A. Raadsvoorstel en -besluit Uitbreiding gebied Baanstee Noord

PURl,1ERE~O~

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT

Registratienummer raad 1545814 Datum: 1 juni 2021

Portefeuillehouder: M. Hegger

Domein/ Team: RUID/ONTW

Onderwerp: Uitbreiding gebied op Baanstee-Noord waarvoor bij bestemmingsplanafwijking geen 'verklaring van geen bedenkingen' hoeft te worden aangevraagd Samenvatting: Bij raadsbesluiten van 1 oktober 2015 en 26 maart 2020 heeft de raad een gebied aangewezen waarin bij bestemmingsplanafwijkingen geen verklaring van geen bedenkingen meer hoeft te worden verkregen. De raad wordt nu voorgesteld dit gebied uit te breiden met kavel 13A. Hiermee wordt de procedure om bij nieuwe ontwikkelingen op deze kavel van het bestemmingsplan af te wijken, eenvoudiger.

Registratienummer: 1545814 Onderwerp: Uitbreiding gebied versoepeling vestigingsvoorwaarden Baanstee-Noord met kavel 13A Purmerend, 1 juni 2021 Aan de gemeenteraad van Purmerend, Inleiding en probleemstelling: In 2015 zijn, vanuit de wens om zoveel mogelijk ondernemers naar Bedrijvenpark Baanstee Noord te trekken, de gronduitgiftevoorwaarden tegen het licht gehouden. Eén van de knelpunten betrof het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Baanstee Noord", met name de daarin opgenomen minimumeisen ten aanzien van de brutovloeroppervlakte-index en gebouwd parkeren. Deze eisen werden vanwege de gewijzigde context en de omstandigheid dat er geen sprake meer was van schaarste van grond, niet meer nodig geacht. Afwijking van het bestemmingsplan op deze punten werd als wenselijk gezien. Versoepeling was mogelijk door een categorie van gevallen aan te wijzen voor projecten in de Baanstee-Noord waarvoor een 'verklaring van geen bedenkingen' in het geval van bestemmingsplanafwijking, niet is vereist. Dit biedt de mogelijkheid om sneller te kunnen handelen en maatwerk te leveren in relatie tot de behoefte van ondernemers en gemeente.

Op 1oktober 2015 heeft uw raad het besluit genomen om projecten die in een bepaald gedeelte van het bedrijventerrein Baanstee-Noord liggen, aan te wijzen als categorie van gevallen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen hoeft te worden verkregen van de raad (bijlage 1). Dit gedeelte betrof niet het hele bedrijventerrein, maar alleen de delen die op onderstaande tekening gearceerd zijn weergegeven. De twee kavels 13A en 13B, gelegen aan de N244 in het zuiden van het gebied, vielen hier niet onder. In het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Baanstee-Noord' hebben beide kavels de bestemming 'Uit te werken bestemming bedrijfsdoeleinden II (UBII)' gekregen. Er geldt een bouwverbod voor deze kavels, tot het moment dat er een uitwerkingsplan is opgesteld. ~~-==m ;

i

- •

4

'esPeit oge.Et iar ar

.' qr

-1·

,,,;.!'!~~:::-i._ ,

o

·-·s .......

so

- -~!

ia«ti.

•

g

«,

I lu

ey • •

-

u6gei

n4 '1

t

'

Gs

-

biz. 2 van 5

Registratienummer: 1545814 Onderwerp: Uitbreiding gebied versoepeling vestigingsvoorwaarden Baanstee-Noord met kavel 13A Op 26 maart 2020 heeft uw raad besloten om dit besluit uit te breiden tot de in het onderstaande kaartje paars gekleurde delen (bijlage 2). Hiermee is kavel 13B (het linkergebied) onder het besluit komen te vallen.

O {

l.

';~~~e-

e

o o

z%

·we·

•·~

o

o G

, _

ees zont

anel

\E

l

es = e

LE GENOA

[@] HA over te hevelen gronden

Oplossingsrichtingen Uw raad wordt voorgesteld het gebied waar het besluit van 1 oktober 2015 op van toepassing is, uit te breiden tot kavel 13A. Dit gebied is met een gele kleur weergegeven op de bijlage bij het raadsbesluit, ook hieronder afgebeeld. U kunt er ook voor kiezen om hier niet toe over te gaan, maar dit heeft tot gevolg dat er dan een langere procedure gevoerd moet worden, die langs uw raad voert op het moment dat er een aanvraag ligt. Dit zal bij de aanvrager tot vertraging in de procedure en hogere leges voor de omgevingsvergunning leiden.

I

7.l .

:11

13a

il

biz. 3 van 5

Registratienummer: 1545814 Onderwerp: Uitbreiding gebied versoepeling vestigingsvoorwaarden Baanstee-Noord met kavel 13A Met deze aanwijzing kan de procedure voor de afwijking van het bestemmingsplan sneller en eenvoudiger doorlopen worden. De procedure die gevolgd zou moeten worden als dit besluit niet genomen zou worden, is dat iedere aanvraag afzonderlijk aan uw raad moet worden voorgelegd, met de vraag of u bereid bent af te wijken van het bestemmingsplan. En dat terwijl het gaat om een relatief lichte afwijking, waarvan uw raad zoals gezegd in 2015 al heeft aangegeven dat u ermee akkoord bent. Door nu te besluiten dat een verklaring van geen bedenkingen niet vereist is, hoeven deze gevallen niet meer langs uw raad. Ons college kan erover besluiten, wat grote tijdwinst en dus kostenbesparing voor de ondernemers en ook voor de gemeente zelf oplevert, er hoeft immers minder ambtelijke capaciteit in gestoken te worden. In de afgelopen jaren zijn al vele gevallen op deze manier behandeld in de gebieden die in 2015 zijn aangewezen. Het is een uiterst efficiënte en doeltreffende manier gebleken om de bestemmingsplanafwijking te kunnen verlenen. Daarnaast heeft deze werkwijze de afgelopen jaren laten zien dat het de gemeente in staat stelt om kwalitatief goede bedrijven aan te trekken en kwalitatief goede panden te realiseren.

Meetbare doelstellingen: Het doel is om de versoepeling van de vestigingsmogelijkheden voor kavels op de BaansteeNoord ook te laten gelden voor kavel 13A. Financiële consequenties: n.v.t. Communicatie: Het raadsbesluit is een algemeen verbindend voorschrift dat op gebruikelijke wijze zal worden gepubliceerd. Tegen dit besluit staat geen bezwaar en beroep open. Die mogelijkheid bestaat wel via bezwaar en beroepsmogelijkheden tegen een omgevingsvergunning waarbij van dit besluit gebruik is gemaakt. Relatie met fusie: n.v.t. Duurzaamheid: n.v.t. Monitoring/evaluatie: n.v.t. Voorstel: Uw raad wordt voorgesteld om het gebied waarop het raadsbesluit van 1 oktober 2015 (registratienummer 1212246), waarbij een categorie van gevallen op de Baanstee Noord werd aangewezen waarvoor een 'verklaring van geen bedenkingen' niet is vereist, uit te breiden tot het op de bijlage bij dit advies geel gekleurde gebied (kavel 13A). Burgemeester en wethouders van Purmerend, de secretaris de burgemeester,

Bijlage(n): 1. Raadsbesluit .d. 1oktober 2015 2. Raadsbesluit d.d. 26 maart 2020 3. Situatietekening, met kavel 13A in geel weergegeven. blz. 4 van 5

Registratienummer: 1545814 Onderwerp: Uitbreiding gebied versoepeling vestigingsvoorwaarden Baanstee-Noord met kavel 13A

De raad van de gemeente Purmerend, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 1 juni 2021, overwegende dat: - onze raad in het verleden, te weten bij besluiten van 1 oktober 2015 en 20 maart 2020, op grond van artikel 6.5, onder 3 Besluit omgevingsrecht heeft besloten dat voor een groot deel van de Baanstee-Noord voor bepaalde categorieën van gevallen van afwijkingen van het bestemmingsplan geen verklaring van geen bedenkingen meer hoeft te worden aangevraagd; het wenselijk is om dit besluit ook van toepassing te laten zijn op kavel 13A, nu hier ook gegadigden voor zijn;

BESLUIT:

het gebied waarop het besluit van 1 oktober 2015 (registratienummer 1212246) van toepassing is, waarbij een categorie van gevallen op de Baanstee Noord werd aangewezen waarvoor op grond van artikel 6.5, derde lid Bor, een 'verklaring van geen bedenkingen' niet is vereist, uit te breiden met kavel 13A (het op de bijlage bij dit advies geel gekleurde gebied).

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d. de griffier, de voorzitter,

biz. 5 van 5