B bijlage-1-spelregelkaart-nekkerzoom
Tekst van het document
Behoud en versterken gebiedskarakter Nekkerzoom
Spelregelkaart
Volg e
rwe
g
D.
Doelstellingen • Behoud en versterken van kleinschalig karakter (beperkte doorzichten o.a. door groensingels en boomgaarden) • Bijdragen aan bestaande functiemenging (ruimte voor wonen, werken en recreëren) • Versterken van het onderliggende (wellicht verdwenen) patroon (sloten, paden, groenstructuren) Historische waterloop
Nek kerw eg
Januari 2024
D. D.
B.. B..
Bestaande waterloop
Voor verdere toelichting zie document Toelichting Spelregels Nekkerzoom
Noo rd
F.
Legenda
d
E. Bestaande bebouwing aan lint en pad met aanduiding bebouwingsrooilijn
Hoog groen (bomen/boomgaard)
Bedrijf
Bestaande openheid
Bestaande sloot
Wenselijke verbetering openheid
C.
A.
Wenselijk terug te brengen sloot
B. B.
C. C.
eg
A.
A. Hier mag woningbouw als compensatie van sloop grootschalige bebouwing • Geschikt voor wonen, werken en/of recreatie • Op een locatie aan lint of pad • Heeft geen invloed op doorzicht/openheid • Per locatie 1 woning
A.
B..
B..
B..
E.
B..
B..
F.
A.
F.
B..
B.. F. F.
E. Hier is bebouwingsmogelijkheid op plek waar bedrijf met hoge milieubelasting staat/heeft gestaan • Nieuwbouw wordt landschappelijk/stedenbouwkundig ingepast conform de erfinrichtingsprincipes van de Beemster • 2 mogelijke saneringslocaties Zuiddijk
F.F.
F. Hier is het wenselijk grootschalige bebouwing niet te herontwikkelen • Grootschalige bebouwing op plekken waar openheid zichtbaar kan worden gemaakt • Geen (woningbouw) compensatie in de directe omgeving mogelijk • Maatwerk oplossing • Circa 5 locaties
Noord
100 meter
A.
C.
B..
* Op deze lokatie zijn mogelijkheden voor 1 buiten óf 2 woningen als compensatie van sloop grootschalige bebouwing (AA) in combinatie met 3 woningen op plekken waar geen openheid is (BBB)
E. E.
B..
B.. Kolk p
D. Hier is bebouwingsmogelijkheid op plekken waar ooit buitens hebben gestaan • Toelichting op mogelijkheden en regels voor buitens zijn opgenomen in de Toelichting Spelregels Nekkerzoom • Per locatie 1 tot 12 wooneenheden binnen het hoofdgebouw • Circa 5 buitens
Zuid
D* A.
C. Hier is ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid/recreatie • Maximale footprint 1.500m2 • Circa 3 locaties
C.
B..
B..
ad
D.
B.. B..
B..
B. Hier mag woningbouw op plekken waar geen openheid is • Geschikt voor wonen, werken en/of recreatie • Op de voorgrond van een bosje, boomgaard of ander opgaand groen • Per locatie 1 woning
rghw
B..
A.
B..
erpa
B..
d
nbu
Spelregels mogelijke nieuwbouw
B..
erw
Vre de
Zuid
eg
B..
A. A.
D.
erpa