20240403-beantwoording-m.i.-welbergen-bopa-gouwzeestraat-6-100

Technische vragen d.d. 28-03-2024 van GroenLinks Opsteller: M.I. Welbergen Onderwerp: BOPA Gouwzeestraat 6-100 Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 6 Inleiding: Er lijkt een koppeling te zijn (geweest) tussen het plan voor de Gouwzeestraat en het plan aan de Henri Dunantstraat. In de beschrijving van het project staan beide plannen opgenomen. GroenLinks heeft hierover de volgende vragen. Vraag 1: Hoe verhoudt het bouwplan aan de Gouwzeestraat zich met het bouwplan aan de Henri Dunantstraat? Antwoord 1: Beide locaties zijn onderdeel van de herstructurering Wheermolen-Oost. Voor deze specifieke locaties geldt dat ze dicht bij elkaar liggen en het gaat om sloop van de bestaande bebouwing en nieuwbouw in een vergelijkbare vorm. Oorspronkelijk was de bedoeling beide deelgebieden tegelijk in procedure te brengen. Maar het deelgebied Henri Dunantstraat blijkt ingewikkelder dan het deelgebied Gouwzeestraat. Zo zijn de bewoners van de flat aan de Henri Dunantstraat pas vanaf zomer 2023 begonnen met verhuizen. Het zal naar schatting nog tot de zomer van 2025 duren voor al deze bewoners een andere woning gevonden hebben. De sloop en nieuwbouw op deze locatie kunnen dus niet eerder starten dan tweede helft 2025. Voor de lage flat aan de Gouwzeestraat is het verhuisproces al in 2021 gestart en alle oorspronkelijke bewoners zijn daar nu verhuisd.

Hier kan de sloop-nieuwbouw nu dus gaan starten. Daarnaast zien we dat er nog veel vragen vanuit de omgeving zijn over de geplande nieuwbouw op de Henri Dunantstraat. Zo zijn er zorgen over de locatie van de nieuwbouw, het parkeren en de verkeersontsluiting. Gezamenlijk met Intermaris willen we daarom nog eens kritisch naar het voorlopige ontwerp kijken. Dit is aanleiding geweest om de projecten los van elkaar te koppelen. Mede gezien de grote woningnood in onze gemeente, en ook om een verhuisbeweging mogelijk te maken binnen de buurt waarbij bewoners van flats die de komende jaren afgebroken gaan worden kunnen doorverhuizen naar nieuwe sociale huurwoningen, wil het college de nieuwbouw op de locatie Gouwzeestraat 6 t/m 100 zo snel mogelijk laten starten. Dit is ook een belangrijke voorwaarde voor de subsidie woningbouwimpuls die we voor het plan Wheermolen-Oost hebben gekregen. Belangrijk doel daarvan is immers het versnellen van de bouw van betaalbare woningen.

Vraag 2: Heeft het geven van een positief advies op het voorstel Gouwzeestraat 6-100 invloed op besluitvorming over het voorstel Henri Dunantstraat? Zo ja, kunt u dit toelichten? Antwoord 2: Nee, dat heeft geen invloed. De plannen staan los van elkaar. Het verband dat door sommige wordt verondersteld tussen de nieuwe doorsteek van de Gouwzeestraat naar de Henry Dunantstraat en het nu in uw raad voorliggende bouwplan is er niet. Deze doorsteek houdt verband met het bouwplan voor de Henri Dunantstraat waarbij een deel van de nu bestaande Gouwzeestraat vervangen zal worden door groen. Om in dat geval de buurt goed toegankelijk te houden voor autoverkeer is het voorstel om dan een nieuwe verbinding voor auto’s te maken tussen de Gouwzeestraat en de Henri Dunantstraat. Zo lang geen besluit is genomen over het bouwplan Henri Dunantstraat blijft de Gouwzeestraat in stand zoals die nu is. En dan wordt er dus nog geen nieuwe doorsteek voor auto’s gemaakt. De nieuwbouw aan de Gouwzeestraat die nu voorligt kan dus goed functioneren zowel in de situatie waar de flat aan de Henri Dunantstraat in zijn huidige vorm er nog staat en de hele Gouwzeestraat er nog ligt als in de nieuwe situatie met de geplande nieuwbouw in de Henri Dunantstraat, een doorsteek en het vervangen van een deel van de Gouwzeestraat door groen. Vraag 3:

Antwoord 3:

Vraag 4:

Antwoord 4:

Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: