D ontwerp-omgevingsvergunning-hobrederweg-40a

Een uitgebreide omgevingsvergunning te verlenen voor het project het wijzigen en uitbreiden van de varkenshouderij, op het perceel Hobrederweg 40a, 1462LK Middenbeemster. AANVULLENDE INFORMATIE 1. 2. 3. 4. 5.

Beoordeling van het project Voorschriften Inwerkingtreding beschikking Rechtsbescherming Toezicht

1. Beoordeling van het project Op grond van artikel 2.4, lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) zijn wij bevoegd om op deze aanvraag te beslissen. Deze vergunning is, gelet op het bepaalde in artikel 3.7 en 3.10 van de Wabo, voorbereid overeenkomstig de zogenoemde uitgebreide procedure van artikel 3.10 tot en met 3.13 van de Wabo. Toetsing Op basis van artikel 2.10, lid 1 van de Wabo is gebleken dat het bouwplan in overeenstemming is met redelijke eisen van welstand; voldoet aan de regels zoals opgenomen in het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening; niet in overeenstemming is met de voorschriften van het ter plaatse geldende bestemmingsplan Buitengebied 2012- Partiële herziening 2021. Motivering en heeft d mag slechts binnen het bouwvlak worden gebouwd. De bestaande bedrijfsbebouwing is binnen -en aan de oostkant van- het huidige bouwvlak gevestigd. Binnen het bebouwingsvlak is een bebouwingspercentage van maximaal 65% toegestaan. Strijdigheden De nieuwe stal wordt op een afstand van circa 12 meter ten westen van de huidige bedrijfsbebouwing gerealiseerd. Hiermee zal de stal deels buiten het bouwvlak vallen. Het deel dat het bouwvlak overschrijdt betreft een strook van 1365m². Het resterende deel van de stal van circa 2510m² komt binnen het bouwvlak te liggen. De oppervlakte van het bouwvlak is in totaal circa 8750m².

De bestaande bedrijfsgebouwen beslaan circa 38% van het bouwvlak. Door de bouw van de stal zal het bouwvlak voor 67% worden bebouwd. Hiermee wordt de maximale bebouwingspercentage overschreden. De goothoogte van de nieuwe stal bedraagt 5,5 meter en overschrijdt daarmee de maximale bouwhoogte met 0,5 meter. De maximale bouwhoogte van 8 meter wordt niet overschreden.

Binnen het bestemmingsplan wordt een afwijkingsmogelijkheid geboden voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een grotere oppervlakte dan op basis van het op de verbeelding aangegeven maximum bebouwingspercentage is toegestaan en/of bouwen buiten het bouwvlak tot 2 hectare, mits dit voortvloeit uit wettelijke bepalingen op het gebied van milieu, dierenwelzijn en mits dit niet leidt tot het houden van meer dieren. Van deze afwijking kan echter geen gebruik worden gemaakt nu door de nieuwe stal meer varkens worden gehouden. Aangezien het bedrijfsgebouw met het af te wijken onderdeel hoger is dan 5,00 meter en zich in het buitengebied bevindt, is het tevens niet mogelijk om op grond van de zogenaamde kruimellijst (artikel 4 van Bijlage II van het Bor) medewerking te verlenen aan uw initiatief. Op grond van artikel 2.12, lid 1, aanhef en onder a, onder 3o van de Wabo kunnen wij instemmen met het gebruiken van gronden en (of) bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van onze instemming een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Hierbij is tevens

.

Ruimtelijke overwegingen Voor het overschrijden van het bouwvlak en de goothoogte zijn er vanuit stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaren. Eigenaar heeft een ruimtelijke onderbouwing en een erfinrichtingsplan laten opstellen, waarin blijk wordt gegeven van een goede ruimtelijke ordening. Hierin wordt ingegaan op de ontstaansgeschiedenis van het landschap en op de kernwaarden van het Beemstererf en hoe de nieuwe stal landschappelijk wordt ingepast. Geconcludeerd wordt dat als gevolg van toepassing van het erfinrichtingsplan de ruimtelijke kwaliteit van het erf zal toenemen. Provinciaal beleid Door het realiseren van een nieuwe stal wordt er gebouwd buiten het bouwvlak. Dit is in strijd met artikel 6.33 van de Omgevingsverordening NH2020 dat bepaalt dat alleen binnen het agrarische bouwperceel (lees: bouwvlak) moet worden gebouwd. De omgevingsverordening biedt ruimte om tot 2 ha uit te breiden. Het voorliggende bouwperceel blijft, inclusief de voorliggende uitbreiding, binnen de omvang van 2 hectare. Het voorliggende plan is dan ook niet in strijd met de Omgevingsverordening NH2020. Conclusie Het meewerken aan deze ontwikkeling is wenselijk nu een streekproduct wordt versterkt en daarmee wordt voorzien in verdere profilering van de droogmakerij de Beemster in de agrofood sector. Het gemeentelijk beleid biedt ruimte voor (passende) schaalvergroting van agrarische bedrijven.

De kernkwaliteiten van de droogmakerij de Beemster wordt met deze ontwikkeling niet aangetast. Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening zien wij daarom geen redenen om medewerking aan het bouwplan te ontzeggen.

Beperkte milieutoets (OBM) Het door Omgevingsdienst IJmond opgestelde ontwerpbesluit inzake beperkte milieutoets (OBM) maakt onderdeel uit van dit besluit en is als bijlage toegevoegd.

Verklaring van geen bedenkingen Op (datum) heeft de gemeenteraad van Purmerend een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 2.27, lid 1 van de Wabo afgegeven. Een afschrift van de verklaring is als bijlage bij dit besluit gevoegd. Terinzagelegging Het ontwerpbesluit en de daarop betrekking hebbende stukken liggen in het stadhuis ter inzage van XXX tot XXX. Via vergunning@purmerend.nl kunnen de stukken m.b.t. de bouwactiviteiten o.v.v. het project en de locatie ook digitaal worden opgevraagd. Gedurende deze termijn kunnen zienswijzen omtrent het ontwerpbesluit kenbaar worden gemaakt. 2. Voorschriften Op basis van artikel 2.22 van de Wabo hebben wij de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden. 3. Inwerkingtreding beschikking De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking op www.overheid.nl (artikel 6.1, lid 1 van de Wabo) en is pas definitief als de termijn voor bezwaar en/of beroep is verstreken en er geen verzoek om voorlopige voorziening is gedaan. Als u dus in deze periode met uw activiteiten start, geschiedt dat op eigen risico. 4. Rechtsbescherming NIET MEE EENS? Beroep Indien u het met deze beslissing niet eens bent kunt u binnen 6 weken na bekendmaking van het besluit een beroepschrift indienen bij de Rechtbank Noord-Holland te Haarlem, Sector Bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 te Haarlem.

U moet het beroepschrift ondertekenen. Hierin staat ten minste: uw naam de datum een omschrijving van het besluit waartegen u beroep instelt de gronden van uw beroep Ingeval van beroep bent u griffierecht verschuldigd. Op voorwaarde dat er een beroepschrift is ingediend, kunt u daarnaast de Voorzieningenrechter van de rechtbank vragen een voorlopige voorziening te treffen. Een dergelijk verzoek kunt u alleen doen, indien onverwijlde spoed, gelet op de

betrokken belangen, dat vereist. Ook hiervoor ben u griffierecht verschuldigd. U kunt ook digitaal beroep instellen bij genoemd beroepsorgaan via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een DigiD.

5. Toezicht De bouwinspecteurs oefenen toezicht uit op de uitvoering van uw omgevingsvergunning. Zij zijn te bereiken via bouwinspectie@purmerend.nl In dit verband willen wij benadrukken, dat u bij het uitvoeren van de activiteiten niet mag afwijken van de omgevingsvergunning. Als u dat namelijk doet, handelt u in strijd met de wet en kunnen wij tegen deze illegale activiteit handhavend optreden. Indien u onverhoopt door omstandigheden genoodzaakt bent van de omgevingsvergunning af te wijken, bespreek dan vooraf met de toezichthouder hoe u verder dient te handelen.