20240417-beantwoording-p.c.-de-waal-oostflank

Technische vragen d.d. 12-04-2024 van PvdA Opsteller: P.C. de Waal Onderwerp: Oostflank Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 11 Inleiding: Bij de behandeling van de oostflank waren we door de tijd heen. Hierdoor bleven vragen liggen. Vraag 1: De visie heeft het over versterken van structuren. Onder andere het Purmerbos. In de visie schrijft u het wel, maar wordt het verder niet duidelijk.Kunt u aangeven wat hier onder versterking wordt verstaan? Antwoord 1: Het versterken heeft betrekking op verschillende aspecten. Zo willen we cultuurhistorie van de Westerweg versterken door op een aantal plekken bebouwing toe te voegen die past bij uitstraling van de Westerweg. Willen we bestaande oost/west routes verbeteren voor fiets- en voetganger. Zodat de inwoners van Purmer Noord/Zuid en de nieuwe bewoners van de Golfbaan gestimuleerd worden gebruik te gaan maken van elkaars voorzieningen. Met betrekking tot het bos is het zoneren van natuur en recreatie belangrijk. Daarom kijken we samen met Staatbosbeheer bij herinrichting en uitbreiding van het Purmerbos naar vegetatie die past bij de klimaatverandering. Ook door uitbreiding van Purmerbos kunnen we de groene structuur versterken. Een potentiële plek voor uitbreiding van het bos zouden de weilanden tussen de twee bestaande bosgebieden kunnen zijn.

Aanvullend hierop is de inzet om de Oostflank Purmerend te verbinden aan de Natura 2000-gebieden Zeevang en Ilperveld

Vraag 2: Drinkwater wordt schaars. Op mijn vraag antwoordde de wethouder wel. Wat wij willen voorleggen is of de wijk in eigen drinkwater kan voorzien. (Of mogelijkheden tot een grijswatersysteem per woning) Wat ons betreft horen deze keuzes in een visie. Antwoord 2: De gemeente heeft op dit moment van PWN nog niet te horen gekregen dat er een te kort is aan drinkwater voor deze nieuwbouw. In andere regio´s speelt dit wel. In de uitwerking van de plannen zal daarom onderzocht worden of een

grijswatersysteem, ook in het kader van duurzaamheid in het kader van watervriendelijke bouwen een uitkomst is. De vraag is of een eigen drinkwatervoorziening in de Oostflank wenselijk en haalbaar is. Het oppompen van water om in eigen drinkwater te voorzien kan ongewenste effecten hebben op de kwaliteit, veiligheid, betrouwbaarheid en betaalbaarheid van de drinkwatervoorziening. Op dit moment is er daarom voor gekozen om dit niet als ambitie op te nemen in de visie. Wel is de visie adaptief, hiermee willen we aangeven dat in de toekomst urgente en actuele thema’s nog meegenomen kunnen worden.

Vraag 3: De visie geeft een hele groene invulling aan de oostflank gebied golfbaan. Daar is veel groen. Hoe gaan we om met het huidige groen? Het is goed om in een visie aan te geven of we zoveel mogelijk groen gaan behouden of dat we het totaal nieuw inrichten. Antwoord 3: Overwegend zal er jong groen aangeplant worden. Daar waar mogelijk zal volwassen groen behouden blijven. Voor de golfbaan heeft er een bomeninventarisatie plaatsgevonden. Voor de Purmer-Zuid Zuid nog niet, omdat het ontwikkelgebied grotendeels bestaat uit weiland met alleen bomen rondom woonerven. In de bocht van de Verzetslaan staan een aantal beschermde bomen, deze worden ingepast. Bij de bomeninventarisatie zijn ook veel bomen die niet meer helemaal goed zijn geïnventariseerd. Te zijner tijd zal worden aangeven waarom bepaalde bomen wel kunnen blijven en waarom niet.

Vraag 4: Hoe rigide is de bebouwingsdichtheid van het zuidelijkste perceel van PZZ? De visie geeft hier de hoogste dichtheid aan, daar waar dit juist grenst aan de meest kwetsbare natuur. Is deze dichtheid uitwisselbaar maar andere gebieden in PZZ? Antwoord 4: Ruimtelijk gezien vinden wij een hogere dichtheid langs de Verzetslaan het meest passend. Een lagere bebouwingsdichtheid, aansluitend bij de cultuurhistorische kenmerken, past naar onze mening het beste langs de Westerweg. Vraag 5: Binnen wonen moeten we ons meer gaan richten op de woonwensen van ouderen en toekomstig ouderen. (N.a.v. inleiding prof Henry de Groot). Hoe past dit in de woonmix van de visie? Antwoord 5: Binnen de woonmix in de Oostflank is voldoende ruimte voor (toekomstige) ouderen. Er is een mix van grondgebonden woningen en appartementen (minimaal 40%). Voordat het woonprogramma verder geconcretiseerd is de woon(zorg)visie gereed.

De uitgangspunten uit dit beleid worden vertaald naar de Oostflank. Vraag 6: De visie doet geen richtinggevende uitspraak opCPO. Gaan we dit nu daadwerkelijk doen? Het antwoord bij behandeling was daar gaan we over nadenken. De vraag is hoe maken we dit concreet? Maakt dit onderdeel uit van eisen aan ontwikkelaar BPD? Antwoord 6: De gemeente is eigenaar van de Purmer-Zuid Zuid. En is daarmee zelf in de lead op welke wijze deze gronden ontwikkeld worden. We zien hier zeker kansen voor CPO. Met BPD zijn over de golfbaan nog geen afspraken gemaakt over CPO. Primair is het doel om zo snel als mogelijk tot ontwikkeling van betaalbare woningen te komen.

Vraag 7: Eigenlijk idem voor houtbouw. Betekent het vaststellen van de visie dat we dit gaan doen? Maakt dit onderdeel uit van het contract met BPD? Antwoord 7: Zowel BPD als de gemeente hebben deze ambitie. In de nog te sluiten overeenkomst met BPD worden hier nadere afspraken over gemaakt. Vraag 8: De ambitie is te starten in 2026. Is deze ambitie daadwerkelijk haalbaar met alle andere zeer ambitieuze plannen die we hebben? Deelt u onze zorgen waar het gaat of er voldoende capaciteit is in de organisatie voor de verdere ontwikkeling van dit plan? Antwoord 8: Ja, we hebben voldoende capaciteit voor de verdere uitwerking van deze visie. Door samen te werken met verschillende adviesbureaus en BPD verwachten we in de loop van 2026 het omgevingsplan vast kunnen stellen. Eventuele beroepsprocedures hebben invloed op het moment van startbouw. Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: