d.-zienswijze-3-1594020-op-ontwerpbestemmingsplan-a.-jacobslaan-7-2024-geanonimiseerd

Aan: Datum:

Burgemeester en wethouders van de gemeente Purmerend. 24 januari 2024

Zienswijze met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan A. Jacobslaan 7 2024 (ID-code NL.IMRO.0439.BPAJACOBSLN2024-on01) Algemeen: In de stukken komen verschillende malen verkeerde namen en straatnamen voor. Aan de noordzijde wordt het gebied niet begrenst door de Overweerse Polderdijk maar door de Marga Klompéstraat. Het Clusiuscollege heet alweer een tijdje Vonk. Verder komt regelmatig de naam Overheerse Polderdijk voor ipv Overweerse Polderdijk. Maar dit ter zijde. Toelichting Hoofdstuk 2, projectbeschrijving: Er wordt op pag 7 gesproken over een groengebied achter de locatie alwaar Vonk een beleeftuin zal gaan realiseren. Er is echter geen plan voor dat gebied, en medewerkers van Vonk geven ook aan dat de school geen geld voor realisatie en onderhoud heeft en de medewerkers van de gemeente geven aan dat de gemeente er ook geen geld in zal stoppen. Een weinig geruststellende gedacht. Kom daar dan ooit iets van terecht? Wat gebeurt er met het groengebied als er geen beleeftuin komt? Verder wordt op pag 7 geschreven dat de bergingen en de bestaande bomen zorgen voor zoveel mogelijk waarborging van de privacy naar de twee onder een kap woningen van de Marga Klompéstraat. De bestaande bomen zullen echter in dat gebied allen verdwijnen en de bergingen zijn maar 1 laag hoog. Dat zal niet veel helpen als de nieuwe woningen 3 lagen hoog zijn.

Zeker de eerste woningen zullen veel last van inkijk krijgen in tuin en woning. Hoofdstuk 3, 3.4.3.4 doelgroepenverordening: In de voorbereiding en de overleggen daarover met de buurt is altijd afgesproken dat de 18 sociale huurwoningen bestemd zouden worden voor senioren. Daar is nu nergens meer iets over te lezen. Graag zien wij dat vastgelegd in het bestemmingsplan. Hoofdstuk 5, Randvoorwaarden/omgevingsaspecten, 5.3.2 analyse bodemkwaliteit: In de bodem is kwik, lood, zink en minerale olie aangetroffen. Levert dat nog beperkingen op in het gebruik als beleeftuin? Kunnen dan bijvoorbeeld eventuele producten uit die beleeftuin dan wel geconsumeerd worden? Hoofdstuk 5, 5.10 milieuzonering: Waarom staat bij de woonvoorziening, in het kader van geluiduitstraling vanuit de beleeftuin, dat de woningen zich op geruime afstand van de beleeftuin bevinden? Dat gaat dan over de nieuwe woningen; de bestaande woningen aan de Marga Klompéstraat grenzen aan de beleeftuin. Wordt vanuit de beleeftuin dan wel veel geluiduitstraling verwacht?? Graag duidelijkheid over deze vraag wat er dan toegestaan/verwacht wordt op het punt van geluid in de beleeftuin? Verder wordt benoemd dat de verkeer aantrekkende werking vergelijkbaar is met een normale woonfunctie (in het hoofdstuk verkeer wordt de functie trouwens als verpleegtehuis benoemd).

Daarbij wordt verder voorbijgegaan aan het feit dat ‘s ochtends en aan het eind van de dag de gebruikers van de dagbesteding met busjes gehaald/gebracht worden of zelfstandig van andere locaties komen.

1 van 3

Hoofdstuk 5.13 verkeer en parkeren: Er wordt gesuggereerd dat er maximaal 84 extra verkeersbewegingen per dag zullen gaan ontstaan. Dat zou dan komen omdat in de berekeningen voor de woonzorg instelling ervan uit wordt gegaan dat het een verpleegtehuis is. Dat gaat dan voorbij aan de feiten dat ook bewoners van de woonzorginstelling een auto kunnen hebben, dat er personeel is dat met de auto komt, dat er dagelijks busjes aan en af rijden om externe gebruikers van de dagbesteding te halen en te brengen, dat er ook gebruikers van de dagbesteding met de aangepaste auto kunnen komen en dat als het parkeerterrein, zoals nu gecommuniceerd wordt, openbaar toegankelijk is, ook de halve binnenstad daar zal gaan parkeren. Verder wordt gesteld dat de voormalige basisschool ook al een ‘bepaalde verkeersgeneratie tot gevolg had’. Dat is een argument dat geen hout snijdt daar toen die in gebruik was de voorganger van Vonk er toen niet was en er maar een beperkt aantal leerlingen waren die voornamelijk met een paar busjes werden gebracht en gehaald. Er wordt verder gesteld dat de verkeersintensiteit onder de norm van een erftoegangsweg blijft.

Buiten het feit dat de berekening van een verkeerde soort instelling uitgaat, gaat dat ook voorbij aan het feit dat de Aletta Jacobslaan nu al een overbelaste straat is door de honderden scholieren die zich over straat lopend, fietsend en fatbikend naar, niet alleen Vonk, maar ook naar de andere schoolinstellingen in de buurt verplaatsen. En als het regent of waait wordt ook een groot deel van de Vonk leerlingen met de auto gebracht en gehaald, waarbij de hele straat vol staat met wachtende auto’s. Het ontbreken van een voetpad aan de waterkant zijde van de Aletta Jacobslaan zorgt ervoor dat iedereen daar op straat gaat lopen. Bewoners van bijvoorbeeld de Marga Klompéstraat mijden nu al de Aletta Jacobslaan in de ochtend en eind van de middag omdat er in de combinatie van soorten verkeer onveilige situaties ontstaan. Verzoek is om niet een onjuiste theoretische benadering voor de verkeersaantrekking te gebruiken maar ook de werkelijkheid daarbij te onderzoeken. Wij zijn het dus niet eens met de in 5.13.3 getrokken conclusie en verzoeken u aan te geven hoe de verkeersveiligheid gewaarborgd gaat worden (bijvoorbeeld oa door instellen één-richting verkeer?) Hoofdstuk 6 uitvoerbaarheid, 6.1 privaatrechtelijke uitvoerbaarheid: Hier wordt gemeld dat “de initiatiefnemer de beschikking krijgt over de gronden in het totale plangebied”.

Dat houdt in dat ook het parkeerterrein en de zogenaamde beleeftuin eigendom wordt van de Wooncompagnie. Dat roept vragen op wie dan gaat handhaven bij overlast. Overlast die in de vorm van o.a. vernielingen, dealen en gebruiken van soft- en harddrugs, intimidatie en bedreiging nu al plaatsvinden in het gebied van de oude school en het speelterrein aan de Aletta Jacobslaan. De populatie van de verschillende scholen in de buurt zorgt voor een potentieel grote groep gebruikers waar dealers graag bij in de buurt komen. Vooral de beleeftuin zal als die, zoals nu gecommuniceerd wordt, openbaar toegankelijk wordt een aantrekkende werking hebben voor genoemde activiteiten. De locatie van de beleeftuin heeft nog veel minder toezicht vanuit de openbare verkeersruimte dan het huidige speelplaatsje aan de Aletta Jacobslaan. Met andere woorden daar kan je rustig je eigen gang gaan zonder dat het iemand opvalt. Wat een beleeftuin eigenlijk inhoudt is nu volstrekt onduidelijk. Vonk zegt er geen geld voor te hebben, de gemeente maakt kenbaar daar geen geld in te stoppen en Wooncompagnie zegt dat Vonk alles gaat regelen. Dan is de cirkel weer rond zullen we maar zeggen. Dit geeft weinig vertrouwen. Wat gebeurt er met het gebied als de beleeftuin niet van de grond komt? Wie gaat het terrein dan beheren/onderhouden?

2 van 3

Ook het openbaar maken van de parkeervoorziening zal een grote aanzuigende werking hebben op bezoekers en werknemers van de binnenstad. De Overweerse Polderdijk staat nu al dagelijks vol met gebruikers van de binnenstad (en ook met campers, aanhangwagens, en bedrijfsauto’s). Dringend verzoek is om ervoor zorg te dragen dat in ieder geval de beleeftuin niet openbaar toegankelijk wordt/afsluitbaar is. Ook is er dringend antwoord nodig op de vraag wie er zorg gaat dragen voor handhaving van de sociale veiligheid op het parkeerterrein en in de beleeftuin. De verwachting is niet dat de Wooncompagnie of Vonk daarvoor zorg gaat dragen. Verder vragen wij aandacht voor het bereikbaar blijven van de erfafscheidingen van de tuinen van de Marga Klompéstraat, ook vanuit de beleeftuin, voor het benodigde onderhoud. Toegezegd is dat er een schelpenpad langs de erfafscheiding aan de beleeftuin zijde aangelegd wordt. Graag zien wij deze toezegging bevestigd. 7.2 Bestemmingsregeling: Voor het gehele plangebied is de bestemming gemengd opgenomen. Dat roept de vraag op waarom het gebied van de beleeftuin niet als blijvend groen is opgenomen. Bij een bestemming gemengd zou er wellicht een mogelijkheid zijn ook op dat stuk bebouwing mogelijk te maken. Daar zijn wij als bewoners van de Marga Klompéstraat faliekant op tegen.

Wij verzoeken u dus in het bestemmingsplan op te nemen dat de gebied van de beleeftuin bestempeld wordt als blijvend groen. In afwachting van uw antwoord verblijven wij, Hoogachtend,

Marga Klompéstraat

Purmerend

p/o Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Marga Klompéstraat Overweerse Polderdijk

3 van 3