20220315; Beantwoording M.C. Intres - Tijdelijke inrichting locatie Waterlandlaan 252

Technische vragen d.d. 09-03-2022 van D66 Opsteller: M.C. Intres Onderwerp: Tijdelijke inrichting locatie Waterlandlaan 252 Commissie/raad: Maatschappelijk Geagendeerd: ja Agendapunt: 6 Inleiding: De gemeente heeft de locatie van het voormalige politiebureau aan de Waterlandlaan 252 voor de langere termijn aangekocht met het oog op de ontwikkeling van het Waterlandkwartier. Voor de korte termijn ziet het college mogelijkheden om deze locatie in te zetten voor tijdelijke huisvesting voor spoedzoekers en statushouders. Het college stelt voor het voormalige politiebureau te slopen en te kiezen voor tijdelijke woningen voor de komende tien jaar. De fractie van D66 heeft hierover de volgende vragen: Vraag 1: Hoe verhoudt de strategische aankoop van deze locatie zich tot de tijdelijke invulling van de locatie voor tien jaar en de beoogde ontwikkeling van het Waterlandkwartier? Met andere woorden: wat moet er de komende tien jaar allemaal geburen (welke plannen zijn er, welke fases, welke stappen) voordat deze locatie ontwikkeld wordt in het kader van het Waterlandkwartier? Antwoord 1: Deze locatie is strategische aangekocht omdat het aan de rand van het Waterlandkwartier ligt. Op dit moment ligt de focus niet op de toekomstige invulling van deze specifieke locatie. Wat er precies in de komende tien jaar in het Waterlandkwartier zal gebeuren wordt duidelijk naarmate de tijd vordert.

Denkbaar is dat over 10 jaar de conclusie getrokken wordt dat bepaalde functies die nu in het Waterlandkwartier gevestigd zijn, beter passen in dit deel van de stad. Door deze locatie ‘vrij’ te houden, ontstaan mogelijkheden om te schuiven. Over de voortgang van de beoogde ontwikkeling van het Waterlandkwartier wordt u de komende jaren vanzelfsprekend geïnformeerd. Vraag 2: Hoe ziet het beoogde eindbeeld van deze locatie eruit in de beoogde ontwikkeling van het Waterlandkwartier? Antwoord 2: Zie het antwoord op de vorige vraag Vraag 3: D66 vindt het zonde dat het bestaande gebouw van het voormalige politiebureau niet kan worden hergebruikt. Indien sprake zal zijn van sloop: hoe gaat de gemeente om met het hergebruik van sloopmaterialen e.d.? Kunnen die materialen worden hergebruikt? Antwoord 3: Bij de aanbesteding en contractering van de sloop van het pand wordt ingezet op het speerpunt duurzaamheid en circulariteit. Er zijn al concrete circulaire kansen in beeld. Gedacht kan worden aan bijvoorbeeld hergebruik van de lift, luchtbehandelingsinstallaties, roldeuren, gewone deuren enz. of het verwerken en hergebruiken van materialen. Het betongranulaat gaat naar het gronddepot om te worden gebruikt in de eigen gemeente, bijvoorbeeld als ondergrond van een weg. Bijkomend voordeel is dat de

sloop niet alleen kosten maar ook opbrengsten met zich meebrengt die de totale sloopkosten drukken. Vraag 4: Het college stelt voor om de woningen gedurende tien jaar op de locatie van het voormalige politiebureau te laten staan. In het voorstel staat dat dit een ‘planologische tijdelijkheid’ is die losstaat van de duur van het huurcontract. Ten opzichte van bestaande tijdelijke woningen in Purmerend wordt op deze locatie afgeweken van de contractuur van maximaal twee jaar. Daardoor krijgt de gemeente ‘als reguliere verhuurder de verantwoordelijkheid voor vervolghuisvesting als de huurovereenkomst moet worden opgezegd, terwijl opzegging alleen in bepaalde gevallen mogelijk is’. Kunt u toelichten waar we aan moeten denken bij deze ‘bepaalde gevallen’? Wat zijn hiervoor de voorwaarden? Hoe gaat de gemeente om met huurders die een beroep doen op de huurbescherming als de gemeente de huurovereenkomst wil beëindigen? Antwoord 4: Er zal gewerkt worden met reguliere huurcontracten. Dit zijn de zogenaamde ROZ contracten voor woonruimte met bijbehorende algemene bepalingen. Gemakshalve verwijzen wij naar https://roz.nl/deroz-modellen/model-woonruimte/ Mocht er al sprake zijn van beëindiging van een lopende huurovereenkomst dan zullen wij conform de wettelijke bepalingen en procedures handelen.

Voor een samenvatting van die procedures, zie bijvoorbeeld https://huurregels.nl/opzegging-van-woonruimte-7-271-bw Mensen die eind het eind van de periode een beroep doen op huurbescherming, hebben recht op vervolghuisvesting. Na 5 jaar wordt de doorstroming geëvalueerd en kan besloten worden vanaf dat moment te gaan werken met tijdelijke contracten, zodat het aantal mensen dat beroep kan doen op huurbescherming beperkt wordt.

Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: