b-hoofdlijnen-dagelijkse-voorzieningenstructuur

Sweco | Business unit Stedelijke Planning Rapport Purmerend beleidskader dagelijkse voorzieningenstructuur Projectnummer 51013861 28 oktober 2024

21/23

Kleine wijkwinkelcentra (cursief: na 2026) Winkelgebied

Huidig metrage supermarkten

Toekomstig metrage supermarkten (indicatief)

Toelichting

Wormerplein

1.395 m² wvo

Maximaal 1.500 m² wvo

De supermarkt op het Wormerplein krijgt indien gewenst de mogelijkheid voor optimalisatie, met groei naar maximaal 1.500 m² wvo.

Makado

2.738 m² wvo

2.738 m² wvo

Hier speelt de wens tot optimalisatie, of beter nog tot herontwikkeling tot volwaardig hart van de wijk. Niet alleen uitstraling en aantrekkelijkheid zullen aangepakt moeten worden, maar ook sterkere functiemenging met maatschappelijke functies en verdichting met wonen en werken. Ondanks dat dit een klein wijkwinkelcentrum is en er naar verwachting ook slechts draagvlak zal zijn voor slechts één supermarkt, is inmiddels een tweede supermarkt in Makado gerealiseerd. Het is van belang dat het supermarktaanbod hier qua maatvoering niet teveel uit de pas loopt met de beoogde functie van het centrum. Dit betekent dat het totale commerciële aanbod in het centrum niet groter wordt dan nu in gebruik is c.q. nu planologisch mogelijk is.

De Gors

970 m² wvo

Maximaal 1.500 m² wvo

Eventuele uitbreiding van het centrum of de hier gevestigde supermarkt wordt gefaciliteerd. Wij verwachten echter niet dat (ook gelet op de beperkte fysieke mogelijkheden) de supermarkt hier de maximale 1.500 m2 wvo zal ambiëren.

Oostflank

n.v.t.

1.500 m² wvo (1e fase)

Voor dit nieuw te realiseren centrum moet op langere termijn (onder voorwaarden van een groei van het draagvlak dat groter is dan nu voorzien) rekening gehouden worden met een ingroeimodel naar groot wijkcentrum. In eerste instantie is hier één volwaardige supermarkt mogelijk. Indien nodig moet ook een tijdelijke supermarkt, vooruitlopend op het definitieve centrum, niet uitgesloten worden.

Grote wijkwinkelcentra (cursief: na 2026) Winkelgebied

Huidig metrage supermarkten

Toekomstig metrage supermarkten (indicatief)

Toelichting

Weidevenne

3.330 m² wvo

3.330 m² tot maximaal 4.000 m² wvo

Hier ligt de opgave vooral in verbeteringen op microniveau: toegankelijkheid, parkeren, integratie met maatschappelijke functies, vergroening. Hier ligt nu geen noodzaak tot substantiële uitbreiding van de supermarkten. Het wordt echter niet onmogelijk gemaakt, tot het genoemde maximum.

Meerland

2.365 m² wvo

2.365 m² tot maximaal 4.000 m² wvo

Ook hier ligt de opgave vooral in verbeteringen op microniveau en is er geen noodzaak tot substantiële uitbreiding van de supermarkten. Het wordt echter niet onmogelijk gemaakt, tot het genoemde maximum.

Gildeplein

2.340 m² wvo

Maximaal ca. 4.000 m² wvo

De verbeteringsopgave hier is complex, ingegeven door het feit dat er veel ambities liggen op een relatief klein oppervlak. Ons advies is dat de supermarkten mogen groeien naar een maat die ruimtelijk en fysiek, dus ook op het gebied van bereikbaarheid, passend is. Naar alle waarschijnlijkheid is die “passende“ maat kleiner dan wat er maximaal mogelijk is voor een groot wijkcentrum. Met de optimalisatie is Gildeplein klaar om het additionele potentieel in het noorden van de Oostflank op te vangen.

Overwhere

1.780 m² wvo

Maximaal ca. 4.000 m² wvo

Dit winkelcentrum zal kunnen profiteren van de groei van het draagvlak in onder meer De Koog. Herontwikkeling met substantiële uitbreiding van beide supermarkten moet niet uitgesloten worden.

Sweco | Business unit Stedelijke Planning Rapport Purmerend beleidskader dagelijkse voorzieningenstructuur Projectnummer 51013861 28 oktober 2024

22/23

Dorpscentra (cursief: na 2026) Winkelgebied

Huidig metrage Toekomstig metrage supermarkten supermarkten (indicatief)

Toelichting

Dorpscentrum Middenbeemster

1.215 m² wvo

Maximaal 1.500 m² wvo

Hiervoor geldt consolidatie van huidige functie en vorm. Uitbreidingsmogelijkheden worden beperkt tot wat voor optimalisatie nodig is. Dit is tevens te relateren aan het in de toekomst te ontwikkelen aantal woningen. Wanneer het draagvlak in de toekomst verder groeit worden ontwikkelingen niet onmogelijk gemaakt, mits dit ruimtelijk inpasbaar is.

Dorpsvoorziening Zuidoostbeemster

n.v.t.

Ca. 1.000 m² wvo

In dit dorpscluster is een supermarktvoorziening mogelijk van ca. 1.000 m² wvo. Dit wordt zowel ingegeven door de flinke toename van het draagvlak, waarmee Zuidoostbeemster eenzelfde grootte krijgt als Middenbeemster. Tevens kan een dergelijke voorziening deels de vraag vanuit Zuidoostbeemster naar de voorzieningen op de Wagenweg opvangen. Aanvullend aan de supermarktvoorziening zullen enkele dorpsfuncties mogelijk gemaakt kunnen worden zoals zorgvoorzieningen (kleinschalig gezondheidscentrum) en in beperkte mate aanvullende aanbod als lichte horeca of commerciële dienstverlening zoals een kapper of makelaar. De supermarkt zal daarmee geen solitaire ontwikkeling zijn, maar onderdeel van een dorpscluster. De ontwikkelmogelijkheden zijn tevens te relateren aan het in de toekomst te ontwikkelen aantal woningen (zie figuur 3).

Sweco | Business unit Stedelijke Planning Rapport Purmerend beleidskader dagelijkse voorzieningenstructuur Projectnummer 51013861 28 oktober 2024

23/23