a-raadsvoorstel-ontwerpbesluit-aardgasvrij-maken-woningen-oostervenne-en-westervenne

Raadsvoorstel en ontwerpbesluit

Registratienummer raad 1604204

Datum: 19 november 2024

Portefeuillehouder: C.S.J. Lageveen

Domein / Team: RUID / ONTW

Onderwerp: Aardgasvrij maken Oostervenne en Westervenne Samenvatting: Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld in te stemmen met het doen van het aanbod aan de eigenaren van de woningen Oostervenne 201-426 en Westervenne 201-426 voor het aardgasvrij maken van de woningen. De gemeente heeft hiervoor een bijdrage ontvangen van het Rijk. Deze woningen zijn al aangesloten op stadsverwarming maar een groot deel maakt nog gebruik van aardgas voor het koken. Behalve dat de gemeente streeft naar het uitfaseren van fossiele brandstoffen, betalen eigenaren in deze situatie - behalve vastrecht voor warmte - ook vastrecht voor de gasaansluiting. Dit laatste leidt tot onnodige extra kosten.

Registratienummer: 1604204 Onderwerp: Aardgasvrij maken Oostervenne en Westervenne Purmerend, 19 november 2024 Aan de gemeenteraad van Purmerend, Inleiding en probleemstelling: In september 2023 heeft de gemeente een extra aanvraag ingediend bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) op grond van de SPUK CDOKE (Specifieke Uitkering op grond van de Tijdelijke regeling capaciteit decentrale overheden voor klimaat – en energiebeleid. (Collegevoorstel 1590651) De aanvraag is gedaan met een plan om een aantal wijken aardgasvrij te maken waaronder Oostervenne 201-426 en Westervenne 201-426. Deze aanvraag is gehonoreerd met een bedrag van € 694.800, --. Dit komt boven op het bedrag dat de gemeente jaarlijks ontvangt van ongeveer € 1.600.000, --. De bedragen zijn vooralsnog opgenomen in de Duurzaamheidsreserve. De woningen Oostervenne 201-426 en Westervenne 201-426 zijn aangesloten op stadsverwarming maar het overgrote deel van de woningen kookt nog op aardgas. Het gevolg is dat deze bewoners vastrecht betalen voor elektra, stadsverwarming en gas. Om voortgang te kunnen blijven maken met het aardgasvrij maken van woningen en de inzet van de gevormde projectgroep optimaal te benutten is het wenselijk om in het eerste kwartaal 2025 te kunnen starten met de werkzaamheden.

Voor het aardgasvrij maken van een (deel van) een wijk trekt de projectgroep Aardgasvrij twee jaar uit. Dit is noodzakelijk om particuliere eigenaren de tijd te geven om hun beslissing te nemen, de aanbesteding uit te voeren en een en ander af te stemmen met de bewoners omtrent de realisatie. Ten slotte is niet onbelangrijk om deze eigenaren-bewoners van deze zgn. “kookgaswoningen” niet langer driemaal vastrecht per maand te laten betalen t.w. voor elektra, stadsverwarming en gas nu de mogelijkheid kan worden geboden om de gasaansluiting te laten verwijderen. Oplossingsrichtingen: De appartementencomplexen zijn voor het grootste deel in eigendom van een particuliere verhuurder die deze midden-huurwoningen exploiteert. Deze verhuurder bezit op dit moment 286 van de 452 woningen. Hiermee heeft deze verhuurder een doorslaggevende invloed op de beslissingen van de VvE’s. De verhuurder is geïnteresseerd in het plan van de gemeente om de appartementen aardgasvrij te maken en wil medewerking verlenen en wil net als wij snelheid in het proces. Hoewel het verwijderen van de gasaansluiting leidt tot een toename van het aantal punten voor de betreffende woningen is met de verhuurder afgesproken dat dit zal niet leiden tot een huurverhoging voor de huidige huurders. Verwachte kosten aardgasvrij maken van deze appartementen.

Omdat de appartementen in de Oostervenne en Westervenne al aangesloten zijn op stadsverwarming is aardgasvrij maken van deze woningen een relatief beperkte operatie. De werkzaamheden die naar verwachting moeten worden uitgevoerd zijn de volgende: - het aanpassen van de meterkast; - het aanbrengen van een perilex aansluiting in de keuken; - het aanschaffen van een elektrische kookplaat tot een maximumbedrag van €525,-- per woning; - het verwijderen van de gasaansluiting in de woning.

blz. 2 van 4

Registratienummer: 1604204 Onderwerp: Aardgasvrij maken Oostervenne en Westervenne Omdat nog geen huisbezoeken zijn gebracht is niet van alle woningen bekend hoe de feitelijke situatie is. Maximaal 320 van de 452 appartementen nog aangesloten op aardgas. Er wordt rekening gehouden met een bedrag aan kosten van het aardgasvrij maken van deze appartementen van gemiddeld € 2.500, -- per woning. Voor 320 woningen zouden daarmee de uiteindelijke kosten uitkomen op ongeveer € 800.000, -- inclusief BTW. Meetbare doelstellingen: Doel is om te komen tot het aardgasvrij maken van de woningen Oostervenne 201-426 en Westervenne 201-426. Financiële consequenties: De eerste extra CDOKE-bijdrage (planfinanciering) van € 694.800, --, die voor het aardgasvrij maken van Oostervenne en Westervenne is toegekend, dekt een belangrijk deel van de kosten. De overige kosten (€ 800.000, -- minus € 694.800, --) zijnde € 105.200, -- kunnen uit uit de tweede extra CDOKEbijdrage (tevens planfinanciering), ook bestemd voor aardgas vrij maken, worden gedekt. Communicatie: Alle eigenaren van de appartementen worden benaderd over het verwijderen van de gasaansluiting en het aanbod om voorzieningen voor elektrisch koken te leveren.

Privacy: Er wordt enkel gebruik gemaakt van openbare gegevens en opgave hiervan door eigenaren. De gegevens over de staat van het pand worden opgeslagen evenals - voor een periode van ongeveer 3 jaar - de gegevens omtrent eventuele subsidieverstrekking aan de eigenaren. Duurzaamheid: Aardgasvrij maken is een taak die valt onder de regie van de gemeente. Monitoring/evaluatie: De intentie van de gemeente is om situaties waarin bewoners te maken hebben met zowel vastrecht voor aardgas als vastrecht voor stadsverwarming zoveel mogelijk aan te pakken. De ervaringen die worden opgedaan met deze appartementencomplexen dragen bij aan de aanpak van vergelijkbare complexen in Purmerend. Voorstel: Voor de uitvoering van het aardgasvrij maken van de woningen Oostervenne 201-426 en Westervenne 201-426 een benodigd budget beschikbaar te stellen van € 800.000, -- ten laste van de Duurzaamheidsreserve. Burgemeester en wethouders van Purmerend, de secretaris de burgemeester,

blz. 3 van 4

Registratienummer: 1604204 Onderwerp: Aardgasvrij maken Oostervenne en Westervenne

De raad van de gemeente Purmerend, gelezen het voorstel van Burgemeester en wethouders van 19 november 2024 gelet op artikel 192, lid 1 van de gemeentewet

B E S L U I T:

Voor de uitvoering van het aardgasvrij maken van de woningen Oostervenne 201-426 en Westervenne 201-426 een benodigd budget beschikbaar te stellen van € 800.000, -- ten laste van de Duurzaamheidsreserve.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d. de griffier, de voorzitter,

blz. 4 van 4