20240122-m.i.-welbergen-spelregels-nekkerzoom

Technische vragen d.d. 22-01-2024 van GroenLinks Opsteller: M.I. Welbergen Onderwerp: spelregels Nekkerzoom Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 7 Datum van de vergadering: 01-02-2024 Inleiding: In de commissie ruimte van 1 februari worden de spelregels voor ontwikkeling van de Nekkerzoom besproken. Het gaat hierbij niet om actieve grondpolitiek vanuit de gemeente, maar om spelregels voor particuliere initiatieven. GroenLinks heeft daar een aantal vragen over. 1. In de stukken is terug te lezen dat bijvoorbeeld op het gebied van ecologie en biodiversiteit initiatiefnemers begeleid zullen worden door de gemeente. Op welke manier draagt het college zorg voor ecologie en biodiversiteit in het gebied “Nekkerzoom” bij toekomstige ontwikkelingen? In de beantwoording van diverse inwoners staat dat er niet zomaar een woning mag worden gebouwd, mogen bomen en groen wel zomaar worden verwijderd? 2. Bij de spelregels is weinig opgenomen over klimaatadaptatie en waterberging. Wordt hier nog een aparte visie op gevormd, of wordt dit per ontwikkeling meegenomen? Wordt er rekening gehouden met ruimte langs de ringdijk voor mogelijk toekomstige dijkverzwaringen? Is het Hoogheemraadschap betrokken geweest bij het opstellen van de spelregels voor de Nekkerzoom, of hebben zij een zienswijze kunnen geven op de plannen? 3. De ARO heeft een positief advies gegeven op de spelregels.

Het gaat weliswaar om een verduidelijking van bestaand beleid, maar GroenLinks wil graag dat ook het RCE het plan beoordeelt. Is dit al gebeurd? Zo nee, worden de spelregels voor de Nekkerzoom nog aangeboden aan het RCE? 4. In de spelregels zijn vooral de bouwregels opgenomen, GroenLinks mist een stukje woningbouwvisie. Het lijkt ons niet de bedoeling dat hier enkel dure woningen komen te staan. In de gemeente Purmerend is de afspraak dat ontwikkelingen volgens de 3040-30 regel gebeuren. Op welke manier wordt dit toegepast in het gebied Nekkerzoom? 5. Het Fort aan de Nekkerweg ligt op de hoek van de Nekkerweg en de Volgerweg. Er mag binnen de schootscirkel van het fort (1000 meter) geen bebouwing plaatsvinden die het zicht op/vanaf het fort vermindert (Toelichting

spelregelkaart, blz. 3). Hoe verhoudt dit zich tot de aanduidingen B., D. en E. langs de Nekkerweg en de Volgerweg in de nabijheid van het Fort? 6. Bij de op de kaart met een A aangeduide plekken kan grootschalige bebouwing worden vervangen door per locatie 1 woning. Welke eisen zullen worden gesteld aan die woning, zodat er sprake is van kleinschalige nieuwbouw? Te denken valt aan positionering en maatvoering van het bouwvlak, maximum nok- en goothoogte, enz. Welke nevengebouwen zullen bij een dergelijke nieuwe woning mogelijk zijn (schuren, loodsen, werkruimten, ondergeschikt wonen), en zijn daar ook maten en hoeveelheden voor? 7. Is het de bedoeling om op plekken waar geen openheid aanwezig is door bijvoorbeeld hoog groen, toe te staan dat in - of in plaats van – dat groen woningbouw wordt gerealiseerd? (aanduiding B op de spelregelkaart). In hoeverre worden hier de aspecten van nabijheid van voorzieningen voor deze woningen en van toename van de mobiliteit (per auto) bij betrokken? 8. “In het gebied zijn meerdere bedrijven met een hoge milieubelasting aanwezig.

Voor een enkeling ziet de gemeente mogelijkheden tot woningbouw indien zich een initiatief aandient.” Zijn er ook bedrijven met een hoge milieubelasting, waar – bij bedrijfsbeëindiging – vervangende woningbouw niet mogelijk of gewenst is? Wat zijn de criteria? Geldt het maximum van 12 woningen/wooneenheden in categorie D ook voor nieuwbouw in categorie E? 9. 10.