2020. De reactie van de provincie heeft geleid tot een aanpassing en aanvulling van paragraaf 3.2.2.Ook is het erfinrichtingsplan aangevuld met visualisaties over de beplantingssituatie en zicht vanaf de A7, Nekkerweg en Hobrederweg. De provincie heeft aangegeven in te stemmen met de ontwikkeling. HHNK Het HHNK heeft aangegeven dat er 284 m2 aan watercompensatie moet plaatsvinden in verband met de uitbreiding van het bebouwde oppervlak. In het voorontwerp was aangegeven dat de oostelijke sloot zou kunnen worden verbreed evenals de noordelijk gelegen kopsloot. Het HHNK heeft aangegeven dat een verbreding van de oostelijke sloot niet mogelijk is. Ook past dit niet binnen het beleid van de gemeente Beemster vanwege de cultuurhistorische waarde van de sloot. Er is daarom gekozen voor een gecombineerde opslag in bio-filters (2 x 20 m3) en het restant in een bassin met een voorziening waardoor deze langzaam leeg stroomt. De vrijkomende mestkelder die aanwezig is op het terrein wordt als bassin ingezet.

De mestkelder is groot genoeg om de 284 m2 op te vangen. Het bassin zal naar deze grootte worden aangepast. De maximale afvoercapaciteit van het bassin bij een T100 bui mag niet meer dan 8 m3/min/100 ha bedragen.

28

omgevingsvergunning Hobrederweg 40a

Voor de waterberging wordt een watervergunning aangevraagd bij het HHNK. De reactie van het HHNK heeft geleid tot een aanpassing in de toelichting over de watertoets (zie 4.9).

5.1.2

Overleg met de omgeving

Alle buren die aan de toegangsweg vanaf de Hobrederweg wonen zijn ingelicht over de ontwikkeling. Er zijn zorgen over de veiligheid op de toegangsweg door het gebruik van zware vrachtwagens en de staat van het wegdek. Zoals in paragraaf 4.6 is aangegeven vindt na realisatie van het project onderhoud plaats aan de weg door initiatiefnemer. Daarnaast vindt er nog overleg plaats over het toekomstig beheer en onderhoud. Er zijn geen bezwaren geuit vanuit de omgeving.

5.1.3

Zienswijzen

Het ontwerpbesluit voor de omgevingsvergunning heeft vanaf 7 november 2022 gedurende zes weken ter inzage gelegen, zodat belanghebbenden binnen die periode een zienswijze op het plan konden indienen. Er is door de bewoners aan de Hobrederweg een zienswijze op het ontwerpbesluit ingediend waarin de zorgen over de toegangsweg nogmaals met de gemeente zijn gedeeld. Daarnaast is aangegeven dat de ontwikkeling niet in lijn is met het ingezet landelijk en provinciaal beleid, zijn er zorgen over de verslechtering van het woon- en leefklimaat en vinden de indieners dat het besluitvormingsproces niet zorgvuldig is doorlopen. De beantwoording van de zienswijze heeft plaatsgevonden in een nota van beantwoording zienswijzen, die als bijlage bij de omgevingsvergunning wordt gevoegd. Uit de beantwoording blijkt dat de zienswijze niet tot een ander besluit heeft geleid. Zoals aangegeven heeft de zienswijze wel aanleiding gegeven dat overleg plaatsvindt over het beheer en onderhoud van de toegangsweg. Omdat de toegangsweg niet tot het project behoort en dit overwegend een privaatrechtelijke kwestie is, wordt het overleg buiten de procedure van deze omgevingsvergunning voortgezet.

5.2

Economische uitvoerbaarheid

Op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bouwplan is voorgenomen. Wat onder een bouwplan moet worden verstaan, is in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) aangegeven. Het planvoornemen voor de uitbreiding van het agrarisch bedrijf is een bouwplan op grond van artikel 6.2.1, lid b Bro.Van de verplichting om een exploitatieplan vast te stellen kan worden afgezien als het kostenverhaal anderzins is verzekerd. Tussen initiatiefnemer en de gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten, waarmee kostenverhaal is verzekerd. Er is daarom geen exploitatieplan opgesteld.

29