20210119 Beantwoording T.C. Roeleveld - Uitvoeringsstrategie vervolg proeftuin

Technische vragen d.d. 10-01-2021 van VVD Opsteller: T.C. Roeleveld Onderwerp: Uitvoeringsstrategie voor het vervolg Commissie/raad: Stedelijke Ontwikkeling en Beheer Geagendeerd: ja Agendapunt: 7 Inleiding: Vragen uitvoeringsstrategie voor het vervolg Vraag 1: Hebben woningcorporaties plannen voor sloop en nieuwbouw in Overwhere Zuid? Antwoord 1: De gemeente is in gesprek met Intermaris over een intentieovereenkomst voor een verkenning naar de mogelijkheden voor sloop en nieuwbouw van enkele kleine corporatiebungalows (die momenteel anti-kraak bewoond worden) aan de van Balenstraat (ter hoogte van de kruising met de Van Goor Hinloopenstraat). Vraag 2: Wanneer is de vervanging van de riolering van de verschillende blokken/straten in Overwhere Zuid gepland? Hierbij graag een specificatie per jaar en blok conform pagina 8. Antwoord 2: De planning van de rioolvervanging is nog zeer globaal. De blokvolgorde is bijvoorbeeld nog niet bepaald. Deze wordt samen met de toekomstige aannemers en de projectpartners definitief gemaakt. Ambitie is om de vervanging in 2025 af te ronden. Vraag 3: Wat zijn de financiele consequenties voor de projectbegroting als wordt afgeweken van 85% aansluiting op stadsverwarming naar 75% aansluiting op stadsverwarming? Antwoord 3: Als er wordt afgeweken naar 75% procent, treden er verschillende effecten op.

SVP zal hoogstwaarschijnlijk een hogere BAK in rekening brengen, omdat er minder woningen worden aangesloten en de kosten dus over mindere woningen worden omgeslagen. Tegelijkertijd zullen om diezelfde reden minder kosten worden gemaakt om de woningen binnen aan te passen. Er zijn immers minder woningen die aangepast moeten worden. Al met al zullen de kosten voor het blok naar verwachting licht dalen en de kosten per woning stijgen. De mate waarin deze effecten optreden, zal uit de business case moeten blijken. Daarom hebben we in de uitvoeringsstrategie expliciet opgenomen dat afwijken naar 75% een bevoegdheid van het College is. Tot slot moet opgemerkt worden dat – indien het blok - goedkoper wordt, er minder snel gestopt zal worden met de uitvoering van de hele proeftuin. We zullen dus andere woningen aardgasvrij maken. Voor de begroting maakt het dus niet uit.

Vraag 4: Hoeveel tijd zit maximaal tussen de aanleg stadsverwarming en vervanging riolering? Worden kunstwerken tussentijds teruggeplaatst en worden deze tussentijds teruggeplaatst? Antwoord 4: De uitvoeringsstrategie gaat ervan uit, dat in de proeftuin de aanleg van het warmtenet en de vervanging van riolering niet tegelijkertijd in één straat zal plaatsvinden. Zoals aangegeven blijft het wel een integraal project, de planning van de proeftuin (aanleggen warmtenet) en de vervanging van het riool worden nauw op elkaar afgestemd, ook om de overlast voor bewoners te verminderen. Het hangt van beide planningen af, of kunstwerken tussentijds worden teruggeplaatst.

Vraag 5: Hoe wordt met klachten of schade door werkzaamheden omgegaan?

Antwoord 5: De klachten worden beantwoord, en zoveel mogelijk opgelost. Eventuele schade als gevolg van gemeentelijk handelen wordt hersteld. Oplossen van eventuele schade door handelen van de aannemer, is een verantwoordelijkheid van deze aannemer. Vraag 6: Worden vacatures eerst binnen de organisatie geplaatst voordat externen worden ingehuurd? Is hierbij ook rekening gehouden voor herplaatsers? Antwoord 6: Ja. Vraag 7: Hoe hoog waren de kosten voor projectleiding en communicatie tijdens de pilot, die uit de vervanging aan het riool zijn gefinancierd? Antwoord 7: In de vragen die u eerder heeft gesteld over de evaluatie hebben wij aangegeven dat dit extra bedrag met terugwerkende kracht niet exact te achterhalen is. De integrale projectleider voor beide opgaves is volledig gefinancierd uit rioolvervanging. Er waren synergievoordelen door de communicatie voor beide projecten vanuit één perspectief te organiseren. Dit is eveneens gefinancierd vanuit riolering. Het is niet mogelijk om nu nog een knip te maken tussen de delen die besteed zijn aan aardgasvrij en aan rioolvervanging. Dit wordt in de proeftuin anders vormgegeven, want het is niet realistisch om deze kosten ook in de toekomst volledig door riolering te laten betalen. De integraliteit blijft, maar over de kosten worden scherpere afspraken gemaakt.

Vraag 8: Hoe zijn de kosten voor verwijdering aardgas uit kookgaswoningen opgebouwd en waar zijn deze inschattingen op gebaseerd? Antwoord 8: 1. Realiseren kookgroep in meterkast inclusief bekabeling naar keuken en perilex aansluiting, vervanging groepenkast, plaatsen 3 fasen hoofdschakelaar. Kosten: € 1.850 2. Verzwaren 1 naar 3 fase. Kosten: € 281 3. Kookplaat. Kosten: € 500

Vraag 9: Wat zijn de gevolgen voor de begroting als voor warmtepompen van intermaris geen subsidie wordt verleend? Antwoord 9: Wat de effecten zijn als Intermaris niet voor warmtepompen kiest, maar wel voor aansluiting op stadsverwarming is beschreven in hoofdstuk 6 van de uitvoeringsstrategie. Als Intermaris wel voor warmtepompen kiest, maar deze niet subsidiabel worden vanuit de proeftuin, dan scheelt dat 205 x 5000 euro = 1.025.000 euro. Als Intermaris geen gebruik maakt van de subsidie, worden met dit geld andere woningen aardgasvrij gemaakt. De gemeente heeft immers geld ontvangen van het ministerie van BZK om woningen aardgasvrij te maken. Hierbij wordt opgemerkt dat het niet realistisch is te verwachten dat Intermaris voor warmtepompen kiest als hiervoor geen subsidie vanuit het projectbudget mogelijk is.

Vraag 10: Zijn in Overwhere-Zuid corporatiewoningen aanwezig die voor 2030 in aanmerking komen voor sloop- en nieuwbouw? Antwoord 10: Zie antwoord vraag 1.