D Bijlage B Concept raamwerk Karekietpark

Raamwerk Karekietpark

Legenda

Bestaande waterstructuur versterken/verbreden Bestaande groene rand Bestaande groene rand versterken/verbreden Groene verblijfskwaliteit versterken bij entrees langzaamverkeer Toegangswegen langzaam verkeer Recreatieve routes Aansluiten op bestaande entreezones Entrees bestaande gebouwen Mogelijk aan te passen gebouwen Ontwikkelzones Oriëntatie van prominente gebouwen overnemen bij nieuwe ontwikkelingen Bouwrichting parallel aan waterstructuur Reservering aanpassing Allendelaan, kruispunt, fiets- en wandelpaden & groen Zoekgebied oversteek langzaamverkeer en auto-ontsluiting

P

(bebouwde) Parkeervoorziening nabij wegontsluiting (hoofd)Verkeersontsluiting

Programma binnen raamwerk

Groene rand

Stedelijke as Ontmoetingsplekken bij gebouwentree’s Wonen

Legenda

P

P

Multifunctionele sporthal Bestaande waterstructuur versterken/verbreden Bestaande groene rand

Verbindingszone

Bestaande groene rand versterken/verbreden Groene verblijfskwaliteit versterken bij entrees langzaamverkeer

Het winkelcentrum

Toegangswegen langzaam verkeer Recreatieve routes Aansluiten op bestaande entreezones

Zorg en voorzieningen

Entrees bestaande gebouwen Mogelijk aan te passen gebouwen Ontwikkelzones Oriëntatie van prominente gebouwen overnemen bij nieuwe ontwikkelingen

P

Bouwrichting parallel aan waterstructuur

P

Reservering aanpassing Allendelaan, kruispunt, fiets- en wandelpaden & groen Zoekgebied oversteek langzaamverkeer en auto-ontsluiting Zoekgebied winkelcentrum Zoekgebied sporthal Zoekgebied basisschool

P

(bebouwde) Parkeervoorziening nabij wegontsluiting

P

De basisschool Parkeren

Recreatieve routes

Stedebouwkundige principes binnen ontwikkelzones

Korrelgrootte overeenkomstig huidige bebouwing:

H 42m

H 42m

max. H 42m 18m

max. 18m H 30m

max. 35m max. Ontmoetingsplekken nabij entrees: 12m max. 50m max. 35m

max. 12m max. 35m max. Ontmoetingsplekken verbinden door netwerk van langzaamverkeer: 12m

H 10m

max. 50m max. 18m

max. 50m H 10m

H 30m H 10m H 30m

Bouwhoogtes afgestemd op stedelijke as en intiem woonmilieu: H 42m

max. 18m

max. 35m

max. 12m

max. 50m

H 10m H 30m

Aantrekkelijke gevels maken aan de groene rand:

1. Groene rand

UITNODIGEN TOT INFORMELE ONTMOETING

WANDELVERBINDING VAN WIJK NAAR GROEN

RUIMTE VOOR SPORT EN SPELEN

BEBOUWING GERICHT OP GROEN

‘‘Langs het Karekietpark komt een groene rand, waar het fijn toeven is. Er komen wandelpaden, sport- en spel mogelijkheden en plekken om elkaar te ontmoeten. Het groen is goed bereikbaar vanuit de wijk en de gevels van de gebouwen dragen bij aan het uitnodigend karakter.’’

De groene strook kunnen we op korte termijn inrichten. We doen dat in fases en bedenken samen met bewoners hoe het eruit komt te zien.

2. Recreatieve routes

GROEN AAN BEIDE ZIJDEN

WANDELVERBINDING GROENE RAND

‘Langs de fiets- en wandelpaden vind je straks veel groen. Zoals bomen, gras, struiken of bloemen. De routes verbinden de ontmoetingsplekken, de groene rand en omliggende woonbuurten met elkaar. ’’

Hoe de routes gaan lopen is afhankelijk van waar de verschillende functies in het gebied precies komen.

3. Ontmoetingsplekken bij gebouwentree’s

OMRINGD DOOR FUNCTIES

LEVENDIGE TRANSPARANTE PLINT

‘‘Bij de ingangen van de gebouwen in het Karekietpark komen groene ontmoetingsplekken. Het is de bedoeling dat de gebouwen een begane grond krijgen met veel glas en dat er aan elke ontmoetingsplek verschillende functies komen. Dat vergroot de levendigheid.’

Bij functies waar mensen samenkomen, maken we ontmoetingsplekken die toegankelijk zijn voor iedereen. Ook bij woningen komen ontmoetingsplekken. Deze zijn meer afgeschermd en bedoeld voor bewoners.

4. Stedelijke as

GROENE UITSTRALING

WEG BELEGEID DOOR HOGE BEOUWING

‘‘De S. Allendelaan is een belangrijke ontsluitingsweg voor Purmerend. Omdat de weg breed is, kunnen er hogere gebouwen langs komen te staan. De uitstraling blijft groen. Zo vormt de weg een stedelijke as door het gebied.’’

Het is belangrijk om het ontwerp van de weg, het groen en de bebouwing goed op elkaar af te stemmen.

5. Verbindingszone

VERBLIJFSRUIMTE

BREDE EN OPEN DOORGANG

UITNODIGEN TOT VERBLIJVEN

‘‘We willen het oostelijk en westelijk deel van het Karekietpark goed met elkaar verbinden. Dit doen we door bij een brug of tunnel een brede aanloop te maken, waar je ook kunt verblijven. Geen smal donker tunneltje, maar een breed en groen plein dat je van de ene naar de andere kant van het gebied leidt. ’’

Het brede en open ontwerp verbindt oost en west op een ‘natuurlijke’ wijze, waarbij je de andere kant steeds goed kan zien. De verbindingszone kan ook de centrale plek voor het openbaar vervoer worden in de buurt.

6. Parkeren

P P

P

P

AANTREKKELIJKE GEVELS

PARKEREN HALFVERDIEPT

GROENE PARKEERPLAATS

P

‘‘De parkeerplekken in het gebied komen dichtbij de ontsluitingswegen voor auto’s. We kiezen voor (half-verdiepte) parkeergarages of voor parkeerplekken met een groene uitstraling’’

Hoeveel parkeerplaatsen er komen, hangt af van het aantal voorzieningen in de buurt en van de ruimte die beschikbaar is.

7. Het winkelcentrum LEVENDIGE GEVELS

?

VERBLIJFSMOGELIJKHEID

VOORZIENINGEN GEKOPPELD AAN BUITENRUIMTE

OVERDEKT WINKELEN

‘‘Het winkelcentrum zal een fijne plek worden om rond te wandelen, te zitten of een praatje te maken. Het winkelcentrum krijgt winkels met de ingang aan de straat. Nieuwe appartementen boven of naast de winkels maken het tot een levendige plek. Het winkelcentrum is onderdeel van de recreatieve routes in het Karekietpark’’

De huidige locatie ligt het meest voor de hand. Het is praktischer om eerst een nieuw winkelcentrum te bouwen en het oude pas te slopen als dit klaar is. Zo kunnen het winkelcentrum tijdens de bouw open blijven.

8. De basisschool

VERBINDING BINNEN MET BUITEN

ONDERWIJS OP TWEE LAGEN

WONEN BOVEN DE SCHOOL

GROEN SCHOOLPLEIN

‘‘Naast het ROC komt de basisschool, het kinderdagverblijf en de bieb. Het schoolplein wordt ingericht met veel groen. Het draagt zo bij aan het groene karakter van het Karekietpark. ’’

De combinatie met wonen en de stapeling van onderwijs zijn kansrijke opties.

9. Multifunctionele sporthal

VERBINDING BUITEN MET BINNEN

MARKANT GEBOUW

‘‘De sporthal is een icoon langs de S. Allendelaan. Door veel glas in de gevels, ervaar je ook van buiten dat de sporthal een levendige plek is met veel beweging. De combinatie met functie als een biljartvereniging en wijkcentrum maakt het gebouw en omliggend gebied nog levendiger.’’

Het bouwen van een nieuwe sporthal op de huidige locatie, betekent dat er tijdens de sloop en nieuwbouw een tijdelijke voorziening nodig is.

10. Wonen RUIMTE VOOR GELIJKVLOERSE APPARTEMENTEN

COLLECTIVITEIT & SOCIALE CONTROLE

GROEN WONEN

WONEN BOVEN FUNCTIES

LEVENDIGE OPENBARE RUIMTE

COMBINATIE MET STEDELIJKE VOORZIENINGEN

“Door woningen toe te voegen, zijn er straks meer mensen op straat, ook ’s avonds. Dat maakt het gebied veiliger en levendiger. We willen woningen bouwen voor verschillende doelgroepen en bouwen zowel appartementen als ééngezinswoningen. Dit zorgt voor afwisseling en reuring.”

Langs de Allendelaan komen hogere appartementengebouwen. Langs de rand juist lage bebouwing, die goed aansluit op de buurten om het Karekietpark heen. Er liggen kansen voor seniorenhuisvesting en bijzondere (collectieve, zorggerichte) woonconcepten.

11. Zorg en voorzieningen VERBINDEN VAN JONG EN OUD

VOORLEES OPA’S EN OMA’S

ROLSTOEL EN ROLLATOR VRIENDELIJKE VERHARDING

‘‘Het Karekietpark wordt voor iedereen! De vele voorzieningen die er zijn maken dit mogelijk. Het Jaap van Praaghuis en Novawhere hebben en houden een belangrijke zorgfunctie. De voorzieningen die daar bij horen, zoals het restaurant, kunnen voor iedereen toegankelijk worden gemaakt. Zo ontstaat er een mooie synergie. Het biedt ook mogelijkheid om zorgwoningen voor jong en oud te realiseren.’’

Maatschappelijke voorzieningen liggen verspreid door het gebied. Doordat ze in elkaars nabijheid liggen, kunnen ze elkaar versterken en met elkaar samenwerken, zoals bijvoorbeeld de leerlingen van het ROC met het Jaap van Praaghuis,.

12. Inclusieve openbare ruimte VERBINDEN VAN JONG EN OUD

ZORGWONINGEN

ROLSTOEL EN ROLLATOR VRIENDELIJKE VERHARDING

SPORT EN SPEL

‘‘De openbare ruimte is ingericht voor jong en oud. Bewegingsaanleidingen, speelplekken, zitgelegenheden en collectieve tuintjes kunnen hier een onderdeel van zijn.’’

Bij situering en inrichting van de openbare ruimte wordt er rekening gehouden met alle leeftijden, en is deze toegankelijk voor iedereen.