20230213-beantwoording-b-meulenberg-contractduur-tijdelijke-woningen

Technische vragen d.d. 08-02-2023 van Stadspartij-Beemster Polder Partij Opsteller: B. Meulenberg Onderwerp: Contractduur tijdelijke woningen Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 6 Inleiding: Naar aanleiding van het raadsvoorstel en de gehouden duidelijke presentatie over de contractduur van de tijdelijke woningen hebben wij toch enkele verduidelijkende vragen. In het raadsbesluit staat als besluit: Overeenkomstig bijgaand ontwerpbesluit te besluiten om geen wensen en bedenkingen te hebben bij het besluit van het college om de afgesproken contractduur voor de tijdelijke woningen, van tweejarig contracten naar contracten voor onbepaalde tijd te wijzigen Na enig onderzoek kwamen wij het volgende artikel tegen: Artikel 274 lid 1g: dit artikel is van toepassing op de opzegging toe het einde van de omgevingsvergunning. Let op: dit moet in het huurcontract zijn vermeld. “Indien de huurovereenkomst een zelfstandige woning betreft in een gebouw waarvoor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.23a, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is verleend met een termijn van maximaal vijftien jaren en de huurovereenkomst is opgezegd tegen de dag waarop die omgevingsvergunning komt te vervallen.

In de schriftelijke huurovereenkomst moet melding zijn gemaakt van de omgevingsvergunning, bedoeld in de eerste volzin, en van het tijdvak waarvoor die is verleend.”

Vraag 1: Is dit artikel bekend bij het college? Antwoord 1: Het college is bekend met dit artikel, hierop zijn het raadsvoorstel en collegevoorstel gebaseerd. Dit artikel is tevens aangehaald in de presentatie van 7 februari 2023. Vraag 2: Als dit bekend is hoe verhoudt zicht dat dan met het besluit voor een contractduur voor onbepaalde tijd? Antwoord 2: Er zullen huurcontracten aangeboden worden voor de duur van de omgevingsvergunning, niet voor onbepaalde tijd. De bewoners zullen hier een nieuw huurcontract voor ontvangen, waarin dit ook staat vermeld. Vraag 3: Moet de gemeente de bewoners inderdaad compenseren als de woningen worden afgebroken en de bewoners hebben een contract voor onbepaalde tijd? Antwoord 3: De bewoners hoeven niet gecompenseerd te worden, omdat zij een huurcontract zullen ondertekenen waarin ook duidelijk de einddatum van de omgevingsvergunning wordt vermeld.

Vraag 4: Als uit bovenstaande vraag blijkt dat compensatie moet worden toegepast is het dan niet wenselijker om in het besluit de tekst te veranderen in: Overeenkomstig bijgaand ontwerpbesluit te besluiten om geen wensen en bedenkingen te hebben bij het besluit van het college om de afgesproken contractduur voor de tijdelijke woningen, van tweejarig contracten te wijzigen naar een contract voor de duur van de omgevingsvergunning op de woningen?

Antwoord 4: Het voorstel welke u ontvangen heeft, gaat over de duur van de omgevingsvergunning. Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: