A Memo college Kaders Kwaliteitsplan Waterlandkwartier

MEMO

Aan Van Datum Onderwerp Bijlagen Registratienummer

: Commissie SOB : B&W : 14 september 2021 : Meningsvormend Kwaliteitsplan Waterlandkwartier : Aanzet kwaliteitsplan Waterlandkwartier Purmerend : 1555392

Inleiding en probleemstelling In juni van dit jaar heeft u het Masterplan en de Ontwikkelstrategie Waterlandkwartier vastgesteld. Samen met de door u in januari 2020 vastgestelde Gebiedsvisie vormen ze een stevig fundament voor de verdere uitwerking en ontwikkeling van het Waterlandkwartier. Het Waterlandkwartier is straks een hoogstedelijk en gemengd gebied. Het Waterlandkwartier vormt straks samen met de binnenstad het centrumgebied van Purmerend met centraal in het gebied een OV knooppunt. Het Waterlandkwartier moet uitdragen en uitstralen waar Purmerend voor staat. In dit gebied komen belangrijke opgaven als wonen, duurzame mobiliteit, klimaatadaptatie, leefbaarheid en werken bij elkaar. Het is een gebied voor de inwoners van Purmerend en voor de regio. Het ambitieniveau is dan ook hoog In het Masterplan is o.a. beschreven welke programma’s er in het gebied zullen komen, hoe de hoofdstructuur van het gebied wordt getransformeerd, welke stedenbouwkundige principes daarbij worden gehanteerd als richtinggevend kader, hoe de openbare ruimte aanzienlijk verbeterd zal worden in samenhang met de ontwikkeling van het OV-knooppunt. Zoals beschreven in het raadsvoorstel van 17 mei 2021 zullen na vaststelling van het Masterplan verschillende deeluitwerkingen volgen die uiteindelijk moeten leiden tot bestemmingsplannen dan wel omgevingsplan.

Een van deze deeluitwerkingen is een kwaliteitsplan dat wij in het eerste kwartaal van 2022 aan u ter vaststelling willen aanbieden. Het kwaliteitsplan is een verdiepingsslag van het masterplan en schetst de beoogde ruimtelijke kwaliteit voor stedenbouw, architectuur, openbare ruimte, programma en duurzaamheid in het Waterlandkwartier. Het kwaliteitsplan is dus meer dan alleen architectonische bepalingen. Kwaliteit moet vooral ook gevonden worden in de combinatie van goede architectuur met het juiste programma op de juist plek. Het kwaliteitsplan geeft houvast, is richtinggevend en dient als inspiratiebron voor ondernemers, ontwikkelaars en architecten. Het kwaliteitsplan borgt de gewenste integrale ruimtelijke (beeld)kwaliteit en samenhang binnen het Waterlandkwartier, ook bij gefaseerde realisatie door meerdere bouwpartners. Het kwaliteitsplan moet uiteindelijk ook als toetsingskader dienen voor de welstandscommissie danwel gedelegeerd supervisor. Omdat het Waterlandkwartier een belangrijke plek wordt voor Purmerend en voor de regio is goede communicatie en betrokkenheid van groot belang. U heeft ook aangegeven actief betrokken te willen worden bij de verdere uitwerkingen. Het kwaliteitsplan willen we dan ook in samenspraak met o.a de omwonenden, eigenaren, woningcorporaties, welstandscommissie en u opstellen.

Inmiddels zijn we gestart met de eerste contouren en uitwerkingen van het kwaliteitsplan. Deze willen we als basis gebruiken voor de gesprekken met de betrokkenen. Als volgende stap richting uitwerking en uiteindelijke besluitvorming stelt het college aan de raad voor een meningsvormend gesprek te voeren over het Kwaliteitsplan Waterlandkwartier.

Het College heeft daarbij voor u de volgende vragen: o Kunt u zich vinden in het de aanzet van het kwaliteitsplan als basis voor de verdere gesprekken en uitwerking? o Kunt u zich erin vinden dat de opzet van het kwaliteitsplan meer omvat dan alleen architectuur? o Kunt u zich vinden in de doelstellingen als vertrekpunt voor de verdere uitwerking? o Wat wilt u meegeven over de manier van participeren en relevante stakeholders? Tijdens de commissievergadering van oktober vernemen wij graag of uw mening hierover. Het kwaliteitsplan zal vervolgens verder worden uitgewerkt en in het tweede kwartaal van 2022 visie bij u geagendeerd worden. In de bijlage vind u de concept versie van het kwaliteitsplan Waterlandkwartier Los hiervan informeren wij u nog over het volgende: op 30 juni 2021 heeft uw raad het Masterplan Waterlandkwartier (Stationsgebied) vastgesteld. Bij dit masterplan is onder ‘concretisering en uitvoering plannen’ vermeld, dat een planologisch kader benodigd is o.a. ten bate van WVG. Met het oog hierop willen wij het plan kunnen aanmerken als ‘structuurvisie’ op basis van de Wet ruimtelijke ordening. De bedoeling is, dat daartoe nog in het vierde kwartaal een ontwerp-besluit aan uw raad wordt voorgelegd.

Na het toepassen van de inspraakverordening kan in het tweede kwartaal van 2022 vervolgens de nieuw geïnstalleerde gemeenteraad zich definitief uitspreken over de vaststelling hiervan in de vorm van structuurvisie.