B ruimtelijke-onderbouwing-omgevingsvergunning-hobrederweg-40a

Verder geeft de provincie aan dat bouwen buiten het bouwvlak niet mogelijk is op grond van de Omgevingsverordening NH2020. Uitbreiding van een agrarisch bouwvlak is mogelijk tot 2 hectare op grond van artikel 6.33 onder a van de Omgevingsverordening NH2020. In dat geval moet wel worden voldaan aan de overige regels uit de Omgevingsverordening NH2020. De reactie van de provincie heeft geleid tot een aanpassing en aanvulling van paragraaf 3.2.2.Ook is het erfinrichtingsplan aangevuld met visualisaties over de beplantingssituatie en zicht vanaf de A7, Nekkerweg en Hobrederweg. De provincie heeft aangegeven in te stemmen met de ontwikkeling. HHNK Het HHNK heeft aangegeven dat er 284 m2 aan watercompensatie moet plaatsvinden in verband met de uitbreiding van het bebouwde oppervlak. In het voorontwerp was aangegeven dat de oostelijke sloot zou kunnen worden verbreed evenals de noordelijk gelegen kopsloot. Het HHNK heeft aangegeven dat een verbreding van de oostelijke sloot niet mogelijk is. Ook past dit niet binnen het beleid van de gemeente Beemster vanwege de cultuurhistorische waarde van de sloot. Er is daarom gekozen voor een gecombineerde opslag in bio-filters (2 x 20 m3) en het restant in een bassin met een voorziening waardoor deze langzaam leeg stroomt. De vrijkomende mestkelder die aanwezig is op het terrein wordt als bassin ingezet.

De mestkelder is groot genoeg om de 284 m2 op te vangen. Het bassin zal naar deze grootte worden aangepast. De maximale afvoercapaciteit van het

28

omgevingsvergunning Hobrederweg 40a

bassin bij een T100 bui mag niet meer dan 8 m3/min/100 ha bedragen. Hiervoor zal een watervergunning worden aangevraagd bij het HHNK. De reactie van het HHNK heeft geleid tot een aanpassing in de toelichting over de watertoets (zie 4.9).

Overleg met de omgeving Alle buren die aan de toegangsweg vanaf de Hobrederweg wonen zijn ingelicht over de ontwikkeling. Er zijn geen bezwaren geuit vanuit de omgeving. Het ontwerpbesluit voor de omgevingsvergunning ligt zes weken ter inzage, zodat belanghebbenden binnen die periode een zienswijze op het plan kunnen indienen. De uitkomsten hiervan worden in deze ruimtelijke onderbouwing verwerkt.

5.2

Economische uitvoerbaarheid

Op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bouwplan is voorgenomen. Wat onder een bouwplan moet worden verstaan, is in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) aangegeven. Het planvoornemen voor de uitbreiding van het agrarisch bedrijf is een bouwplan op grond van artikel 6.2.1, lid b Bro.Van de verplichting om een exploitatieplan vast te stellen kan worden afgezien als het kostenverhaal anderzins is verzekerd. Tussen initiatiefnemer en de gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten, waarmee kostenverhaal is verzekerd. Er is daarom geen exploitatieplan opgesteld.

29