20240201-M.C.A.-de-wit-hoogervorst-spelregelkaart-nekkerzoom

Technische vragen d.d. 01-02-2024 van VVD Opsteller: M.C.A. de Wit-Hoogervorst Onderwerp: Spelregelkaart Nekkerzoom Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 6 Datum van de vergadering: 01-02-2024 Inleiding: De VVD heeft nog enkele vragen over dit onderwerp, gezien het late moment van insturen verwachten wij niet een beantwoording voor de commissievergadering maar graag wel voor de raadsvergadering. 1. Op de spelregelkaart staan de precieze locaties voor mogelijke toekomstige ontwikkelingen zoals solitaire woningen maar ook clusters van 12 en 17 woningen. Eén daarvan, van 17 woningen, wordt zelfs specifiek in dit document genoemd. Volgens het raadsvoorstel zal deze spelregelkaart als beleid worden vastgesteld. Besluit de raad met dit voorstel ook meteen over medewerking voor deze ontwikkelingen? 2. Wat betekent het voor toekomstige mogelijkheden voor bezwaar en/of beroep voor omwonenden bij toekomstige ontwikkelingen die op de kaart staan aangegeven als de spelregelkaart wordt vastgesteld als beleid? 3. Is het besluit voor deze spelregelkaart vatbaar voor bezwaar en/of beroep? 4. Het college zegt dat de spelregelkaart geen nieuw beleid bevat maar een verheldering is van bestaand beleid.

In de structuurvisie Beemstermaat staat: “Wij willen de uiteindelijke woonfunctie in het buitengebied niet meer uitbreiden dan noodzakelijk" En “In het Beemster buitengebied staan wij vestiging van nieuwe particuliere woningen (in het raster) niet toe. Daarmee waarborgen wij de openheid van het raster en doorzicht naar het open landschap. Uitzonderingen hierop vormen: • Bij sanering van een agrarisch bedrijf kan, afhankelijk van de verkavelingsmogelijkheden aan het lint ter compensatie een of meer woningen in het bouwvlak worden geplaatst. • Binnen het gebied Nekkerzoom kan als gevolg van de sanering/verplaatsing van glastuinbouw de mogelijkheid ontstaan ter compensatie woningen te plaatsen." Op de spelregelkaart zien wij dit echter niet terug. Er staan veel mogelijkheden ingetekend voor woningbouw in het raster en de glastuinbouw wordt juist met aanduiding F alle mogelijkheden ontnomen. Hoe verhoudt de kaart zich tot dit bestaande beleid?

5. Op basis waarvan wordt er onderscheid gemaakt tussen (grootschalige) bedrijven met gelijke omgevingswaarden m.b.t. de kernkwaliteiten, doorzichten en bebouwing in het lint etc, waarbij het ene bedrijf aanduiding A krijgt en anderen E of F? 6. Bij toekomstige ontwikkelingen moet worden voldaan aan bepaalde regels voor de erfinrichting. In het huidige beleid is het ‘Beemster erf’ inmiddels een bekend begrip. De indeling voor dit erf is gebaseerd op het meest voorkomende type erf in Beemster: het boerderijerf. In het document ‘des Beemsters’ (het document van het ‘Beemster erf’) staat aangegeven dat er ook drie andere type erven zijn: het buitenplaatserf , het ringdijkerf en het tuinderserf. In de Nekkerzoom zijn het juist deze laatste drie type erven die het meeste voorkomen. Specifieke ontwikkelregels voor het buitenplaatserf zien wij in de spelregelkaart terugkomen. Hoe zijn de ontwikkelregels voor de overige twee erven geborgd? 7. 8. 9. 10.