C -bijlage-2-ontwerpbesluit-omgevingsvergunning

GEMEENTE PURMEREND het college van burgemeester en wethouders OMGEVINGSVERGUNNING Naam aanvrager:

De heer

Adres aanvrager:

Jisperweg 112 c

Postcode, woonplaats aanvrager:

1464 NK WESTBEEMSTER

Omschrijving project:

het project het vervangen van het bijgebouw en het koppelen van het bijgebouw op de verdieping met de woning (legalisatie)

Locatie project:

Jisperweg 112c, 1464NK Westbeemster

Ontvangstdatum aanvraag:

27 juli 2023

OLO-nummer:

7851835

Ons kenmerk:

Z2023-00003910

Besluit onder voorwaarde van de genoemde voorschriften en bijlagen: •

Een uitgebreide omgevingsvergunning te verlenen voor het project het vervangen van het bijgebouw en het koppelen van het bijgebouw op de verdieping met de woning (legalisatie)

ACTIVITEIT(EN) Het project bestaat uit de volgende activiteit(en): 1. Bouwen (nieuw) 2. Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening PUBLICATIE Het ontwerpbesluit zullen wij publiceren op www.overheid.nl in het Purmerends Nieuwsblad en op de website van de gemeente Purmerend. LEGES Zoals is vermeld in de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van de aanvraag omgevingsvergunning leges verschuldigd. Onderstaand treft u de verschuldigde legeskosten aan. Bouwkosten

€ 72.000,00

- In behandeling nemen van een aanvraag voor een bouwactiviteit verbouw woning - Achteraf ingediende aanvraag Strijdig gebruik met bouwactiviteit, buitenplanse afwijking

€ 2.160,00 € 239,70 €18.000,00

Verklaring van geen bedenking gemeente Totale legeskosten:

€ 684,65 € 21.084,35

Hiervoor ontvangt u van team Belastingen een aanslag

Bezoekadres

Postadres

Telefoon & e-mail

Bank & IBAN

Kvk

Purmersteenweg 42 1441 DM Purmerend

Postbus 15 1440 AA Purmerend

0299 – 452 452 info@purmerend.nl

BIC: BNGHNL2G NL41BNGH0285038966

37162503 purmerend.nl

GEWAARMERKTE DOCUMENTEN Aantal gewaarmerkte stukken: XXX

Purmerend, XXX namens burgemeester en wethouders van Purmerend, de teammanager Omgevingsteam,

cc. E W P Purmerend B.V.

Een uitgebreide omgevingsvergunning te verlenen voor het project het vervangen van het bijgebouw en het koppelen van het bijgebouw op de verdieping met de woning (legalisatie), op het perceel Jisperweg 112c, 1464NK Westbeemster.

AANVULLENDE INFORMATIE 1. 2. 3. 4. 5.

Beoordeling van het project Voorschriften Inwerkingtreding beschikking Rechtsbescherming Toezicht

1. Beoordeling van het project Op grond van artikel 2.4, lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) zijn wij bevoegd om op deze aanvraag te beslissen. Deze vergunning is, gelet op het bepaalde in artikel 3.7 en 3.10 van de Wabo, voorbereid overeenkomstig de zogenoemde uitgebreide procedure van artikel 3.10 tot en met 3.13 van de Wabo. Toetsing Op basis van artikel 2.10, lid 1 van de Wabo is gebleken dat het bouwplan • in overeenstemming is met redelijke eisen van welstand; • voldoet aan de regels zoals opgenomen in het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening; • niet in overeenstemming is met de voorschriften van het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Beemster 2012 – Partiële herziening 2021’. Motivering Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied Beemster 2012 – Partiële herziening 2021’ en op de desbetreffende gronden rusten de enkelbestemming ‘Agrarisch – Hulpbedrijf en de dubbelbestemming ‘Waarde – Cultuurhistorie’. Het bouwplan is in strijd met het bestemmingsplan. Ingevolge artikel 5 van het bestemmingsplan mogen deze gronden alleen ten behoeve van een agrarisch hulpbedrijf worden gebruikt en bebouwd. Het betreft hier particulier wonen. Er is geen sprake meer van agrarische bedrijfsvoering.

De breedte en diepteafmetingen van de gerealiseerde kapverdieping zijn even groot als de afmetingen van de al eerder vergunde en gerealiseerde aanbouw. Er verandert niets aan de oppervlakte van de aanbouw. De bouwhoogte van aan- of uitbouwen mogen niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning, met een maximum van 4 meter. De kap op de aanpandige aanbouw heeft een bouwhoogte van 5,9 meter en overschrijdt daarmee deze maximum toegestane bouwhoogte. Nu er sprake is van strijd met het bestemmingsplan hebben wij beoordeeld of het mogelijk en wenselijk is om van het bestemmingsplan af te wijken. Het bestemmingsplan biedt geen afwijkingsbevoegdheid om medewerking te verlenen aan de realisatie van een extra woning. Het is tevens niet mogelijk om op grond van de zogenaamde kruimellijst (artikel 4 van Bijlage II van het Bor) medewerking te verlenen aan het plan.

Op grond van artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 3o van de Wabo kunnen wij instemmen met het gebruiken van gronden en (of) bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van onze instemming een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Hiertoe is door de aanvrager/gemachtigde een ruimtelijke onderbouwing aangeleverd en door ons beoordeeld.

Wij zijn van mening dat het gebruiken van gronden en (of) bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Er is dan ook geen reden om de aangevraagde omgevingsvergunning te weigeren. Verklaring van geen bedenkingen Op XXX heeft de gemeenteraad van Purmerend een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 2.27, lid 1 van de Wabo afgegeven. Een afschrift van de verklaring is als bijlage bij dit besluit gevoegd. Terinzagelegging Het ontwerpbesluit en de daarop betrekking hebbende stukken liggen digitaal ter inzage van XXX tot XXX. Via vergunning@purmerend.nl kunnen de stukken o.v.v. het project en de locatie digitaal worden opgevraagd. Gedurende deze termijn kunnen zienswijzen omtrent het ontwerpbesluit kenbaar worden gemaakt. 2. Voorschriften Op basis van artikel 2.22 van de Wabo hebben wij de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden. Natuurbescherming Deze omgevingsvergunning voorziet niet in de activiteit handelen met gevolgen voor beschermde planten diersoorten. Mocht blijken dat voor uitvoering van het project toch een ontheffing van de Wet natuurbescherming is vereist, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de Omgevingsdienst NoordHolland Noord via www.odnhn.nl

PROCEDURE BOUWWERKZAAMHEDEN Aanwezigheid bescheiden Tijdens het bouwen zijn, voor zover van toepassing, de volgende bescheiden of een afschrift daarvan op het terrein aanwezig: a. vergunning voor het bouwen; b. overige voor het bouwen van belang zijnde vergunningen en documenten met nadere voorwaarden en ontheffingen. Mededeling aanvang en beëindiging bouwwerkzaamheden 1. Het team Toezicht en Handhaving dient minimaal twee werkdagen voor start van de bouwwerkzaamheden, met inbegrip van ontgravingswerkzaamheden, in kennis te worden gesteld via bouwinspectie@purmerend.nl 2. Het team Toezicht en Handhaving dient uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de bouwwerkzaamheden, in kennis te worden gesteld via bouwinspectie@purmerend.nl 3. Het bouwwerk, waarvoor een vergunning is verleend, dient pas in gebruik te worden genomen indien voldaan is aan het bepaalde in het tweede lid.

Het voorkomen van onveilige situaties en het beperken van hinder tijdens het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden Veiligheid in de omgeving Bij het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden worden maatregelen getroffen ter voorkoming van: a. letsel van personen op een aangrenzend perceel of op een aan het bouw- of sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen; b. letsel van personen die het bouw- of sloopterrein onbevoegd betreden; c. beschadiging of belemmering van wegen, van in de weg gelegen werken en van andere al dan niet roerende zaken op een aangrenzend perceel of op een aan het bouw- of sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen. Geluidhinder 1. Bedrijfsmatige bouw en/of sloopwerkzaamheden worden op werk- en op zaterdagen tussen 7:00 uur en 19:00 uur uitgevoerd. 2. Bij het uitvoeren van de werkzaamheden als bedoeld in het eerste lid worden de in onderstaande tabel aangegeven dagwaarden en de daarbij behorende maximale blootstellingsduur niet overschreden. Dagwaarde

≤ 60 dB(A)

> 60 dB(A)

> 65 dB(A)

> 70 dB(A)

> 75 dB(A)

> 80 dB(A)

Maximale onbeperkt blootstellingduur

50 dagen

30 dagen

15 dagen

5 dagen

0 dagen

3. De Gemeente Purmerend kan ontheffing verlenen van het eerste en tweede lid. Onverkort het gestelde in de ontheffing, wordt bij het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden gebruik gemaakt van de best beschikbare stille technieken. De hiervoor geldende regels zijn vastgelegd in de “Beleidsregel geluidsbelasting en optredende trillingen door hei, bouw- en sloopwerkzaamheden Gemeente Purmerend 2014”. Een verzoek kan worden ingediend bij het team Vergunningen via vergunning@purmerend.nl Trillinghinder 1. Trillingen veroorzaakt door het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden bedragen in geluidsgevoelige ruimten als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder en in verblijfsruimten als bedoeld in artikel 1.1.onderdeel e van het Besluit geluidhinder niet meer dan de trillingsterkte, genoemd in tabel 4 van de Meet- en beoordelingsrichtlijn deel B hinder voor personen in gebouwen 2006. 2. De Gemeente Purmerend kan ontheffing verlenen van het eerste lid. De hiervoor geldende regels zijn vastgelegd in de “Beleidsregel geluidsbelasting en optredende trillingen door hei, bouw- en sloopwerkzaamheden Gemeente Purmerend 2014”.

Een verzoek om buiten de dagperiode te mogen werken, kan worden ingediend bij het team Vergunningen via vergunning@purmerend.nl Stofhinder Tijdens het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden worden maatregelen getroffen om visueel waarneembare stofverspreiding buiten het bouw- of sloopterrein te voorkomen. Plaatsen van steigers, bouwkranen en andere voorzieningen op de openbare weg

Voor informatie kunt u terecht bij het Omgevingsteam via apv@purmerend.nl. Een vergunning kunt u aanvragen via www.purmerend.nl (kies: Vergunningen en ontheffingen) Indien er werkzaamheden aan de openbare weg, riolering of bestrating worden uitgevoerd, dient u contact op te nemen met: Team :

Beheer en Onderhoud

Telefoon:

0299 - 452452

Wilt u bebouwing op het maaiveld of verharding aanbrengen? Dan heeft u meestal ook een vergunning nodig van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier: Internet:

www.hhnk.nl

Telefoon:

072 – 582 82 82

Gaat u (laten) graven met een machine? Dan bent u wettelijk verplicht vooraf een KLIC-melding te doen. Na de melding ontvangt u kabel- en leidinginformatie van de plek waar u gaat graven: Internet:

https://www.kadaster.nl/producten/woning/klic-melding https://www.kadaster.nl/zakelijk/producten/graafwerk/klic-melding

Telefoon:

0800 – 0080

3. Inwerkingtreding beschikking De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking op www.overheid.nl (artikel 6.1, lid 1 van de Wabo) en is pas definitief als de termijn voor bezwaar en/of beroep is verstreken en er geen verzoek om voorlopige voorziening is gedaan. Als u dus in deze periode met uw activiteiten start, geschiedt dat op eigen risico. 4. Rechtsbescherming NIET MEE EENS? Beroep Indien u het met deze beslissing niet eens bent kunt u binnen 6 weken na bekendmaking van het besluit een beroepschrift indienen bij de Rechtbank Noord-Holland te Haarlem, Sector Bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 te Haarlem. U moet het beroepschrift ondertekenen. Hierin staat ten minste: • uw naam • de datum • een omschrijving van het besluit waartegen u beroep instelt • de gronden van uw beroep Ingeval van beroep bent u griffierecht verschuldigd. Op voorwaarde dat er een beroepschrift is ingediend, kunt u daarnaast de Voorzieningenrechter van de rechtbank vragen een voorlopige voorziening te treffen. Een dergelijk verzoek kunt u alleen doen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat

vereist. Ook hiervoor ben u griffierecht verschuldigd. U kunt ook digitaal beroep instellen bij genoemd beroepsorgaan via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een DigiD. 5. Toezicht De bouwinspecteurs oefenen toezicht uit op de uitvoering van uw omgevingsvergunning. Zij zijn te bereiken via bouwinspectie@purmerend.nl In dit verband willen wij benadrukken, dat u bij het uitvoeren van de activiteiten niet mag afwijken van de omgevingsvergunning. Als u dat namelijk doet, handelt u in strijd met de wet en kunnen wij tegen deze illegale activiteit handhavend optreden. Indien u onverhoopt door omstandigheden genoodzaakt bent van de omgevingsvergunning af te wijken, bespreek dan vooraf met de toezichthouder hoe u verder dient te handelen.