20220112 Beantwoording B. Meulenberg - Grondexploitatie Steltloper 8

Technische vragen d.d. 06-01-2022 van Stadspartij-Beemster Polder Partij Opsteller: B. Meulenberg Onderwerp: Steltloper 8, Grondexploitatie Commissie/raad: Ruimte Geagendeerd: ja Agendapunt: 8 Inleiding: Wij lazen in het stuk dat het voornemen er ligt om in fase 1 uitbreiden parkeerveld tussen Steltloper 7 en 8 met 6 parkeerplaatsen te realiseren. Om dan in Fase 2; Het parkeerveld in een later stadium, om dan moverende redenen, verder uit te breiden met minimaal 9 parkeerplaatsen extra. Vraag 1: Wat zijn de moverende redenen om de 9 parkeerplaatsen in een later stadium te realiseren? Antwoord 1: In het bestemmingsplan Weidevenne uit 2012 is kantoorontwikkeling op Steltloper 7 en 8 voorzien en de parkeerplaatsen daarvoor zijn aangelegd. Als je alleen naar de nieuwe bestemming (met woningen) voor Steltloper 8 kijkt, zouden er volgens de parkeernormen 15 extra parkeerplaatsen nodig zijn. Er wordt dan namelijk in de parkeerberekening geen rekening gehouden met dubbel gebruik van parkeerplaatsen met de kantoorfunctie Steltloper 7. Kijk je naar de huidige invulling van beide locaties waardoor je dus wel uitgaat van dubbelgebruik van de parkeerplaatsen dan volstaan 6 parkeerplaatsen extra. Gegeven het feit dat het plangebied beide ontwikkelingen behelst is laatstgenoemde optie afdoende. Daarnaast zijn wij er ook van overtuigd dat dit in de praktijk voldoende zal zijn.

Uitgaan van dubbel gebruik van parkeerplaatsen is namelijk een gebruikelijke methodiek bij parkeerberekeningen. Hierdoor hoeven niet onnodig veel parkeerplaatsen aangelegd te worden wat ten koste gaat van bijvoorbeeld openbaar groen. Desondanks willen wij de mogelijkheid achter de hand houden om het aantal parkeerplaatsen in een later stadium uit te breiden indien hiertoe aanleiding voor is. Vraag 2: Is het te overwegen om de 9 parkeerplaatsen zoals genoemd in Fase 2 gelijktijdig te realiseren? Antwoord 2: Uit antwoord 1 blijkt dat de 9 extra parkeerplaatsen (nu) niet nodig zijn, dus gaan we ze niet aanleggen. We reserveren wel de ruimte, mocht dit in de toekomst wél aan de orde zijn, want dan hoeven we geen nieuwe RO-procedure meer te doorlopen. Vraag 3:

Antwoord 3:

Vraag 4:

Antwoord 4:

Vraag 5:

Antwoord 5:

Vraag 6:

Antwoord 6:

Vraag 7:

Antwoord 7:

Vraag 8:

Antwoord 8:

Vraag 9:

Antwoord 9:

Vraag 10:

Antwoord 10: