20241126-beantwoording-m.-tang-aankoop-jaagweg-15

Technische vragen d.d. 21-11-2024 van PVV Opsteller: M. Tang Onderwerp: Aankoop Jaagweg 15 Commissie/raad: Maatschappelijk Geagendeerd: nee Agendapunt: Inleiding: Over het Raadsvoorstel en Ontwerpbesluit Kredietaanvraag Jaagweg 15 hebben wij de volgende vragen;

Vraag 1: Er wordt aangegeven dat er een aankoopkrediet nodig is van € 1.050.000 De opbouw van dit bedrag bestaat uit een aantal kosten. Wij zouden graag een specificatie van deze kosten ontvangen.

Antwoord 1: - Aankoop: € 800.000 - Kosten koper: € 20.000 - Interne uren: € 10.000 - Bodemonderzoek: € 10.000 - Saneringskosten: € 200.000

Vraag 2: Er wordt aangegeven dat er € 200.000 nodig is voor bodemonderzoek en sanering. Bent u bekend met het aanvullend verkennend bodemonderzoek van 8 februari 2016, gedaan door de Anteagroep ?

Antwoord 2: Nee wij zijn niet bekend met het aanvullend verkennend bodemonderzoek van 8 februari 2016 van de Anteagroep. Bij ons zijn de volgende stukken bekend: - Verkennend bodemonderzoek – APS-milieu B.V. – onderzoeksperiode november 2016 - Offerte grondsanering – Arie Hollenberg Sloop & Milieuwerken B.V. – 20 december 2016 & 6 april 2018 - Factuur verwijderen asbesthoudende materialen – Arie Hollenberg Sloop & Milieuwerken – 14 juni 2016 - Certificaat Bevindingsrapport – AFRS Inspectie & Analyse B.V. – 14 juni 2016

- Afbeeldingen offerte verwijderen asbesthoudende materialen – OPM Vraag 3: Er wordt aangegeven dat er voor de huidige eigenaar, een ontwikkelaar, een gebrek aan mogelijkheden voor woningbouw is. Kan u aangeven waarom ? Graag een gemotiveerd antwoord.

Antwoord 3: De ontwikkelaar heeft aangegeven dat de ontwikkeling van enkel Jaagweg 15 te klein is voor een rendabel plan. Bovendien is hiervoor een wijziging van het omgevingsplan nodig. Vraag 4: Er wordt aangegeven dat er een koopovereenkomst is gesloten met de huidige eigenaar. Kan u aangeven waarom er niet is gekozen voor een voorlopige koopovereenkomst ? Graag een gemotiveerd antwoord.

Antwoord 4: Dat is wel gedaan. Een 'voorlopig koopcontract' is een contract waarin de koper onder bepaalde omstandigheden nog onder de verplichtingen in het contract uit kan komen. En dat is ons geval: goedkeuring door de gemeenteraad. Vraag 5: Als vervolg vraag van vraag 4. Kan u aangeven wat de consequenties zijn wanneer de aankoop niet door zou kunnen gaan ? Graag een gemotiveerd antwoord.

Antwoord 5: Dan blijft in principe de huidige eigendomssituatie gehandhaafd en krijgt de gemeente niet de regie over het gehele gebied. Het wel of niet aanschaffen van het perceel staat een eventuele realisatie van de woonvoorziening niet in de weg. Het verruimt alleen de mogelijkheden bij een eventuele inpassing. Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: