20240612-j.-albers-meerjarenprogramma-grondexploitaties-2024

Technische vragen d.d. 12-06-2024 van Gemeentebelangen Purmerend Opsteller: J. Albers Onderwerp: Meerjarenprogramma Grondexploitaties 2024 Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 6 Datum van de vergadering: 12-06-2024 Inleiding: In het MPEG wordt aangegeven dat er noodzaak is om de bestemmingsreserve gronden aan te vullen. Voorgesteld wordt om dit mede middels het opheffen van de bestemmingsreserve woningbouwprogrammering te doen (evt. besluit volgt bij besluitvorming over jaarstukken), waarna de middelen kunnen worden toegevoegd aan de bestemmingsreserve gronden. De bestemmingsreserve woningbouwprogrammering is in de begroting 2020-2023 ingesteld. Het doel van deze reserve was destijds om uitvoering te kunnen blijven geven aan de Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering. In het verleden heeft er een onttrekking aan deze reserve van €500.000 plaatsgevonden om een verliesvoorziening te treffen voor de grondexploitatie van de BOL-locaties. Mede hierdoor heeft de bouw van sociale huurwoningen doorgang kunnen vinden. GBP vraagt zich af of het opheffen van deze bestemmingsreserve consequenties heeft voor het bouwen van sociale huurwoningen voor onze inwoners. 1. Is het voornemen om de bestemmingsreserve woningbouwprogrammering op te heffen louter ingegeven door de noodzaak middelen toe te voegen aan de bestemmingsreserve gronden? 2.

De bestemmingsreserve woningbouwprogrammering is zoals gezegd ingesteld om uitvoering te geven aan de Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering. Het voorstel om de bestemmingsreserve op te heffen leidt dan ook tot de vraag welke mogelijke consequenties dit heeft voor de uitvoering van deze Nota? 3. Op welke manier zullen toekomstige verlieslatende grondexploitaties, zoals de grondexploitatie BOL-locaties, worden opgevangen in afwezigheid van de bestemmingsreserve woningbouwprogrammering? 4. Projecten waarin sociale huurwoningen zijn opgenomen leiden dikwijls tot onrendabele businesscases. Om projecten toch doorgang te kunnen laten vinden kan de gemeente geld 'bijleggen'. Wordt het door het opheffen van deze bestemmingsreserve moeilijker om geld

bij te leggen, met andere woorden, om de bouw van sociale huurwoningen te stimuleren? 5. 6. 7. 8. 9. 10.