20250305-beantwoording-n.c.m.-de-lange-spelregelkaart-en-vervolg-gebiedsontwikkeling-de-koog

Technische vragen d.d. 02-03-2025 van Stadspartij-Beemster Polder Partij Opsteller: N.C.M. de Lange Onderwerp: Spelregelkaart en vervolg Gebiedsontwikkeling De Koog. Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 8 Inleiding: Onder 3.7 Woonprogramma wordt melding gedaan van 60% Sociale mix, 20% Middenduur en 20% vrije keuze. Gezien de doelstelling op De Koog een logische keuze. Niet vermeld is of dit goedkope huur/ koop of Middendure huur/ koop betreft. Dit brengt ons op de volgende vragen: Vraag 1: Is de voorgenomen 60% sociale woningbouw allen huur of is goedkope koop hier ook onderdeel van? Antwoord 1: Op dit moment alleen huur. Op basis van de Nota Kaders & Instrumenten worden sociale woningen namelijk altijd verhuurd, ongeacht de doelgroep. De Nota wordt op dit moment geactualiseerd. Hierbij wordt ook bekeken of het wenselijk is om aparte voorwaarden voor studentenwoningen op te nemen en of het bijvoorbeeld wenselijk is om een onderdeel ‘sociale koop’ toe te voegen. Hierbij worden dan ook voorwaarden opgenomen (bijvoorbeeld zelfbewoningsplicht) om deze categorie woningen te behouden voor de doelgroep. Vraag 2: Is de 20% Middendure woningbouw een combinatie van huur en koop? Antwoord 2: Woningen voor middenduur kunnen zowel voor de huur- als koop worden ontwikkeld.

Vraag 3: Wanneer het antwoord op de vragen 1 en 2 aangeeft dat koop onderdeel uitmaakt van het Woonprogramma met zowel huur als koop, is er dan vooruitlopend op de uitwerking nagedacht over voorwaarden/ anti speculatiebeding bij; 1 Zelfbewoningplicht? 2 Geen koppelverkoop? 3 Terugkoop regeling onder voorwaarden aan bijvoorbeeld gemeente/ woningbouwcorporatie?

Antwoord 3: Zoals in het antwoord op de 1e vraag aangegeven actualiseren we nu de Nota Kaders & Instrumenten, hierin kijken we gemeente breed naar dit vraagstuk. Daarnaast maken we, indien gewenst, afspraken hierover in de privaatrechtelijke overeenkomsten met ontwikkelaars. Vraag 4:

Antwoord 4:

Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: