20220523-beantwoording-p.-g.-j.-wickel-bestemmingsplan-hobrederlaan-1-2022

Technische vragen d.d. 18-05-2022 van VVD Opsteller: P.G.J. Wickel Onderwerp: Bestemmingsplan Hobrederlaan 1-2022 Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 12 Inleiding: Vragen over Bestemmingsplan Hobrederlaan 1-2022 Vraag 1: In het raadsvoorstel wordt gesteld dat "restauratie is een kostbare zaak en niet gewenst". Is er extra informatie beschikbaar waaruit dit blijkt? Antwoord 1: Nee, het kostenaspect is aangegeven en met fotomateriaal onderbouwd door de initiatiefnemer. Langdurig achterstallig onderhoud heeft geresulteerd in de huidige erbarmelijke staat van het gebouw. De argumenten om de stolp niet ter plekke te behouden zijn valide. De belangrijkste reden tot medewerking is dat de boerderij, zoals aangegeven in het raadsvoorstel, in de milieucirkel van het naastgelegen veehouderijbedrijf ligt en bewoning van de stolp op de huidige plaats niet meer gewenst is. De hoge investering die gedaan zou moeten worden om de in zeer slechte bouwkundige staat verkerende stolp te behouden, speelt daarbij ook een grote rol. Vraag 2: Waarom is dit niet gewenst? Antwoord 2: Restauratie is vanuit stedenbouwkundig oogpunt niet noodzakelijk vanwege de ongewenste positionering van het gebouw ten opzichte van de gebouwen in de omgeving en het ontbreken van een Beemster erfinrichting.

Door het bestaande gebouw te verwijderen en de nieuwe stolpberderij in te passen in de omgeving conform de regels/erfinrichtingsprincipes voor de Beemster erven is het nieuwe plan een toevoeging voor de omgeving. Doordat het gebouw binnen de geurcirkels van het naastgelegen bedrijf is gelegen, wordt ook een restauratie vanuit een goed woon en leefklimaat niet voorgestaan. Tevens is de verkeersveiligheid gediend bij verplaatsing van het bouwvlak. In de huidige situatie ontstaan vaker wel dan niet onveilige situaties op het plateau-kruispunt met de Purmerenderweg, wegens het slechte zicht op kruisend verkeer door de positie van de huidige stolp. Vraag 3: Er is nu een grote variatie in de uiteindelijke afmeting van de stolp. Waarom is er geen concrete invulling van het plan gemaakt? Antwoord 3: Het betreft een bestemmingsplan met als uitgangspunt de verplaatsing van het bouwvlak. Het ontwerp voor de stolpboerderij is nog niet gereed. Bij de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen zal de maatvoering op passendheid getoetst worden door de welstandscommissie. In paragraaf 2.2.3 van de toelichting van het bestemmingsplan is een richtlijn voor deze toets opgenomen. Vraag 4: Waarop zijn de mogelijke afmetingen van de stolp en het staartstuk gebaseerd?

Antwoord 4: Het nieuwe bouwvolume is gebaseerd op het behouden van de karakteristieke uitstraling van de huidige stolp. Vraag 5: Heeft er ook een toetsing plaatsgevonden of de aanvrager voldoet aan de eisen om als agrariër actief te zijn? Antwoord 5: Ja, er heeft een toetsing plaatsgevonden of het gebruik van de betreffende gronden is toegestaan conform de bestemmingsomschrijving in het geldende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 – Partiële Herziening 2021”. Op de gronden zijn grondgebonden agrarische bedrijven toegestaan. Het toekomstige bedrijf voldoet aan het begrip zoals beschreven in artikel 1.42 van het bestemmingsplan. De volwaardigheid van een agrarisch bedrijf is geen criterium meer sinds de partiële herziening van het bestemmingsplan Buitengebied. Aanvrager heeft een professioneel bedrijfsplan overlegd voor een schapenhouderij. Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: