H Bijlage-1 8-watertoets-BOPA-gouwzeestraat-6-100

Digitale Watertoets

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. normale procedure 2. Advies verharding en compenserende maatregelen 0-800 3. Waterkwaliteit en riolering (gemengd stelsel/geen oppervlaktewater) 4. Geen verontreininging 5. Eigendommen 6. Primaire waterlopen 7. Regionale waterkeringen

Op basis van onderstaande locatie

12-02-2024 10:36

1

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Vragen en antwoorden uit de check Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging betreft van bestaande bebouwing zonder dat de bebouwing wordt uitgebreid?

nee

Primaire waterlopen

ja

Regionale waterkeringen

ja

Primaire waterkeringen

nee

Geurcontouren RWZI

nee

Met hoeveel neemt het verhard oppervlak door uw plan minder dan 800 m2 toe? Maakt het plan deel uit van een groter plan dat in ontwikkeling is of wordt genomen?

nee

Heeft het plan een tijdelijke of permanente verandering nee van het oppervlaktewaterpeil tot gevolg? Is er in of rondom het plangebied sprake van (grond)wateroverlast (vraag andere partijen (particulieren) als u het antwoord niet weet)

nee

Betreft het plan een algehele herziening van een bestemmingsplan, een structuurvisie, masterplan, herstructureringsplan, tracébesluit, landinrichtingsplan of grootschalige wegreconstructie?

nee

Hoe worden in het plan het afvalwater en het hemelwater behandeld?

via een (bestaand) gescheiden stelsel of rechtstreeks naar het oppervlaktewater

Vinden er activiteiten plaats op het verharde oppervlak waardoor verontreinigingen kunnen afspoelen en het oppervlaktewater mogelijk belast wordt?

nee

Worden er in het plan wijzigingen in het oppervlaktewatersysteem aangebracht of vinden er werkzaamheden plaats binnen een zone van 5 meter van een waterloop?

nee

Is er sprake van een tijdelijke of permanente grondwateronttrekking en/of -lozing?

nee

Kadastrale_eigendommen_HHNK

ja

zonering_afvalwatertransport

nee

geurcontouren_rioolgemalen

nee

windcirkel_molens

nee

12-02-2024 10:36

2

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Details 1. normale procedure Met de gegevens die u heeft opgegeven is bepaald dat bepaalde aspecten van het plan een zodanige invloed hebben op de belangen van het hoogheemraadschap dat de normale procedure moet worden gevolgd.

Gebruik alstublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om uw aanvraag voor een digitale watertoets daadwerkelijk naar het hoogheemraadschap te versturen. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd.

Wat moet ik doen? Uw plan heeft invloed op het watersysteem, waterkeringen en/of afvalwaterketen. Het waterschap wil graag met u overleggen wat deze invloed is en welke maatregelen genomen u kunt of moet nemen in uw plan. Wij streven ernaar binnen drie weken contact met u op te nemen om nadere afspraken te maken en advies te geven over de nog openstaande waterbelangen. Als u eerder een afspraak wilt maken, dan kunt u contact met ons opnemen via ons algemene nummer 072 582 8282 en vragen naar de contactpersoon voor de gemeente waarin uw plan zich bevindt. Naast de reeds gegeven deeladviezen kunt u op onze website meer informatie vinden over de watertoets in het algemeen: https://www.hhnk.nl/watertoets/.

LET OP: Het (concept)wateradvies is geen aanvraag voor een Watervergunning. Onze conclusie en wateradvies mogen alleen gebruikt worden tijdens de (ruimtelijke) planvormingfase. U dient zelf na te gaan welke vergunningen nodig zijn om het plan te realiseren. Bij het hoogheemraadschap dient u wellicht een Watervergunning aan te vragen of een melding te doen. Meer informatie over de Watervergunning vindt u op https://www.hhnk.nl/vergunningen.

Gebruik alstublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om uw aanvraag voor een digitale watertoets daadwerkelijk naar het hoogheemraadschap te versturen. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd.

12-02-2024 10:36

3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 2. Advies verharding en compenserende maatregelen 0-800 U heeft aangegeven dat er geen of slechts in zeer beperkte mate sprake is van een toename van bebouwing en/of verharding.

Wat moet ik doen? De toename van verharding in uw plan heeft een beperkt effect op de waterhuishoudkundige situatie. U hoeft geen compenserende maatregelen te treffen.

12-02-2024 10:36

4

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 3. Waterkwaliteit en riolering (gemengd stelsel/geen oppervlaktewater) In het plan wordt een gescheiden riolering aangelegd, waarbij het hemelwater wordt afgekoppeld van de riolering.

Wat moet ik doen? In het plan wordt een gescheiden riolering aangelegd, waarbij het hemelwater wordt afgekoppeld van de riolering. Dit komt overeen met de basisdoelstelling van het hoogheemraadschap en de gemeente om het hemelwater van nieuwe oppervlakken zoveel mogelijk te scheiden van het afvalwater. Voorwaarde is wel dat het hemelwater als schoon kan worden beschouwd. Bij voorkeur wordt afstromend hemelwater van verharde oppervlakken eerst voorgezuiverd door een berm, wadi of bodempassage.

12-02-2024 10:36

5

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 4. Geen verontreininging U heeft aangegeven dat binnen het plan geen sprake is van activiteiten die als gevolg kunnen hebben dat vervuild hemelwater naar het oppervlaktewater afstroomt.

Wat moet ik doen? U heeft aangegeven dat er binnen het plan geen sprake is van activiteiten die als gevolg kunnen hebben dat vervuild hemelwater naar het oppervlaktewater afstroomt. Het hemelwater kan dus als schoon worden beschouwd. Daarom is het niet doelmatig om dit af te voeren naar de rioolwaterzuiveringsinrichting (RWZI). Wij adviseren een gescheiden rioolstelsel aan te leggen binnen de nieuwe ontwikkeling.

12-02-2024 10:36

6

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 5. Eigendommen Binnen uw ingetekende plangebied bevinden zich één of meerdere kadastrale eigendommen van het hoogheemraadschap.

Wat moet ik doen? Binnen het plangebied liggen gronden die in eigendom zijn van het hoogheemraadschap. Indien deze gronden deel uitmaken of noodzakelijk zijn voor de beoogde ontwikkeling, dient u een schriftelijk verzoek in te dienen bij het hoogheemraadschap om deze gronden aan te kopen. Dit verzoek kan worden gericht aan de afdeling ‘VHIJG’, cluster ‘Grondzaken’.

Het verzoek moet minimaal de volgende gegevens bevatten: • De reden van het verzoek tot verwerving van betreffende percelen. • Duidelijke tekeningen met vermelding van de oppervlakte van betreffende percelen met kadastrale gegevens. • De personen waarmee in het kader van dit plan contact is geweest binnen het hoogheemraadschap.

Het verzoek kan door meerdere afdelingen op een aantal criteria worden beoordeeld. Als de percelen kunnen worden verkocht, hanteert het hoogheemraadschap bij verkoop van eigendommen een marktconform beleid. Dat wil zeggen dat de gronden door een onafhankelijk taxateur worden gewaardeerd, rekening houdend met de (toekomstige) bestemming. Als de percelen niet kunnen worden verkocht dan dient een andere privaatrechtelijke regeling worden getroffen. Ook deze regeling geschiedt op marktconforme basis.

Eventuele ruilingen vinden ook plaats op marktconforme basis, waarbij beide objecten worden gewaardeerd waarbij de toekomstige bestemming wordt meegewogen (ruiling is in feite een gelijktijdige aan- en verkoop). Het hoogheemraadschap hanteert hierbij als uitgangspunt alleen objecten in eigendom over te nemen als dat eigendom noodzakelijk is voor de uitvoering van onze taken. Dit oordeel is aan het hoogheemraadschap.

12-02-2024 10:36

7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 6. Primaire waterlopen In of naast uw plangebied ligt een primaire waterloop. Deze waterlopen hebben belangrijke functie in de aan- en afvoer van water. Graag bekijken wij samen met u wat de invloed van uw plan op de hoofdwaterloop is.

Wat moet ik doen? Wij streven ernaar binnen drie weken contact met u op te nemen om nadere afspraken te maken en advies te geven over dit belang.

12-02-2024 10:36

8

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 7. Regionale waterkeringen Uw plangebied bevindt zich binnen de zonering(en) van een regionale waterkering. Graag bekijken wij samen met u wat de invloed van uw plan op de regionale waterkering is.

Wat moet ik doen? Wij streven ernaar binnen drie weken contact met u op te nemen om nadere afspraken te maken en advies te geven over dit belang.

12-02-2024 10:36

9

https://dewatertoets.nl