20240116-beantwoording-b.-van-elden-plantsoenstraat-36-en-sloop-opstallen

Technische vragen d.d. 14-01-2024 van VVD Opsteller: B. van Elden Onderwerp: Plantsoenstraat 36 + sloop opstallen Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 10 Inleiding: De fractie van de VVD heeft de volgende vragen over het voorliggende voorstel. Vraag 1: Is er al een concrete offerte aangevraagd en ontvangen inzake de sloopwerkzaamheden zodat de concrete kosten bekend zijn? Antwoord 1: Ja, er is een offerte ontvangen van de sloopwerkzaamheden. Vraag 2: De voorgestelde package-deal is een vorm van koppel-verkoop. Is dit een wettelijk toegestane vorm van koppelverkoop? Zo ja, graag een nadere toelichting. Antwoord 2: De koppeling van verkoop en de te leveren activiteit sloop is minnelijk tot stand gekomen als onderhandelingsresultaat tussen twee professionele partijen, er is geen sprake van onwettige koppelverkoop. De aankoop van de Plantsoenstraat 36 is tot stand gekomen na een minnelijk traject naar aanleiding van het vestigen van de WVG, beide partijen zijn gezamenlijk tot deze uitkomst gekomen. Er is geen sprake van gedwongen afname. Vraag 3: Is er voor de sloopwerkzaamheden geen openbare aanbesteding benodigd? Antwoord 3: Het bedrag ligt onder de wettelijke aanbestedingsgrens. De gemeente hanteert in haar inkoopbeleid een lagere norm waarvan afgeweken mag worden indien er motiverende redenen zijn. Daarvan is in deze situatie gebruik gemaakt.

Vraag 4: De verkoper van Plantsoenstraat 36 is gespecialiseerd in slopen en asbest verwijderen. Heeft de verkoper onderzocht of er asbest aanwezig is in het pand

Plantsoenstraat 36 en zo nee, komen eventuele hoge verwijderingskosten van asbest voor rekening van verkoper? Zo ja, wat zijn de uitkomsten van dat onderzoek? Antwoord 4: Bij de opname van de taxateur is er geen asbest geconstateerd door de taxateur. De verwachting is daarmee dat er geen asbest aanwezig is, mede daarom heeft er geen aanvullend onderzoek plaatsgevonden. Mocht er wel asbest aanwezig zijn, dan zijn de saneringskosten hiervan voor rekening van de gemeente en afgedekt in de post onvoorzien. Vraag 5: Zijn er met de verkoper ook afspraken gemaakt over het aanleggen van parkeerplaatsen op het moment dat de sloop gereed is, of wordt dit later op een reguliere wijze aanbesteed? Antwoord 5: Nee, hierover zijn geen afspraken gemaakt met de verkoper. Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: