20240327-p.-zwart-bestemmingsplan-beemsterbuiten

Technische vragen d.d. 27-03-2024 van GroenLinks Opsteller: P. Zwart Onderwerp: Bestemmingsplan Beemsterbuiten c.a. Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 7 Datum van de vergadering: 04-04-2024 Inleiding: Op 4 april 2024 wordt in de commissie Ruimte het bestemmingsplan Beemsterbuiten c.a. behandeld. Ter voorbereiding hiervan heeft de fractie van GroenLinks de volgende vragen: 1. In het buitengebied van de Beemster is de woonbebouwing, zeker de nietagrarische woonbebouwing, gelegen aan de historische linten, terwijl zijstraten met hun vertakkingen gevonden worden in de dorpen zoals Middenbeemster, Zuidoostbeemster en Westbeemster. De concentratie van deze woonwijken of woonwijkjes in de dorpen, en de openheid in het landelijk gebied, kan als kenmerkend voor de Beemster worden beschouwd. Op grond van welke provinciale of gemeentelijke beleidsstukken wordt hiervan afgeweken ten behoeve van dit bestemmingsplan? 2. De bouw van deze 17 woningen zou bijdragen aan de oplossing van het woningtekort. Er wordt echter door de projectontwikkelaar geen bijdrage ten behoeve van het realiseren van sociale woningbouw gegeven. Het (rijks)beleid wil echter juist de nadruk leggen op het bouwen van BETAALBARE woningen (tenminste 70%). a. Mag uit het raadsvoorstel (blz. 9) worden afgeleid dat alle 17 woningen in de vrije sector worden gerealiseerd? b.

Is al iets bekend over de hoogte van de koopprijzen voor deze woningen? c. In het raadsvoorstel (blz. 7) wordt gesproken over de regionale vraag naar grondgebonden c.q. eengezinswoningen in een suburbane c.q. landelijke omgeving. Als deze behoefte bestaat, waarom wordt hieraan dan uitsluitend tegemoetgekomen in de vorm van vrije sectorwoningen, die voor verreweg de meeste woningzoekenden niet betaalbaar zijn? 3. In het raadsvoorstel wordt gesproken over verrommeling, verwaarlozing, verwildering en gebrek aan onderhoud. a. Wie is/zijn nu en in het verleden verantwoordelijk c.q. aansprakelijk voor de genoemde verrommeling en verwaarlozing van het bedrijfsterrein, en sinds wanneer is hier sprake van?

Is het mogelijk om van gemeentewege hiertegen op te treden? b. Wie is/zijn nu en in het verleden verantwoordelijk c.q. aansprakelijk voor de genoemde verwildering en het gebrek aan onderhoud van de (voormalige) tuin, en sinds wanneer is hier sprake van? Is het mogelijk van gemeentewege hiertegen op te treden? 4. Waarom wordt de bouw van de woonblokken op of tegen een 'terp' in overeenstemming geacht te zijn met de principes van het Beemster Erf, hoewel in de Beemster geen terpen voorkomen, aangezien het een droogmakerij is en de bebouwing beschermd wordt door een ringdijk? Is het mogelijk om in het bestemmingsplan deze 'terpen' te laten vervallen? 5. Voor de 17 woningen geldt volgens de parkeernorm een aantal van 34 parkeerplaatsen. Dit is inclusief de 0,3 parkeerplaats per woning voor bezoekers. Er worden echter nog 9 parkeerplaatsen extra aangelegd, volgens het raadsvoorstel (blz. 7) mede ten behoeve van bezoekers van de woningen. Op grond waarvan is in dit geval de norm voor bezoekers verhoogd? Deels kunnen deze extra parkeerplaatsen worden gebruikt door bezoekers aan de gemeenschappelijke tuin. Bestaat hiervoor een parkeernorm, en zo ja, welke is deze? 6. 7. 8. 9. 10.