A. bespreek-memo-gebiedsvisie-de-koog

MEMO

Aan Van Datum Onderwerp Bijlagen

Registratienummer

: De Gemeenteraad van Purmerend : College B&W : 20 september 2022 : Verzoek om meningsvormende sessie en werksessie over de perspectieven van de gebiedsvisie De Koog : De drie perspectieven als bouwstenen voor de gebiedsvisie De Koog Toelichtende film over de drie perspectieven t.b.v. inloopbijeenkomst voor stakeholders en omwonenden dd. 19 september. Overzicht van het tot nu toe gevoerde participatietraject kunt u vinden op de website www.purmerend.nl/dekoog : 1575281

In maart 2021 heeft u de opdracht gegeven voor het opstellen van een gebiedsvisie voor De Koog. Het afgelopen jaar is hier, onder begeleiding van het ruimtelijk adviesbureau BVR, in nauwe samenwerking met stakeholders en omwonenden aan gewerkt. Uit dit participatietraject zijn drie perspectieven voortgekomen die als bouwstenen dienen voor de gebiedsvisie De Koog. Deze perspectieven willen we graag op 5 of 6 oktober aan u ter meningsvorming voorleggen en als er behoefte is aan verdere toelichting en verdieping een werksessie met u toe doen Deze drie perspectieven zijn denkrichtingen, opgebouwd uit verschillende bouwstenen voor De Koog. Het zijn geen blauwdrukken en er hoeft dus ook niet gekozen te worden tussen de drie perspectieven. Tijdens de gesprekken die de afgelopen weken zijn gevoerd met ambtelijke specialisten, stakeholders en omwonenden is gevraagd wat aanspreekt in de perspectieven en wat niet en ook aan te geven wat er ontbreekt. Dit willen wij ook aan u vragen en te bespreken. De uitkomsten van deze gesprekken worden als input voor de gebiedsvisie De Koog meegenomen. Hieronder volgt een korte omschrijving van de drie perspectieven: 1. Perspectief campus XXL: een mix van wonen, werken, onderwijs, onderzoek en ontspanning De Koog wordt een Campus. Het gebied transformeert tot een parksetting met losse gebouwen voor onderwijs, onderzoek, werk en wonen.

Onderwijs is er op alle niveaus, van middelbaar tot universitair. De e-sportsarena is een van de topontwikkelingen. Het treinstation krijgt een geheel nieuwe opzet met voorkant aan De Koog en intensieve woningbouw in hoogbouw. Sport is onderdeel van deze campusinrichting en is toegankelijk voor de gebruikers. Het is verspreid over de campus, waardoor er ook ruimte is vrijgekomen voor ontwikkeling bij het station. De auto is te gast in de campus. Een duidelijk werkgebied aan de zuidzijde is onderdeel van het bedrijvenecosysteem van de campus. 2. Perspectief Werkgemeenschap: hét efficiënte werkgebied van de toekomst De Koog krijgt een duidelijk werkgebied. Het verouderde vastgoed en de niet passende en vaak tijdelijke functies (sportscholen, cultuur) maken plaats voor moderne duurzame bedrijven en intensivering. De oostkant wordt een bijzondere duurzaamheidshub. De Koog krijgt een nieuw hart met onderwijs, sport en de e-sport campus. Er komt meer ruimte voor bedrijven en onderwijs met daaromheen alle sport. De openbare ruimte is ontmoetingsplek en je loopt gemakkelijk van sport naar onderwijs. De Mobiliteitshub is plek waar onderwijs, sport en bedrijven samenkomen met een bushalte, garage voor fiets en auto en enkele voorzieningen. Station Overwhere wordt geïntensiveerd met wonen.

De duidelijke scheiding van functies en de scheiding van zwaar verkeer en stadsverkeer levert een veilige omgeving op.

3. Perspectief Werkstad: een nieuw stuk stad voor Purmerend De Koog wordt een volwassen onderdeel van de stad Purmerend. Het gebied transformeert van functies die aan de rand van de stad liggen tot een spannend en gemengd stedelijk gebied. Wonen, onderwijs, e-sportscampus, werken, cultuur en sport zijn gemengd en de openbare ruimte is groen, gericht op lopen en fietsen. De e-sportsarena komt naast de sporthal de Beuk en is topbestemming Purmerend. Sportvelden blijven liggen, maar worden deels onderdeel van de stad. De kantine wordt ook koffiecorner, sportschool en maatschappelijke voorziening en ligt in het openbare park. De Koog wordt verbinder in de parken van Purmerend met nieuwe groene ruimtes en routes. Er is ruimte voor experiment en menging van kleinschalig werken en cultuur. En er is ruimte voor enkele grootschalige bedrijven die nu nog een hoge milieucategorie hebben. Het grootschalige werken wordt direct vanaf de N244 gescheiden van het gemengde stedelijke gebied.

In de bijlage vindt u een film met daarin een nadere toelichting op de drie perspectieven. De gesprekken met de stakeholders en omwonenden over de drie perspectieven lopen op dit moment. De uitkomsten van de tot op heden gevoerde participatietrajecten vindt u ook in de bijlage. Belangrijk om te melden, is dat er nu nog geen financiële doorrekening van de drie perspectieven is, daarvoor is het te vroeg. In de uitwerking van de drie perspectieven richting gebiedsvisie wordt een financiële doorrekening opgenomen. Als volgende stap richting het opstellen van een gebiedsvisie voor De Koog aan u de vraag om in een onderling gesprek, op 5 of 6 oktober, uw mening te vormen over deze drie perspectieven en de onderliggende bouwstenen. Wat vindt u goed, niet goed, wat mist u en wat is belangrijk om mee te nemen in de vervolgstappen. Indien er daarna nog behoefte is aan verdere toelichting en verdieping een werksessie met u toe doen. Dit alles als opmaat naar een definitieve gebiedsvisie voor De Koog.

Op basis van de input van uw raad en wat er is opgehaald uit het brede participatietraject met stakeholders en omwonenden met betrekking tot de bouwstenen van de drie perspectieven, zal er in de huidige planning aan het eind van dit jaar een definitieve gebiedsvisie De Koog inclusief financiële doorrekening aan het college worden voorgelegd en vervolgens in Q1 van 2023 worden aangeboden aan de raad ter vaststelling (gelet op de Wvg planning). In de bijlage vindt u: - De drie perspectieven als bouwstenen voor de gebiedsvisie De Koog - Toelichtende film over de drie perspectieven t.b.v. inloopbijeenkomst voor stakeholders en omwonenden d.d. 19 september (zie de video van De Koog) - Overzicht project en gevoerde participatietraject, zie www.purmerend.nl/dekoog Wij gaan er vanuit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.