C Bijlage 2 De Koog in het MRA sleutelgebied

De Koog in het Sleutelgebied

Purmerend naar een complete gemeente in 2040. Een gemeente voor iedereen, om te werken, te wonen, te leren en te verblijven en waarin dit alles in evenwicht met elkaar is en in harmonie samensmelt. Dat is een ambitie waar we de komende decennia naar toe werken en waarvan de eerste stappen zijn gezet. De stad Purmerend is zichtbaar aan het veranderen. Vanuit het programma 2040 is de focus gelegd op ontwikkelen in (en aan) de stad. Er worden veel woningen toegevoegd binnen het bestaand stedelijk gebied, dichtbij de OV stations en voorzieningen. Deze plekken bieden, naast wonen, ook ruimte voor andere programma’s als werken, maatschappelijke voorzieningen en zorg. Deze ontwikkelingen brengen veel nieuwe kansen met zich mee, zoals ruimte voor duurzame mobiliteit, doorbreken van ruimtelijke barrières, beter verbinden van wijken en gebieden, nieuwe toekomstbestendige en duurzame concepten. Dit zorgt voor gemengde milieus voor werken en wonen die iets toevoegen aan de stad en regio.

In Purmerend hebben we een aantal plekken benoemd waar de verstedelijkingsopgave gestalte gaat krijgen. Plekken met potentie en complementair aan elkaar, waar onze ambities naar een complete stad zichtbaar worden. Waar niet alleen wonen belangrijk is, maar ook werken. Samen vormen ze het sleutelgebied Purmerend, één van de hotspots van de Metropoolregio Amsterdam de komende jaren. Het sleutelgebied Purmerend ontvouwt zich langs twee belangrijke assen: De oost-west as (Waterlandlaan-Purmersteenweg) en de spoorlijn. Rondom deze assen vinden de ontwikkelingen plaats. Centraal rondom de Waterlandlaan wordt de historische binnenstad en het Wagenweggebied verbonden met het te ontwikkelen nieuwe en moderne stationsgebied. Samen vormen deze gebieden het levendige centrumgebied van Purmerend, met het nieuwe centrum station als hart. In dit gebied ligt de nadruk vooral op wonen, werken en verblijven en in een hoog stedelijke uitstraling. Voor het stationsgebied is een visie vastgesteld en wordt gewerkt naar een stedenbouwkundig masterplan en ontwikkelstrategie. Een ander groot ontwikkelgebied bevindt zich tussen station Overwhere en de N244. Hier vindt grootschalige wijkvernieuwing plaats in Wheermolen-Oost, waar ook gekeken wordt naar een betere verbinding met de parken, duurzame inrichting van de openbare ruimte en meer evenwicht in woningaanbod.

Aan de andere zijde van het spoor ligt bedrijventerrein de Koog. Het bedrijventerrein De Koog is op de kansenkaart opgenomen als kansrijk voor transformatie naar een woon- en werkgebied, met functiemenging, broedplaatsen, ruimte voor creativiteit, en met inpassing van sport en groen. Deze kansen zijn onder andere ingegeven vanuit de trends en ontwikkelingen die we zien, waarin in sommige branches het wonen en het werken steeds meer met elkaar vervlechten en er behoefte is aan ruimte om te pionieren. Ook de aanwezigheid, en ontwikkelingen, rondom het scholeneiland en de sportvelden zijn hierin van belang. Zo is de ontwikkeling en groei van IT esports, tech en gaming rondom het scholeneiland erg sterk en werkt het als een katalysator voor de rest. Niet alleen voor de esports, maar ook voor de fysieke sporten. In de economische visie is It- esports tech en gaming één van de pijlers voor onze nieuwe gemeente, naast voedsel, circulair en maak/bouw en zorg en welzijn. Bij gebiedsontwikkelingen als in het centrumgebied en de Koog wordt ingezet op het versterken van deze profielen.

Kaart Sleutelgebied Purmerend met deel gebiedsontwikkelingen

Vanuit het Sleutelgebied, aangemerkt in de Verstedelijkingsstrategie van de MRA worden De Koog en het centrumgebied als één gebied gezien. Een gebied dat een belangrijke bijdrage levert aan de woonvraag en werkgelegenheid, ook in de metropoolregio. Afstemming van programma tussen de verschillende gebiedsontwikkelingen is van belang; ze moeten elkaar niet kannibaliseren, maar juist versterken. Dit geldt ook voor werklocaties als de Baanstee Oost, West, Noord en de toekomstige uitbreiding bij Edam-Volendam Dit vraagt om goede verbindingen, zowel programmatisch als fysiek. Aan de ingezette gebiedsontwikkelingen in het sleutelgebied hangt een dominant mobiliteitsvraagstuk voor alle vervoerwijzen, op het niveau van de wijk tot en met de regio. De gebiedsontwikkelingen en mobiliteit zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden, maar kennen ook veel afhankelijkheden. De aantallen woningen en programmering van economische functies behoeven een zorgvuldige afweging in het genereren van vervoersvraag voor bus en trein. Wat gevraagd wordt voor het verplaatsen van het centrumstation, de verkenning naar een OV station aan de N244 en een HOV lijn.

NAAR EEN PERSPECTIEF Ontwikkeling van De Koog is nodig om nog decennia lang te blijven voorzien in werkgelegenheid voor de stad en regio. In de economische visie is Koog opgenomen als één van de gebieden waar we het de komende jaren gaan waarmaken als plek. Op de Koog geven we pioniers, leren, ontwikkelen en het ambacht de ruimte. We zetten in op een campus voor leren, ondernemen en werken rondom IT en esports. We willen hier de combinatie maken met woningbouw en met ondernemers die willen pionieren. Dat doen we in aanvulling op de veelzijdige bedrijvigheid die De Koog rijk is. Het is een complexe opgave en vraagt om slimme combinaties en strategieën . Ondertussen zien we ook dat de locatie door haar strategische ligging

en ontwikkelingen die spelen in de nabijheid een aantal kansen voorhanden heeft. -

De ontwikkeling van de werklocaties rondom de N244; Baanstee Noord en uitbreiding bedrijventerrein Edam-Volendam.

-

De ontwikkelingen in het centrumgebied met de binnenstad en het stationsgebied

-

De verkenning HOV ontwikkeling langs het spoor

-

De verkenning van een regionaal P+R OV knooppunt thv de N244

-

De ontwikkeling van Wheermolen Oost en Kwadijkerpark

-

De ontwikkeling van esports en IT

-

De afspraken uit het sportakkoord

-

Het parkenplan waarin verbinding wordt gelegd tussen de parken en grote groengebieden

-

De afronding van de economische visie waarin het profiel van de Koog zichtbaar wordt

-

De ontwikkeling rondom de onderwijsvoorzieningen (doorlopende leerlijnen, passend, combinatie) en het integraal huisvestingplan

Deze ontwikkelingen kunnen niet los van elkaar gezien worden; samen maken ze het geheel dat kan leiden tot een integraal toekomstbeeld. Dit vraagt om een duidelijk perspectief, waarin het toekomstbeeld en de strategie daarnaar toe, worden geschetst.

Regionale ontwikkelingen mobiliteit en werklocaties