d1-bijlage-bij-vraag-73-beantwoording-technische-vragen-begroting-2025-2028

Schriftelijke raadsvragen aan burgemeester en wethouder

Raadslid: M.I. Welbergen, GroenLinks Datum vragen: 29-02-2024 Datum beantwoording: 03-04-2024

Onderwerp: In werking treden verdeelsleutel 30 – 40 -30 Registratienummer vragen: 1595287 Registratienummer antwoorden: 1595831

Inleiding: Op 21 maart 2022 is het coalitieakkoord “Samen op koers” gepresenteerd. Hierin staat onder andere dat wordt gestreefd naar 30% sociale woningbouw, 40% middeldure huur en koop, en 30% vrije keuze. Dit betekende een verhoging van het aandeel middeldure huur en koop, ten laste van het aandeel “vrije keuze” (in de praktijk meestal: vrije sector). In de beantwoording van de technische vragen van GroenLinks over de Spelregelkaart Nekkerzoom wordt in het antwoord op vraag 4 gesteld, dat op dit moment nog de ‘Doelgroepenverordening gemeente Purmerend 2020’ van toepassing is, waar vanaf 4 woningen of meer de regel 30 – 30 – 40 is vastgelegd, en dat het streven is om, vooruitlopend op de wijziging van het beleid, een verdeelsleutel van 30 – 40 – 30 af te spreken. Vraag 1: Staat de nieuwe verdeelsleutel 30 – 40 – 30 zó laag op de prioriteitenlijst van de coalitie, dat het college er na bijna twee jaar nog niet aan toegekomen is deze verdeelsleutel in het beleid op te nemen? Antwoord 1: Het college vindt de nieuwe verdeelsleutel zeker van groot belang. daarom is dit ook al meegenomen in de grote gebiedsontwikkelingen, zoals het Waterlandkwartier, de Oostflank en de Koog. Alle projecten binnen deze gebiedsontwikkelingen moeten voldoen aan deze norm. In de overeenkomsten zijn hierover ook harde afspraken gemaakt.

Er zijn binnen deze gebiedsontwikkelingen nog geen projecten conform deze norm in uitvoering. Voor de kleinere ontwikkelingen worden hierover per project afspraken gemaakt, waarbij de 30-40-30, het breder inzetten op het middensegment, het uitgangspunt is. Uiteraard had het college graag gezien dat dit eerder was verankerd in het beleid, dat

is nog niet zo. In de tussentijd wordt er in de praktijk wel volgens dit uitgangspunt gewerkt.

Vraag 2: Kan het college een overzicht geven, welke afspraken er door het nieuwe college sinds eind maart 2022 bij initiatieven en ontwikkelingen zijn gemaakt over de verdeelsleutel, en tot welke verdeelsleutel elk van deze afspraken heeft geleid? Antwoord 2: Projecten waar na maart 2022 in overeenkomsten harde afspraken zijn gemaakt over de verdeelsleutel zijn: • Middenbeemster: Dirck van Osslaan: 30-40-30 • Purmerend: Achterdijk: anterieure overeenkomst 30-30-40 (nog volgens de oude norm, omdat onderhandelingen voor dit project al in vergevorderd stadium waren) • Purmerend: Rotterdamhaven: 70-30-0

Vraag 3: Op welke termijn is te voorzien dat de nieuwe verdeelsleutel in het beleid, c.q. de doelgroepenverordening, wordt opgenomen? Antwoord 3: Op dit moment wordt er gewerkt aan de nieuwe woon(zorg)visie. Deze geeft de koers voor de komende vijf jaar. Op basis van de woon(zorg)visie zullen beleidsstukken zoals de Nota Kaders en Instrumenten en de daarop gebaseerde doelgroepenverordening worden aangepast. We hebben ervoor gekozen om niet nu deze documenten al aan te passen, omdat ze na de vaststelling van de woon(zorg)visie wellicht nogmaals aangepast moeten worden. Het concept voor de woon(zorg)visie zal dit najaar aan uw raad worden voorgelegd. De aanpassing van de Nota Kaders en Instrumenten verloopt parallel aan het traject van de woon(zorg)visie. We streven ernaar om de aanpassing van de Nota Kaders en Instrumenten en de doelgroepenverordening begin 2025 aan uw raad aan te bieden. Vraag 4: Heeft het feit dat de nieuwe verdeelsleutel nog niet officieel in het beleid is opgenomen, gevolgen gehad voor de in vraag 2 bedoelde afspraken, en welke zekerheid biedt het opnemen van de nieuwe verdeelsleutel in het beleid, dat vanaf dát moment een hoger aandeel middeldure huur- en koopwoningen vergund wordt, ten laste van het aandeel “vrije keuze”? Antwoord 4: Nee, we zien in de praktijk niet dat dit een negatief effect heeft gehad op de afspraken over de verdeelsleutel. Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: