A1 -geamendeerd-raadsvoorstel-en-ondertekend-besluit-beeldkwaliteitsplan-Baanstee-Noord-A-zone13a13b

►

Raadsvoorstelen ontwerpbesluit

PUR

MER

END Registratienummer raad 1570808

Datum: 25 oktober 2022

Portefeuillehouder: M. Hegger

Domein/ Team: RUID / OMGEVINGSTEAM

Onderwerp: Vaststelling beeldkwaliteitsplan 'Bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A\ en 13B'

Samenvatting: De gemeenteraad wordt voorgesteld het beeldkwaliteitsplan 'Bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B' vast te stellen. Dit plan stelt aanvullende eisen voor de ruimtelijke kwaliteit voor de kavels 13A en 13B op bedrijventerrein Baanstee-Noord. Deze eisen hebben betrekking op duurzaamheid, circulariteit en biodiversiteit.

►

Registratienummer: 1570808 Onderwerp: Vaststelling beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B

Purmerend, 25 oktober 2022 Aan de gemeenteraad van Purmerend,

Inleiding en probleemstelling: Ten behoeve van de ontwikkeling van Baanstee-Noord is in 2008 bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Baanstee-Noord' (hierna: het moederplan) vastgesteld. Voor de twee percelen in het hart van het gebied, langs de N244 en ook wel genoemd 'de eilanden', is gekozen voor een globale bestemming die in een nadere uitwerking dient te worden geconcretiseerd. Hiervoor is de bestemming 'Uit te werken Bedrijfsdoeleinden II (UBII)' opgenomen. Aangezien er gegadigden zijn voor de eilanden is het moment gekomen om de bestemming uit te werken. Ons college heeft daarvoor een uitwerkingsplan opgesteld, wij hebben u hierover al geïnformeerd in onze brief d.d. 18 augustus jl., met registratienummer 1563709. Dit uitwerkingsplan is door ons vastgesteld op 25 oktober jl. In 2011 is het beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein 'Baanstee Noord' vastgesteld. Dit plan gaf welstandelijke regels voor nieuwbouw op de Baanstee-Noord. Voor de twee eilanden is nu een nieuw beeldkwaliteitsplan opgesteld met als titel: "Deelgebied A zone 13A en 13B" (bijlage 1). Dit geeft aanvullende regels voor de beoordeling van de ruimtelijke kwaliteit van de ontwerpen van nieuwbouw alhier. Hieronder wordt dit verder toegelicht. Deze regels worden beschouwd als een aanvulling op de Nota omgevingskwaliteit Purmerend 2021.

Aangezien deze op 30 januari 2020 door uw raad is vastgesteld, dient het beeldkwaliteitsplan ook door uw raad te worden vastgesteld. Oplossingsrichtingen: Het beeldkwaliteitsplan geeft de voor een beeldkwaliteitsplan gebruikelijke regels over de bebouwingsopzet, materiaalgebruik, dakvormen en reclameuitingen. Daarnaast bevat het plan aanvullende regels die gericht zijn op duurzaamheid en circulariteit. Het bepaalt dat in het ontwerp van de gebouwen en de omliggende ruimte aandacht moet zijn voor zaken als het beperken van wateroverlast, verdroging en hittestress en het verbeteren van de waterberging (vertraagde afvoer). Het plan bepaalt ten slotte dat ook gelet gaat worden op het opnemen van maatregelen om de biodiversiteit te stimuleren. Gedacht kan worden aan schuil- en broedmogelijkheden voor vogels, meer levend groen aan gevels en op daken, lokale waterberging en het versterken van de biodiversiteit door het koppelen van ecologische zones. Het beeldkwaliteitsplan is voorgelegd aan en positief beoordeeld door de Commissie voor welstandsadvies MOOI Noord- Holland. Participatie In de Woningwet is geregeld dat, overeenkomstig het bepaalde in de gemeentelijke Inspraakverordening, ingezetenen van de gemeente en belanghebbenden worden betrokken bij de voorbereiding van het besluit tot vaststelling van (een specifiek deel van) de welstandsnota door de gemeenteraad.

Het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan heeft van 29 augustus 2022 tot en met 10 oktober 2022 ter inzage gelegen. Een kennisgeving hiervan is gepubliceerd in het Purmerends Nieuwsblad en het Gemeenteblad, beide 0p 25 augustus 2022. Er zijn geen inspraakreacties ontvangen. Uw raad wordt voorgesteld het beeldkwaliteitsplan vast te stellen.

biz. 2 van 4

Registratienummer: 1570808 Onderwerp: Vaststelling beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B

Meetbare doelstellingen: Met de vaststelling van het voorliggende beeldkwaliteitsplan wordt voorzien in actuele welstandscriteria voor dit gebied. Met de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan door uw raad, krijgt het beeldkwaliteitsplan een formele status en kunnen vergunningplichtige bouwinitiatieven hieraan worden getoetst. Financiële consequenties: De totstandkoming van het beeldkwaliteitsplan is opgenomen in de projectkosten van de ontwikkeling van kavels 13A en B. Communicatie: De welstandsnota en daarmee ook het voorliggende beeldkwaliteitsplan hebben de juridische status van een beleidsregel en zijn daardoor niet rechtstreeks voor bezwaar en beroep vatbaar. Het beeldkwaliteitsplan is alleen direct juridisch aanvechtbaar via besluiten (omgevingsvergunning) waarin de redelijke eisen van welstand zijn meegewogen. Het besluit tot vaststelling van het beeldkwaliteitsplan wordt bekendgemaakt in het Purmerends Nieuwsblad en het Gemeenteblad. Duurzaamheid: Zie hierboven Monitoring/evaluatie: N.v.t Voorstel: 1. het beeldkwaliteitsplan 'Bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B'vast te stellen en 2. te bepalen dat dit plan aangemerkt dient te worden als welstandsnota als bedoeld in artikel 12a van de Woningwet. Burgemeester en wethouders van Purmerend, de secretaris de burgemeester,

Bijlage: beeldkwaliteitsplan 'bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B'

biz. 3 van 4

Registratienummer: 1570808 Onderwerp: Vaststelling beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B

De raad van de gemeente Purmerend, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25 oktober 2022, overwegende dat: voor de ontwikkeling van kavels 13A en 13B op bedrijventerrein Baanstee-Noord door het college van burgemeester en wethouders op 25 oktober 2022 het uitwerkingsplan 'BaansteeNoord, Kavel 13A en 13B- 2022'is vastgesteld; het in 2011 vastgestelde beeldkwaliteitsplan 'Bedrijventerrein 'Baanstee Noord" welstandelijke regels bevat voor kavels op de Baanstee-Noord; deze regels aanscherping en aanvulling behoeven op het gebied van duurzaamheid en circulariteit; dat hiertoe het beeldkwaliteitsplan 'bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A en 13B' is opgesteld; hierin aandacht is voor zaken als het beperken van wateroverlast, verdroging en hittestress en het verbeteren van de waterberging (vertraagde afvoer) alsmede voor maatregelen om de biodiversiteit te stimuleren. de commissie voor welstandsadvies MOOI Noord-Holland het beeldkwaliteitsplan positief beoordeeld heeft; het beeldkwaliteitsplan na vaststelling geacht wordt onderdeel uit te maken van de welstandsnota 'Nota omgevingskwaliteit Purmerend 2021'; BESLUIT:

1.

2.

het beeldkwaliteitsplan 'Bedrijventerrein Baanstee Noord, Deelgebied zone A 13A\ en 13B' vast te stellen met dien verstande dat op pagina 8 bij de sectie 'Pa keren' wordt toegevoegd "Een derde suggestie is het toepassen van grasverharding" en te bepalen dat dit plan aangemerkt dient te worden als welstandsnota als bedoeld in artikel 12a van de Woningwet.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering

•• _24 no]mber 2022

de

o/zitter,

e

biz. 4 van 4