20240318-j-albers-conceptvisie-oostflank-wonen-voorzieningen-en-groen

Technische vragen d.d. 18-03-2024 van Gemeentebelangen Purmerend Opsteller: J. Albers Onderwerp: Conceptvisie Oostflank 'Wonen, voorzieningen en groen' Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: nee Agendapunt: Datum van de vergadering: Inleiding: De conceptvisie voor de Oostflank is gepubliceerd. Dit leidt bij GBP tot vele vragen die wij in clusters zullen indienen. Deze set vragen behelst onze vragen met betrekking tot de thema's wonen, voorzieningen en groen. 1. In de conceptvisie wordt diverse malen gesproken over het aanbrengen van hoogteaccenten, in lijn met de hoogbouwvisie. Kunt u aangeven op welke specifieke locaties binnen de Oostflank hoogbouw het meest waarschijnlijk is? En, wat verstaat het college onder hoogbouw die passend is binnen de kaders en de context van de Oostflank? Met andere woorden: aan welke maximale bouwhoogte wordt gedacht? 2. Geldt de 30-40-30 norm voor beide deelgebieden in gelijke mate, of is het een uitgangspunt voor de Oostflank in zijn geheel? Mocht er een verschil zijn per deelgebied, kunt u dan aangeven wat de verdeling van woontypen per deelgebied zal zijn? 3. ‘De toekomstige bewoners van de golfbaan zullen deels gebruik maken van de voorzieningen in Purmer-Noord, zoals scholen, zorgvoorzieningen en winkels voor dagelijkse boodschappen.

Maar gezien het aantal nieuwe woningen – en dus bewoners – komen er ook voorzieningen bij, passend binnen de aanvullende behoefte die er ontstaat’. Op pagina 30, waarin de plannen voor de Purmer-Zuid Zuid worden beschreven, wordt er expliciet een school genoemd, in tegenstelling tot de beschrijving van de voorzieningen op de golfbaan. Betekent dit dat er geen plannen zijn om een school te realiseren op het golfbaanterrein? Is er een reden waarom er in de paragraaf over de voorzieningen op de golfbaan geen school wordt genoemd? 4. Op pagina 21 van de conceptvisie staat: ‘Passend binnen de aanvullende behoefte die er ontstaat’. Wij gaan ervan uit dat van tevoren duidelijk is of er een school moet worden gerealiseerd of niet. Dit is planbaar. Als de wijk eenmaal is gebouwd, moeten de school of andere voorzieningen er, indien nodig, eigenlijk al staan. Kunt u dit citaat daarom van nadere toelichting voorzien?

5. In de conceptvisie wordt gesproken over het reserveren van nieuwe bebouwing ten behoeve van voorzieningen, waaronder maatschappelijke- en commerciële voorzieningen. Betekent dit dat er ook ruimte zal zijn voor initiatieven vanuit de horeca? 6. In de conceptvisie staat dat er aandacht zal zijn voor 'woningen met zorg'. Kunt u nader toelichten wat u met woningen met zorg bedoelt? 7. U bent voornemens ruimte te reserveren voor woonwagenstandplaatsen. Hoeveel woonwagenstandplaatsen heeft u in gedachte? 8. De impressies en beschrijvingen in de conceptvisie geven de indruk dat er een overweldigend niveau van openbaar groen in de Oostflank kan worden verwacht. Welk kwaliteitsniveau zal van toepassing zijn op de grondgebieden binnen de Oostflank? Kunt u een inschatting geven welke financiële consequenties het onderhouden van het openbaar groen binnen de Oostflank heeft, ook gezien de beperkte financiële ruimte de komende jaren? 9. Op pagina 28 van de conceptvisie staat het volgende: ‘Bijkomend voordeel van de natuurinclusieve ontwikkeling is dat het beheer van het (collectieve) groen en (binnen)tuinen mogelijk de sociale cohesie kan versterken, zeker in het geval van een totaal nieuw te ontwikkelen woonwijk.

In de verdere participatie voor Purmer-Zuid Zuid zal dit nader uitgewerkt worden, inclusief de voorwaarden waaraan dan voldaan moet worden.’ Onzes inziens impliceert deze zin dat er wordt nagedacht over het toepassen van right-to-challenge. GBP juicht dit toe. Middels het right-to-challenge is het namelijk mogelijk om de kosten van het beheer van het openbaar groen te drukken. Naast het feit dat de kosten eventueel kunnen dalen, biedt het rightto-challenge een mooie kans voor ontmoeting en zeggenschap over de eigen leefomgeving. Klopt het dat het college hierover nadenkt? Kunt u ons hier meer over vertellen? 10. We constateren dat de volgende zinsnede met zichzelf in tegenspraak is: ‘maar waar mogelijk zullen de privé tuinen ook onderdeel zijn van het collectieve groen’. Kunt u opheldering geven over wat hiermee wordt bedoeld?