20250427-p.-zwart-bouwplan-en-grondexploitatie-van-balenstraat

Technische vragen d.d. 27-04-2025 van GroenLinks Opsteller: P. Zwart Onderwerp: Bouwplan en grondexploitatie Van Balenstraat Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 6 Datum van de vergadering: 08-05-2025 Inleiding: In de commissievergadering van 8 mei 2025 wordt de grondexploitatie voor het bouwplan van Intermaris aan de Van Balenstraat behandeld. Deze grondexploitatie is niet los te zien van de inhoud van het bouwplan zelf, waarover in het voorstel al een aantal opmerkingen is opgenomen. Ter voorbereiding op het geheel heeft de fractie van GroenLinks de volgende technische vragen: 1. Is het bouwplan, zoals nu bekend en omschreven, al definitief, of is het nog onderwerp van bespreking tussen Intermaris en de gemeente c.q. omwonenden? 2. Past het bouwplan in het vigerende bestemmingsplan, ook qua aantallen woningen, afmetingen, maximum hoogte, (plaats van de) bouwvlakken, e.d., of is er een – binnenplanse of buitenplanse – afwijking noodzakelijk? Indien het bouwplan (nog) niet in het bestemmingsplan past, op welke onderdelen is het daarmee strijdig? 3. Komt het bouwplan nog voor een meer inhoudelijke behandeling naar de raad? 4. Opvallend is in de paragraaf Duurzaamheid, dat voor dit bouwplan een slag om de arm wordt gehouden of wel voldaan zal worden aan de wettelijk verplichte basisniveaus.

Is hier bij dit bouwplan een concrete aanleiding voor, en zo ja welke is dat? Is het een gemeentelijke voorwaarde, dat bij ieder bouwplan toch tenminste aan het basisniveau voldaan zal moeten worden, en welke betekenis hebben in dit kader de woorden “wettelijk verplicht”? 5. Betekent instemming met de grondexploitatie dat de raad ook akkoord gaat met het bouwplan inhoudelijk, of staat dit los van elkaar? (zie ook vraag 3). Indien er nog (inhoudelijke) wijzigingen komen in het bouwplan, moeten er dan ook nog aanpassingen komen in de grondexploitatie zoals nu in dit voorstel is verwoord? 6. 7. 8. 9. 10.