A. Raadsvoorstel MPG 2021

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 1546242 Datum: 25 mei 2021

Portefeuillehouder: Thijs Kroese

Domein / Team: RUID / SRUD

Onderwerp: Meerjaren Programma Grondexploitaties (MPG) 2021 Samenvatting: Jaarlijks wordt het Meerjarenprogramma Grondexploitaties opgesteld. Naast de gemeentelijke grondexploitaties wordt in het MPG ook ingegaan op de projecten binnen het faciliterend grondbeleid. Door in het MPG zowel de projecten waar de gemeente een actieve rol in heeft, als de faciliterende projecten te belichten geeft het MPG 2021 een overzicht over de totale ruimtelijke ontwikkelopgave van de gemeente.

Registratienummer: 1546242 Onderwerp: MPG 2021 Purmerend, 25 mei 2021 Aan de gemeenteraad van Purmerend, Inleiding en probleemstelling: Met het Meerjarenprogramma Grondexploitaties (hierna MPG) informeert het college u jaarlijks over de actuele (financiële) stand van zaken van de gemeentelijke grondexploitaties, de faciliterende projecten en wordt inzicht gegeven in de vraag- en aanbodanalyses voor zowel de woningbouwprogrammering als de bedrijventerreinprogrammering. Op dit moment heerst wereldwijd het virus COVID-19. Dat heeft invloed op de wijze waarop er gewerkt kan worden en de verwachting was dat dit een mogelijk een reactie zou geven op de (lopende) bouwprocessen. De werkelijke (financiële) gevolgen op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling lijken vooralsnog nihil. Met het oog op de aanstaande fusie tussen de gemeente Purmerend en Beemster ontstond de wens om U via dit MPG ook een vooruitblik te geven op de lopende en toekomstige gebiedsontwikkelingen in de huidige gemeente Beemster. Oplossingsrichtingen: Het MPG 2021 geeft met de informatie over de woningbouwprogrammering, de bedrijventerreinprogrammering en het actief en faciliterend grondbeleid inzicht in de actuele en toekomstige gebiedsontwikkelingen binnen de gemeente Purmerend. Daarmee heeft de raad een totaaloverzicht van gebiedsontwikkelingen binnen Purmerend in handen.

Dit kan helpend zijn in de afweging voor de vorming van standpunten bij individuele initiatieven. De ontwikkelingen in de huidige gemeente Beemster zijn in het hoofdstuk ‘Perspectiefgebieden’ beschreven. Er is voor de Beemster-zaken zijn nog geen financiële verantwoording afgelegd, omdat die rol nog bij de Beemster gemeenteraad ligt. Vanaf het MPG 2022, als de fusie voltrokken is, zullen ook de Beemster projecten volledig in het MPG geïntegreerd worden. Meetbare doelstellingen: Doel van het MPG is u meer inzicht en samenhang in de ruimtelijke opgave te geven. Het dient daarbij als instrument om enerzijds verantwoording af te leggen over de (financiële) resultaten van de grondexploitaties, maar zeer zeker ook als hulpmiddel om de ruimtelijke ontwikkelingen binnen de gemeente in een breder perspectief te zetten. In het MPG worden de (financiële) resultaten van de verschillende grondexploitaties inzichtelijk en dus meetbaar gemaakt. Daarnaast wordt in het MPG ook de brug geslagen naar het aantal gebouwde woningen en de geprognotiseerde woningbouwproductie. Zo ontstaat er inzicht in het op koers liggen van de gemeente Purmerend van haar ambitie om tot 2040 10.000 woningen te bouwen. Financiële consequenties: De actualisatie van de grondexploitaties per 1-1-2021 leidt tot een afgenomen winstverwachting van circa € 1,6 mln.

Deze afname is een som van positiever wordende grondexploitaties en het toevoegen van de negatieve grondexploitatie Wheermolen-Oost. Voor de lopende grondexploitaties wordt in sommige gevallen tussentijdse winst genomen. De genomen winsten komen deels ten gunste van de bestemmingsreserve gronden en deels van de algemene reserve. De daadwerkelijke toedeling naar bestemmingsreserve gronden en algemene reserve wordt vastgelegd in de jaarrekening. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de hoofdstukken 4 en 6 van het MPG. blz. 2 van 4

Registratienummer: 1546242 Onderwerp: MPG 2021 Hierin worden de financiële portefeuille en de resultaten van de afzonderlijke grondexploitaties nader toegelicht. Door de interne accountant is een controle uitgevoerd op parameters, BBV-toepassing en aansluiting op de jaarrekening. Uit deze controle is gebleken dat de aansluiting in orde is. Communicatie: Voorgesteld wordt om geen actieve externe communicatie te voeren. Het MPG is wel als openbaar stuk terug te vinden in de raadstukken. De managementsamenvatting, jaarschijven van de geactualiseerde grondexploitaties en de projectspecifieke rapportages die horen bij de actualisatie van een aantal grondexploitaties zijn geheim. Relatie met fusie: Vanaf volgend jaar zullen de projecten die zich binnen de huidige gemeente Beemster afspelen ook in het MPG van de nieuwe gemeente Purmerend opgenomen worden. Duurzaamheid: Het MPG heeft geen directe relatie met duurzaamheidsaspecten. Monitoring/evaluatie: Er wordt jaarlijks een MPG opgesteld. Voorstel: 1. Kennis te nemen van het MPG 2021; 2. De geactualiseerde grondexploitaties Baanstee Noord, Brantjesstraat, Klein Where, Kop West, Verzetslaan en Wheermolen-Oost per 1 januari 2021 vast te stellen; 3. De grondexploitatie Weidevenne II af te sluiten. Burgemeester en wethouders van Purmerend, de secretaris de burgemeester,

Bijlage(n): 1. Meerjaren Programma Grondexploitaties 2021 2. Managementsamenvatting en jaarschijven van de geactualiseerde grondexploitaties (geheim) 3. Rapportage actualisatie Baanstee Noord (geheim) 4. Rapportage actualisatie Klein Where (geheim) 5. Rapportage actualisatie Kop West (geheim)

blz. 3 van 4

Registratienummer: 1546242 Onderwerp: MPG 2021 De raad van de gemeente Purmerend, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25 mei 2021, B E S L U I T: 1. Kennis te nemen van het MPG 2021; 2. De geactualiseerde grondexploitaties Baanstee Noord, Brantjesstraat, Klein Where, Kop West, Verzetslaan en Wheermolen-Oost per 1 januari 2021 vast te stellen; 3. De grondexploitatie Weidevenne II af te sluiten.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d. de griffier, de voorzitter,

blz. 4 van 4