D Bijlage 2 - raadsbesluit d d 26 03 2020 Uitbreiding Baanstee-Noord

KOPIE Origineel met eventuele bijlages verstuurd naar de griffie

RAA,DSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT

Reg istratienu mmer raad

Datum: 11 februari 2020

Portefeuillehouder: M. Hegger

1502027

Domein / Team: RUID / ONTW

Onderwerp: Uitgifte gronden Baanstee Noord (Hessing BV) Samenvatting: Er is overeenstemming bereikt met Hessing B.V. over de uitgangspunten voor uitgifte in voortdurende erfpacht dan wel in koop van een kavel van ruim 9,3 hectare in het plangebied "De Baanstee Noord". Hessing B.V. wil ook een kavel van 5 hectare in optie of koop met uitgestelde betaling nemen gedurende een jaar. De definitieve oppervlakte van de beide kavels wordt op basis van het definitieve ontwerp van het plan vastgesteld. De uitwerking van de optieperiode en de andere voon¡¡aarden omtrent het optieperceel moeten nog definitief vastgelegd worden. Op de gronden wil Hessing B.V. snij- en verpakactiviteiten van verse producten realiseren. Hessing B.V. wil in Baanstee Noord ook de toekomstige groei van het bedrijf kunnen realiseren, vandaar dat een optie wordt gevraagd op een perceel. Met het oog op de door Hessing gestarte onderhandelingen over de financiering van het project is ons gevraagd de uitgifte van de gronden zowel in koop als in erfpacht mogelijk te laten zijn. Wij stellen u voor hier mee in te stemmen. Met de vestiging van deze klant krijgt de gemeente Purmerend een toonaangevend bedrijf binnen haargrenzen. Uiteindelijk biedt het bedrijf werkgelegenheid aan 1250 - 1500 werknemers.

Daarmee heeft deze vestiging een enorme vliegwielfunctie voor de economische ontwikkeling van Purmerend, de regio Waterland en de Metropoolregio Amsterdam. Een deel van deze werknemers zal vanuit en in samenwerking met Werkom kunnen instromen, waarbij opleidingen verzorgd kunnen worden in samenspraak met de gevestigde onderwijsinstellingen. Net als andere ondernemingen met veel arbeidsplaatsen is de lokale arbeidsmarkt en de lokale woningmarkt voor Hessing B.V. van belang. Hierboven is een toelichting gegeven op de samenwerking met Werkom. Hessing B.V. heeft aangegeven vertrouwen te hebben in de wijze waarop de gemeente omgaat met de druk op de woningmarkt. Er worden veel woningen gebouwd. Zeker ook in het segment waar de 'sleutelpersonen' - een grofirtreg vijftigtal medewerkers - een woning zullen zoeken, het middensegment (huur)woningen. Ook ziet Hessing B.V. dat de gemeente helder heeft dat het aantal flexibele arbeidskrachten overal in het land groeit en dat de meest flexibele groep medewerkers (flexwerkers) een ander soort huisvesting vraagt dan gebruikelijk. Het signaal van de groei van de vraag van ondernemers naar dit soort huisvesting van deze groep is tijdens het Raadsfestival Bouwen & Wonen (9 december 2019) in de presentatie van Buy to Let ook benoemd. Met Hessing B.V.

is afgesproken dat we ons als gemeente zullen inspannen om gezamenlijk op zoek te gaan naar oplossingen. De komende periode benutten we voor een zoektocht naar voor Purmerendse passende oplossingen samen met u als Raad en degenen van wie de initiatieven komen; de ondernemers van onze stad en marktpartijen.

Registratienu mmer: 1 502027 Ondenverp: Uitgifte gronden Baanstee Noord (Hessing BV)

Aangezien de grond behoort tot de materiële vaste activa en niet is opgenomen in de grondexploitatie en voorts enkele afrruijkende bepalingen kent, wordt aan de raad instemming op de reserveringsovereenkomst en de optie gevraagd. Dit zal in 2020 na aftrek van de boekwaarde resulteren in een winst van ca. 15 miljoen euro die zal worden toegevoegd aan de algemene reserve. Vanwege de belangstelling voor de gronden in Baanstee Noord is het veaoek tevens om de overige gronden die in 2015 uit grondexploitatie zijn gehaald vanwege de economische omstandigheden in het MPG 2020 toe te voegen aan de grondexploitatie "De Baanstee Noord". Ditzal naar de voortgang van de verkopen leiden tot een winst van ca.20 miljoen euro die zalworden toegevoegd aan de reserve gronden. De voorliggende besluitvorming zorgt daarmee voor een financiröle structuurversterking van Purmerend. Om de voor vestiging in het gebied vereiste vergunningen op dezelfde manier als in het huidige exploitatiegebied van De Baanstee Noord te kunnen gaan verlenen, wordt aan de raad gevraagd het besluit van 4 september 2015 ook van toepassing te verklaren op de vanuit de materieel vaste activa over te hevelen gronden naar de grondexploitatie van "De Baanstee Noord". Met deze besluiten is vestiging van een toonaangevend bedrijf in de foodindustrie mogelijk binnen De Baanstee Noord.

Deze vestiging biedt uiteindelijk aan mogelijk 1.250 tot 1500 personen werkgelegenheid. De komst van het bedrijf biedt de gemeente Purmerend de mogelijkheid De Baanstee Noord te laten groeien tot een belangrijke regionale speler in de foodsector, draagt bij aan de algehele regionale functie en de compleetheid van het terrein en zo voor structuurverste van de financiële van Purmerend

blz.2 van 8

Registratienummer: 1 502027 Ondenruerp: Voorstel tot uitgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de grondexploitatie de Baanstee Noord. Purmerend, 6 februari 2020 Aan de gemeenteraad van Purmerend,

Inleiding en probleemstelling: Hessing B.V. heeft voor de vestiging van haar bedrijfsactiviteiten in Zwaagdijk Oost een ruimtebehoefte van ruim 93.000m2 en heeft hiervoor afspraken gemaakt voor een kavel op het bedrijventerrein "Baanstee Noord"( hierna Bano) Met het oog op toekomstige uitbreiding is de vraag om ook een optie te kunnen krijgen op de naastgelegen kavel met een oppervlakte van circa 50.000m2. ln de lopende grondexploitatie van het plangebied Bano kan niet aan deze vraag voldaan worden. Om aan de ruimtevraag te kunnen voldoen zal een beroep worden gedaan op de gronden die in 2015 uit de grondexploitatie zijn genomen. Deze gronden zijn vanaf dat moment in de MaterieelVaste Activa (MVA) ondergebracht. Voor uitgifte is toestemming van de gemeenteraad nodig. Gezien de toegenomen belangstelling voor vestiging in Bano en het tekort aan beschikbare grond ligt het voor de hand om alle gronden die in 2015 uit de grondexploitatie zijn genomen, op het zonnepanelen park van circa 85.000 m2 na, in te brengen in de grondexploitatie. Ook hiervoor is toestemming van de gemeenteraad nodig. Met Hessing B.V. is een reserveringsovereenkomst gesloten voor een periode van zes maanden, met de mogelijkheid tot verlenging met een keer drie maanden, voor de uitgifte in voortdurende erfpacht dan wel in koop van de gronden in de eerste fase van het vestigingsproces.

Ook zijn partijen het eens geworden over de uitgangspunten voor een optie op nog eens 5 hectare grond voor een periode van een jaar.

Hessing B.V. vraagt medewerking aan de gemeente om voortvarend te kunnen gaan bouwen en alles in het werk te stellen dit mogelijk te maken. Om de vestiging mogelijk te maken is het noodzakelijk dat uw raad besluit het eerder in 2015 genomen besluit met betrekking tot "het aanwijzen van de categorie van gevallen waarvoor een verklaring van geen bedenkingen niet van toepassing is" ook voor de uit de materieel vaste activa naar de grondexploitatie De Baanstee Noord over te hevelen gronden van toepassing te verklaren. Oplossi ngsrichti n gen : Door in te stemmen met de gesloten grondreserveringsovereenkomst met Hessing B,V. voor kavel 16a in Bano wordt medewerking verleend aan het verzoek van Hessing 8.V.. Dit besluit is nodig omdat de gronden in 2015 vanuit de grondexploitatie zijn overgebracht naar de Materieel Vaste Activa. Ook dient u in te stemmen met het sluiten van een optieovereenkomst met Hessing B.V. voor kavel 17 in Bano voor een periode van een jaar. Kavel 17 zal in geval van inroepen van de optieovereenkomst in onlosmakelijke samenhang met de hoofdkavel 164 ontwikkeld dienen te worden.

Vervolgens kunnen in geval van afdoende economische onderbouwing in het Meerjarenprogramma Grondzaken 2020 (MPG 2020) de overige gronden in het plangebied "De Baanstee Noord", toegevoegd worden aan de grondexploitatie van het plangebied. Deze gronden zijn in 2015 overgeheveld naar materieel vaste activa. De overheveling geldt niet voor het gedeelte waarop het zonnepanelenpark gerealiseerd is. Op het kaartje hierna zijn de over te hevelen gronden in paarse kleur aangegeven.

blz. 3 van 9

Reg istratien ummer: 1 502027 Ondenrverp: Voorstel tot uitgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de grondexploitatie de Baanstee Noord.

Legenda bij afbeelding: Paars: gronden van MVA naar Grondexploitatie Geel: gronden rechtstreeks van MVA naar Hessing B.V

De vestiging van het bedrijf versnelt door nu ook voor alle uit de Materieel Vaste Activa over te hevelen gronden (op de tekening hierboven in paars aangegeven) in het plangebied "De Baanstee Noord" het in 2015 genomen besluit met betrekking tot "het aanwijzen van de categorie van gevallen waarvoor een verklaring van geen bedenkingen niet van toepassing is" van toepassing te verklaren. Op basis van het te nemen raadsbesluit kan ons college de vereiste planologische vrijstelling verlenen voor de te realiseren bebouwing. Met de vestiging van Hessing B.V. krijgt de gemeente Purmerend een toonaangevend familiebedrijf binnen haar grenzen. Uiteindelijk zal er sprake zijn van werkgelegenheid voor 1250-1500 medewerkers. Dit betekent dat een deel van de bestaande medewerkers dienen te verhuizen. Voorts ontstaat er werkgelegenheid voor Purmerenders. Dit deel van de werkgelegenheid wordt ingevuld in samenspraak met Werkom. Samen met de in de gemeente aanwezige opleidingen kunnen werknemers opgeleid worden. Dat geldt in de toekomst ook voor de ICT opleidingen waar de medewerkers gebruik van kunnen maken.

Er is overeenstemming bereikt met Hessing B.V. over uitgifte in voortdurende erfpacht dan wel in koop van een kavel van ruim 9,3 hectare in het plangebied "De Baanstee Noord". De vestiger wil ook een kavel van circa 5 hectare in optie nemen gedurende een jaar. Op basis van het definitieve ontwerp voor de uitbreidingsplannen wordt de definitieve oppervlakte van kavel 164 samen met Hessing B.V. bepaald. Daarna staat ook de oppervlakte van het optieperceel vast. Met Hessing B.V. is de afspraak gemaakt dat wij vanaf het moment dat de financiering van het project voor hen rond is met hun afdeling personeelszaken aan tafel gaan om nadere duiding te geven aan het aantal werknemers waaryoor de vraag naar huisvesting aan de orde is.

Nu realisering van de uitbreiding van het bedrijf een periode van twee jaar beslaat worden er in die periode ( 2020-2022) ook weer circa 2000 woningen in aanbouw genomen in onze gemeente. Afhankelijk van de woonvraag kunnen "woningzoekende werknemers" instromen in deze woningen. Daarnaast wordt samen ook gekeken naar mogelijkheden om binnen het pilotgebied "de Koog" een deel van de woonvraag te faciliteren. We hebben aangegeven samen met Hessing B.V. ook de mogelijkheden te willen onderzoeken om in de nabijheid van

blz.4 van 9

RegÌstratienum mer: 1 502027 Ondenruerp: Voorstel tot uitgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de

grondexploitatie de Baanstee Noord. het bedrijf een permante oplossing voor medewerkers met behoefte aan tijdelijke huisvesting te realiseren. Voorbeelden hiervan zijn al op meerdere plaatsen in Noord- Holland gerealiseerd (onder ander Agriport A7 Medemblik) en er is interesse vanuit de bouwmarkt om deze projecten te realiseren. Door het vraagstuk wonen breed te benaderen voorkomen we extra druk op de reguliere woningmarkt en wordt wonen als vestigingsplaatsfactor op een realistische manier samen met Hessing B.V. ter hand genomen.

Aangezien de grond behoort tot de materiële vaste activa en niet is opgenomen in de grondexploitatie en voorts enkele afwijkende bepalingen kent, wordt om uw instemming op de reserveringsovereenkomst en de daarin opgenomen optie gevraagd. Dit zal in 2O2O na aftrek van de boekwaarde resulteren in een winst van ca. 15 miljoen euro die zal worden toegevoegd aan de algemene reserve. Vanwege de belangstelling voor de gronden in Baanstee Noord is het verzoek tevens om de overige gronden die in 2015 uit grondexploitatie zijn gehaald vanwege de economische omstandigheden in het MPG2020 toe te voegen aan de grondexploitatie "De Baanstee Noord". Dit zal naar de voortgang van de verkopen leiden tot een winst van ca. 20 miljoen euro die zalworden toegevoegd aan de reserve gronden. De voorliggende besluitvorming zorgt daarmee voor een financiële structuurversterking van Purmerend. Om de voor vestiging in het gebied vereiste vergunningen op dezelfde manier als in het huidige exploitatiegebied van De Baanstee Noord te kunnen gaan verlenen, wordt aan de raad gevraagd het besluit van 4 september 2015 ook van toepassing te verklaren op de vanuit de materieel vaste activa over te hevelen gronden naar de grondexploitatie van "De Baanstee Noord". Met deze besluiten is vestiging van een toonaangevend bedrijf in de foodindustrie mogelijk binnen De Baanstee Noord.

Deze vestiging biedt uiteindelijk aan 1250-1.500 personen werkgelegenheid. De komst van het bedrijf biedt de gemeente Purmerend de mogelijkheid Bano te laten groeien tot een belangrijke regionale speler in de foodsector, draagt bij aan de algehele regionale functie en de compleetheid van het terrein en zorgt voor structuurversterking van de financiële positie van Purmerend.

Meetbare doelstellingen : . De uitgifte in voortdurende erfpacht dan wel koop van ruim 93.000m2 grond aan Hessing B.V. dan wel een door hen aan te wijzen financier die het totale project voor de vestiging verzorgt voor Hessing 8.V.. . Een gratis optie voor uitgifte in voortdurende erfpacht dan wel in koop van circa 50.000 m2 voor een periode van een jaar aan Hessing B.V. dan wel aan een door hen aan te wijzen financier die het totale project voor vestiging verzorgt voor Hessing B.V. ¡ De vestiging van Hessing B.V. binnen twee jaar in "De Baanstee Noord" die hier circulair gaat bouwen. . Gezamenlijk met daarvoor in aanmerking komende partijen binnen de Metropoolregio Amsterdam invulling geven aan de inspanningsverplichting om (tijdelijke) huisvesting te bieden in samenspraak met Hessing B.V. aan werknemers. Hierbij zullen wij, rekening houdend met de grote huisvestingsopgave binnen de gemeente Purmerend, zoeken naar mogelijkheden om optimale huisvestingsarrangementen te ontwikkelen die voor en door meerdere doelgroepen geschikt kunnen zijn. Hierbij wordt ook naar mogelijkheden voor huisvesting in pilotgebieden als "de Koog" gekeken. . Werkgelegenheid voor uiteindelijk mogelijk 1250-1500 werknemers. Hierbij wordt gekeken naar de aard van de werkzaamheden en de mogelijkheden om deze werkzaamheden uit te laten voeren door Purmerendse inwoners.

Dat kan onder andere door het opbouwen van een intensieve samenwerking tussen de eindgebruiker en Werkom. blz. 5 van 9

Reg istratien ummer: 1 502027 Onderwerp: Voorstel tot uitgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de grondexploitatie de Baanstee Noord.

Financiêle consequenties

ln 2015 heeft de gemeenteraad vanwege de economische omstandigheden 360.775 m2

grond uit de grondexploitatie Baanstee Noord moeten nemen. Dit ging gepaard met afwaardering van de grond (verliesneming), maar vooral ook met het afscheid nemen van potentiële winsten. Thans is de situatie drastisch gewijzigd. ln eerste instantie door de gemaakte afspraak met Hessing 8.V.. De afspraak betreft een deel van de afgewaardeerde gronden. De afspraak is vastgelegd in een reserveringsovereenkomst die zal resulteren in een aanzienlijke boekwinst die na het passeren bij de notaris in 2020 kan worden toegevoegd aan de algemene reserve. Het gaat om grond die onbewerkt wordt verkocht. Dit betreft een bedrag na aftrek van de boekwaarde van circa € 15 miljoen. Mogelijk leidt de inspanningsverplichting nog tot aanvullende kosten. Deze hebben we thans nog niet in beeld. lndien dit aan de orde is, zal hiervoor een voorstel aan u worden aangeboden ten laste van de storting in de algemene reserve. De schuld zal hierdoor niet dalen omdat er een erfpachtovereenkomst wordt gesloten. Wel wordt er een jaarlijkse canon ontvangen waardoor de boekwaarde niet langer een kostenpost, maar een opbrengstpost wordt. De schulden/asf wordt daarmee aanzienlijk verlicht. Dit wordt voor u toegelicht in de geheime Bijlage 3 en zal in 2020 in de begroting worden verwerkt.

Vanwege de gewijzigde belangstelling voor de gronden is het voorstel om de door u in 2015 uit exploitatie genomen gronden (behalve die van het zonnepanelenpark) wederom toe te voegen aan de grondexploitatie Baansiee Noord. Deze gronden zullen te zijner tijd bouwrijp worden gemaakt en in de verkoop worden aangeboden. De raad moet hiertoe expliciet besluiten. De gronden worden vervolgens opnieuw in de grondexploitatie geraamd. Een voorlopige berekening laat zien dat hiermee een winst van circa € 20 miljoen mogelijk is. Dit zal naar de voortgang van de verkopen worden gerealiseerd en via de gebruikelijke winstneming worden toegevoegd aan de reserve gronden. Bij reguliere verkoop zal dit ook tot daling van de schuldenlast leiden aangezien de gronden thans een lage boekwaarde hebben. Dit wordt voor u toegelicht in de geheime bijlage 3 en zal in het MPG2020 worden venrverkt.

ln de bijlage worden naast de financiële details van de afspraken en de grondexploitatie ook de fiscale onderbouwing vermeld. Het fiscale standpunt is dat de waarde sprong van de afgewaardeerde gronden vrijgesteld is van vennootschapsbelasting, Een en ander is onder voorbehoud van instemming door de Belastingdienst. Concluderend kan worden gesteld dat door de voorliggende besluitvorming de financiële structuur van de gemeente de komende jaren verbeterd.

Communicatie: ln samenspraak met Hessing B.V. wordt een communicatietraject omtrent deze vestigingslocatie voor haar bedrijfsactiviteiten opgezet. Duurzaamheid: Hessing B.V. zet in op innovaties om te komen tot nieuwe, verbeterde producten, snij- en verpakkingstechnieken, procestechnolog ie en transportsystemen. Dit vergroot de kansen voor verdere verduurzaming van het plangebied. Er ontstaan kansen voor het opbouwen van een duurzaam foodcluster waarbij meerdere partijen zich kunnen vestigen die met elkaar duurzame toegevoegde waarden bieden voor de gemeente Purmerend, De Baanstee Noord en de Metropoolregio Amsterdam. In de tweede fase bestaan er kansen om een productielocatie met potentie tot een extra impuls op werkgelegenheid te realiseren.

blz. 6 van 9

Registratienummer: 1 502027 Onderwerp: Voorstel tot uitgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de grondexploitatie de Baanstee Noord. Monitori ng/evaluatie : De portefeuillehouder Economie maakt deel uit van de projectorganisatie en borgt daarmee de communicatie naar het bestuur. Na de totstandkoming van de vestiging zal het vestigingsproces geëvalueerd worden met alle betrokkenen.

Voorstel: Te besluiten

1. ln te stemmen met de grondreserveringsovereenkomst met Hessing B.V. voor kavel 164 in fase ll van het exploitatiegebied De Baanstee Noord ( hierna Bano);

2 ln te stemmen met het sluiten van een optieovereenkomst voor kavel 17 in Bano onder gelijke voon¡vaarden als díe welke gelden voor de onder 1. genoemde kavel 16A; Deze kavel dient bij het inroepen van de optie in onlosmakelijke samenhang met de hoofdkavel 164 ontwikkeld te worden. 3. Kennis te nemen van de financiële en fiscale consequenties en ontwikkelingen in het plangebied Bano en deze te zijner tijd verwerken in de begroting en het MPG. 4. De in 2015 uit de actieve exploitatie genomen gronden behoudens kavel 164 en 17 en het zonneveld in het MPG 2020 weer op te nemen in de grondexploitatie De Baanstee Noord; 5. De categorie van gevallen waarvoor een 'verklaring van geen bedenkingen' niet is vereist, zoals bedoeld in het Raadsbesluit d.d. 01-10-2015 met het registratienummer 1212246 uit te breiden met projecten gelegen binnen het gebied van de uit de Materieel Vaste Activa over te hevelen gronden zoals in het paars aangegeven in de tekening op pagina 4van I van het Raadsvoorstel. 6. Op grond van artikel 25, lid 3 Gemeentewet, de geheimhouding van "Brieven van Hessing inzake bereikte akkoord van 5 augustus 2Q19 en 10 januari 2020" , "Grondreserveringsovereenkomst kavel grond op Baanstee Noord kavel 164" ,"Memo Financiële en fiscale gevolgen onderhandelingsresultaat en uitgifte in voortdurende erfpacht van MVA gronden aan Hessing 8.V., advies Valkering Groep d.d.

4 september 2019 met betrekking tot vennootschapsbelastingplicht" te bekrachtigen. 7. Tot machtiging van het college van rgemeester en wethouders om ter uitvoering van dit raadsbesluit alles te doe en nodig is in het belang van de gemeente Purmerend, een en ander I binnen het kader van dit besluit. en wethouders de burg

Bu

Bijlage(n): . Brieven van

. r r

B.V. van 5 augustus 2019 en '10 januari 2020 inzake bereikte (bijlage akkoord G M 1) Gron ringsovereenkomst Kavel grond op Baanstee Noord kavel:16A GEHEIM (bijlage 2) Memo "Financiele en fiscale gevolgen onderhandelingsresultaat en uitgifte in voortdurende erfpacht van MVA gronden aan Hessing 8.V., advies Valkering Groep d.d.4 september 2019 met betrekking tot vennootschapsbelastingplicht. GEHEIM (bijlage 3) Raadsbesluit d.d. 01 -1Q-2015 met het registratienummer 1212246 met betrekking tot "het aanwijzen van de categorie van gevallen waarvoor een verklaring van geen bedenkingen níet van toepassing is" (bijlage 4)

blz.7 van 9

Reg istratien u m mer: 1 502027 Ondenruerp: Voorstel tot uítgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de

grondexploitatie de Baanstee Noord.

blz. 8 van 9

Registratienummer: 1 502027 Onderwerp: Voorstel tot uítgifte van gronden in (optie tot uitgifte in) voortdurende erfpacht dan wel in koop in de Baanstee Noord en overheveling van gronden in het plangebied naar de grondexploitatie de Baanstee Noord. De raad van de gemeente Purmerend,

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 februari 2020,

BESLUIT 1. ln te stemmen met de grondreserveringsovereenkomst met Hessing B.V. voor kavel 164 in fase ll van het exploitatiegebied De Baanstee Noord ( hierna Bano);

2 ln te stemmen met het sluiten van een optieovereenkomst voor kavel 17 in Bano onder gelijke voorwaarden als die welke gelden voor de onder 1. genoemde kavel 164; Deze kavel dient bij het inroepen van de optie in onlosmakelijke samenhang met de hoofdkavel 164 ontwikkeld te worden. 3. Kennis te nemen van de financiële en fiscale consequenties en ontwikkelingen in het plangebied Bano en deze te zijner tijd veniverken in de begroting en het MPG. 4. De in 2015 uit de actieve exploitatie genomen gronden behoudens kavel 164 en 17 en het zonneveld in het MPG 2020 weer op te nemen in de grondexploitatie De Baanstee Noord; 5. De categorie van gevallen waaryoor een 'verklaring van geen bedenkingen' niet is vereist, zoals bedoeld in het Raadsbesluit d.d. 01-10-2015 met het registratienummer 1212246 uit te breiden met projecten gelegen binnen het gebied van de uit de Materieel Vaste Activa over te hevelen gronden zoals in het paars aangegeven in de tekening op pagina 4van 8 van het Raadsvoorstel. 6. Op grond van artikel 25,lid 3 Gemeentewet, de geheimhouding van "Brieven van Hessing inzake bereikte akkoord van 5 augustus 2019 en 10 januari 2020" , "Grondreserveringsovereenkomst kavelgrond op Baanstee Noord kavel 16A","Memo Financiële en fiscale gevolgen onderhandelingsresultaat en uitgifte in voortdurende erfpacht van MVA gronden aan Hessing 8.V., advies Valkering Groep d.d.

4 september 2019 met betrekking tot vennootschapsbelastingplicht" te bekrachtigen. 7. Tot machtiging van het college van burgemeester en wethouders om ter uitvoering van dit raadsbesluit alles te doen wat nuttig en nodig is in het belang van de gemeente Purmerend, een en ander voor zover passend binnen het kader van dit besluit.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d. 26 maart 2020 de de voorzitter,

griffier,

blz.9 van I

Hegger, Mario

Akkoord

1 4-02-2020

l5:09 Voorgesteld besluit

l. ln te stemmen met de tekst van het raadsvoorstel tot uitgifte van gronden op De Baanstee Noord in voortdurende erfpacht dan wel in koop en hetverstrekken van een optie op gronden aan Hessing B.V. 2. Op grond van artikel 25, tweede lid en artikel 55 eerste lid Cemeentewet geheimhouding op te leggen op de bijlagen:'1. Brieven van Hessing B.V. van 5 augustus 2Ol9 en lO januari

2020 inzake bereikte akkoord', '2. Crondreserveringsovereenkomst voor kavel l6A en optieovereenkomst voor kavel l7 in Bano', '3. Advies Valkering Croep d.d.4 september inzake vennootschapsbelastingplicht' en '4. Memo Financiële en fiscale gevolgen uitgifte MVA gronden aan Hessing BV'; 3. Vrijstelling als bedoeld onder beslispunt 6e te verlenen aan Hessing B.V. na

besluitvorming door de gemeenteraad ten behoeve van de realisering van de bouwplannen die deel uit maken van het totale project dat partUen realiseren in het plangebied.

4. Een inspanningsverplichting uit te spreken voor:

- Het faciliteren van ca 30-50 zogenaamde sleutelwerknemers van Hessing BV. Met Hessing BV in overleg te gaan om inzicht te krijgen in de aard van de huisvestingsbehoefte van de

vaste kern van medewerkers die huisvesting zoeken

- tijdelijke huisvesting van 300 medewerkers van Hessing BV op een duurzame wijze in samenspraak met Hessing BV te realiseren op zodanige wijze dat alle daarvoor ter beschikking staande alternatieven worden beschouwd en als vestigingsgebied ook gekeken

wordt naar de mogelijkheden binnen de Metropoolregio Amsterdam.

- Het zo voortvarend mogelijk doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedures en vergu nningen voor deze ontwikkeling

5. Kennis te nemen van de op te zetten projectorganisatie voor realisering van het project. 6. Aan de raad voor te stellen: a) ln te stemmen met de reserveringsovereenkomst die is gesloten met Hessing B.V. voor

kavel I 6A in fase ll van het exploitatiegebied De Baanstee Noord (hierna Bano) b) ln te stemmen met het sluiten van een optieovereenkomst voor kavel l7 in Bano onder

gelijke condities als die welke gelden op grond van de onder a) bedoelde erfpachtovereenkomst dan wel de koopovereenkomst voor de uitgifte van kavel l6A. Deze kavel dient bij het inroepen van de optie in onlosmakelijke samenhang met de hoofdkavel

l6A ontwikkeld te worden. c) Kennis te nemen van de financiële en fiscale consequenties van de ontwikkelingen in het

plangebied Bano en deze te zijner tijd te verwerken in de begroting en het MpC; d) De in 20t 5 uit de actieve exploitatie genomen gronden behoudens kavel l6A en l7 en het zonneveld in het MPC2020 weer op te nemen in de grondexploitatie De Baanstee Noord;

e) De categorie van gevallen waarvoor een 'verklaring van geen bedenkingen' niet is vereist,

zoals bedoeld in het Raadsbesluit d.d. 0l -.l0-2015 met het registratienummer 1212246 uit te breiden met projecten gelegen binnen het gebied van de uit de Materieel Vaste Activa over

te hevelen gronden zoals in het paars aangegeven in de tekening op pagina 4 van l0 van het collegevoorstel.

0 Op grond van artikel 25, lid 3 Cemeentewet de geheimhouding van '1. Brieven van Hessing B.V. van 5 augustus 20.l9 en 10 januari 2020 inzake bereikte akkoord','2. Grondreserveringsovereenkomst voor kavel l6A en optieovereenkomst voor kavel I 7 in Bano','3. Advies Valkering Croep d.d.4 september inzake vennootschapsbelastingplicht'en '4. Memo Financiële en fiscale gevolgen uitgifte MVA gronden aan Hessing BV' te bekrachtigen. g) Burgemeester en wethouders te machtigen al datgene te doen wat in het belang van de gemeente Purmerend nuttig en nodig is ter uitvoering van dit raadsbesluit, een en ander

voor zover passend binnen het kader van dit besluit.

Besluit Conform besloten d.d. 17 februari 2020, met inachtneming van tekstuele aanpassing van het raadsvoorstel

\