Zienswijze Hart van Nootdorp geanonimiseerd (1378182)

Zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Hart van Nootdorp

Aan de gemeenteraad van de gemeente Pijnacker-Nootdorp Postbus 1 2640 AA Pijnacker

Datum Plaats Naam

: 15 september 2021 ; Nootdorp : M.P. Remmerswaal

Geachte gemeenteraad, In het nieuwsblad De Eendracht van 18 augustus j.l. is het ontwerp bestemmingsplan Hart van Nootdorp bekend gemaakt. Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan. Voor de goede orde wil ik u er op wijzen dat dit de vierde keer is, dat ik u moet melden waarom dit plan niet gaat leiden tot een goede leefomgeving en er een veel beter alternatief voorhanden is.

-1Het gebruik van de in- en uitrit van appartementengebouw Mercato als ontsluiting van parkeerplaatsen op het terrein van de nieuwbouw is zeer onoverzichtelijk. Daarbij levensgevaarlijk is het plan voor schoolkinderen, wandelaars en fietsers die te maken krijgen met auto's van de bewoners en hun bezoekers die daar niet alleen in-, maar ook uit gaan rijden, vrachtwagens voor de bevoorrading van de restaurants, etc. Zie de bijlagen: Verkeer(d) voorstel vlekkenplan Hart van Nootdorp 01 Gezocht: Cardioloog voor Hart van Nootdorp 02 Hart van Nootdorp plan ziet er goed uit maar is het niet. 03 -2Het kan toch niet zo zijn dat de groenstrook tussen appartementengebouw Mercato en het hoofdterrein van RKDEO gaat verdwijnen.

Zie de bijlagen:

04 05

06

De tekening behorende bij het ontwerp bestemmingsplan. Vlekkenplan 17 september 2021 waarin letterlijk staat: "De twee groenzones langs de sportvelden bezitten natuurwaarden. Zo zijn de bomenrijen routes voor vleermuizen. Deze lange groene lijnen worden behouden en versterkt waardoor biodiversiteit meer kans krijgt". Gebiedsvisie 5 januari 2021 waarin letterlijk staat: "Beeldbepalende groenstructuren concentreren zich rondom de sportvelden en de Koninging Julianastraat. Voor de identiteit en sfeer van het gebied is dit groen van belang".

Vervolg; Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hart van Nootdorp ; 15 september 2021 ; Nootdorp : M.P. Remmerswaal

Datum Plaats Naam

Op basis van bovenstaande argumenten heb ik bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan Hart van Nootdorp. Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van mijn zienswijze het ontwerp bestemmingsplan niet vast te stellen / gewijzigd vast te stellen, namelijk door:

-ADe groenzone tussen het appartementengebouw Mercato en het hoofdterrein van RKDEO te handhaven.

-BDe groenzone, het nieuwe trottoir en fietspad tussen het appartementengebouw Mercato en het hoofdterrein van RKDEO veilig door te laten lopen tot aan de Koningin Julianastraat. -CHet parkeerterrein achter het nieuwe appartementengebouw te voorzien van een eigen inen uitrit voor auto's op het nieuwe bouwterrein door de Hagelaan te verlengen.

Ik ga ervan uit dat u mij van de verdere procedure op de hoogte houdt. Hoogachtend.

IR*

/ï;

J»

*3

NP-*'

r

V,

•'d

/ f

P.S. Om te voorkomen dat u mocht denken dat ik de enige bewoner van het appartementen­ gebouw Mercato zou kunnen zijn die bovenstaande vindt, treft u bijgaand het adres, de naam en handtekening van bewoners die het helemaal met bovenstaande tekst eens zijn. Bijlagen 07 - 08 - 09

Zienswijze Bijlage 01 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp

i

uitm

L

■p.

K i- :

■jfei •

''W

Verkeer(d) voorstel vlekkenplan Hart van Nootdorp

ra

wL’ ■

d.d. 25 september 2020

Bewoners van het appartementengebouw Mercato reageren op de vraag van de Gemeente om te komen met een idee voor de uitwerking van het Vlekkenplan. Het idee is: De Hagelaan op de locatie van de voormalige Brandweerkazerne doortrekken naar de parkeerplaats achter het nieuwe appartementengebouw. In het vlekkenplan Hart van Nootdorp wordt voorgesteld om de parkeerplaats achter het nieuwe appartementengebouw op de voormalige Brandweer locatie te ontsluiten via de inrit en de uitrit van het appartementengebouw Mercato. Dit voorstel leidt volgens Mercato bewoners tot een levensgevaarlijke en ongewenste situatie. Om op de nieuwe parkeerplaats te komen of terug te rijden naar de Koningin Julianastraat moeten de bewoners van de nieuwe appartementen en hun bezoekers een haakse bocht nemen, waardoor zij niemand kunnen zien aankomen of staan. Deze weg, De Omloop, is voor bedoeld voor vrachtwagens die de Marktplein restaurants en winkels bevoorraden en voor de brandweer en de ambulance. Ook rijden er geregeld vrachtwagens die de afvalcontainers legen en vlak bij de in- en uitrit voor het legen van de afvalcontainers geregeld stil zullen staan. Daarbij komen de nieuwe bewoners en hun bezoekers voortdurend een aantal van de 300 auto's tegen die de Mercato parkeergarage in- of uitrijden.

Ook moeten zij ook rekening houden met de bewoners van Mercato die, vooral ook laat op de avond, een rondje om Mercato lopen om hun hond uit te laten. Daarbij moeten de nieuwe bewoners en hun bezoekers op weg naar de nieuwe parkeerplaats rekening houden met fietsende bewoners van de 140 Mercato appartementen. Alle fietsenbergingen van Mercato hebben de in- en uitgang aan de kant van de voormalige Brandweer locatie. Daarbij is vlak na de bocht de hoofdingang van een groot aantal Mercato appartementen. Dit is ook de hoofdingang van de Ipse de Bruggen Mercato locatie waar volwassenen met een verstandelijke beperking, waarvan sommigen gebruik maken van een scootmobiel, redelijk zelfstandig wonen in een groepswoning. Om bovenstaande levensgevaarlijke en ongewenste situatie te voorkomen is het advies: De Hagelaan op de locatie van de voormalige Brandweerkazerne doortrekken naar de parkeerplaats achter het nieuwe appartementengebouw. Hopelijk zal de Gemeente dit advies bij de verdere uitwerking tot gebiedsvisie volgen. Zowel de bewoners van Mercato, als de bewoners van het nieuwe appartementengebouw op de voormalige Brandweerlocatie zullen hier heel blij mee zijn.

Zienswijze Bijlage 01A 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp

© '3^

, '< '

X'

■F-I

''x

© jHtM.

IPI

'k •’ï-'fc .

V'ï'•:

\

1

:^' -t

\ '

F’?'.

-F

'

■■■.

k

Li

Deze foto is gemaakt van bladzijde 5: Berijkbaarheid Parkeren van het Vlekkenplan. Met een kruis door het voorstel van de Gemeente en een pijl van ons advies. Martin Remmerswaal Markt 63 2631ED Nootdorp

v-

-i

i >

-

* ••

tL - -r

I

r ?

i ■

\ 5-*

I i i

'Y

Al) '■£. -

■-

•..

.

■_

■

-■

-4|

■. ;g

De Omloop voor bevoorrading bedrijven, ophalen afval, brandweer en ambulance d.d. 16 juni 2020

Gezocht: Cardioloog voor Hart van Nootdorp Nadat de omwonenden per mail op 26 mei de scenariostudie Hart van Nootdorp d.d. 1 mei kregen was het meteen duidelijk. Er moest vóór 2 juni gereageerd worden. Door de tussenliggende Pinksterdagen was dit niet mogelijk. Gezien de haast lijkt het erop dat er iets goed mis is met het Hart van Nootdorp. Het is dus nodig dat daar snel een ervaren Cardioloog naar gaat kijken. Verwacht wordt door de omwonenden dat een Cardioloog meteen een FIETSPROEF zal uitvoeren. Al fietsend van de Jan Jansen Sporthal naar de Koningin Julianastraat kom je op het fietspad rijdende en stilstaande vrachtwagens en busjes tegen die de winkels bevoorraden. Maar ook kom je vrachtwagens tegen die GFT of PMD of OPK of Restafval komen ophalen. Ook rijden er op het fietspad personen auto's (twee richting verkeer) die daar willen parkeren of terug naar de Koningin Julianastraat willen rijden. Ook gaat geregeld een achterdeur van een Mercato fietsenstalling open.

Kortom deze fietsroute is in één woord: LEVENSGEVAARLIJK. Een Cardioloog zal maar één advies voor het Hart van Nootdorp hebben en direct overgaan tot een HARTCATHETERISATIE. Op veel plekken zal de Cardioloog ernstige verstoppingen aantreffen. “Er wordt geschreven dat er een aantrekkelijke openbare ruimte gerealiseerd wordt die uitnodigt tot spelen, bewegen en ontmoeten. Maar er ligt een voorstel voor bijna 100 % bebouwen en het parkeren op te lossen In Mercato en winkelcentrum De Parade. Er wordt geschreven dat voor de identiteit en sfeer van het gebied het behouden van de aanwezige bomen en groen van groot belang is. Maar op de plek van bomen en groen midden in het Hart van Nootdorp, zie foto, zijn een voetpad en parkeerplaatsen voor het nieuwbouwplan getekend. De Brandweer en Ambulance kunnen niet meer direct naar het Mercato Marktplein en naar de Omloop locatie rijden. Ze moeten zich een weg zien

Zienswijze Bijlage 02A 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp te banen tussen ouders die hun schoolgaande kinderen wegbrengen en ophalen. Maar ook tussen de auto's van de bewoners van Mercato en alle bewoners en gebruikers van de voormalige Brandweerkazerne en kinderopvang Klauterbeer locaties” aldus de omwonenden. DOTTEREN en het plaatsen van STENTS zal niet voldoende zijn om het Hart van Nootdorp gezond te maken. Een Cardioloog zal uiteraard adviseren om heel voorzichtig aan te doen met het Hart van Nootdorp. “Waarschijnlijk kan het allemaal wat minder, waardoor het Hart van Nootdorp gezond blijft. Het is goed mogelijk om een beperkt aantal huurappartementen op de huidige locatie van de voormalige Brandweerkazerne te bouwen en een Kindcentrum op de locatie van Klauterbeer te realiseren. Tussen beide gebouwen is ruimte voor parkeren met een eigen in- en uitrit naar de Koningin Julianastraat voor de nieuwe bewoners en het brengen en ophalen van de kinderen.

Voor de woningbouw vereniging is dit een prachtige locatie om heel wat Nootdorpse inwoners blij te maken. Ouderen die nu met z'n tweeën of alleen in een sociale eengezins huurwoning wonen kunnen verhuizen naar sociale huur appartementen vlakbij Veenhage, winkels en openbaar vervoer. Huurders van sociale appartementen kunnen verhuizen naar de vrijkomende huur eengezinswoningen. Starters krijgen de mogelijkheid om een appartement te huren.

Misschien is het bouwen van een sporthal op de huidige locatie met véél minder dan de getekende 630 m2 kleedruimten etc. voor de gebruikers ruim voldoende. De gymlessen van De Regenboog en Sint Jozef basisschool kunnen tijdens de bouw plaatsvinden in de zaal van de voormalige Brandweerkazerne. Ook kan er gedacht worden aan een bijna even hoog boutArplan in twee bouwlagen. Hierdoor wordt het mogelijk om vlakbij de sporthal voldoende fietsen te plaatsen” aldus de omwonenden. Het Reinier de Graaf Gasthuis in Delft heeft vele goede Cardiologen die héél goed naar je luisteren. Zij kunnen vertellen wat er mis is aan een Hart en wat er aan gedaan kan worden. Ook geven zij hele goede adviezen om een Hart gezond te houden. Hopelijk wil een Cardioloog dit ook doen voor het Hart van Nootdorp Martin Remmerswaal Markt 63 2631ED Nootdorp

Zienswijze Bijlage 03 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp

I?! %

f

K'

IMi w »*L'

7 j

*OHlUlC

y*'-

i

k

?.

’‘!i

!<•

h

r< -1

”'3

'V '

'5

Si

Hart van Nootdorp plan ziet er heel goed uit, maar is het niet

d.d. 7 april 2021

Opnieuw begaat de gemeenteraad een verkeersblunder. Door direct na een onoverzichtelijke hoek bij een Hoofdingang van het appartementengebouw Mercato op een 4 meter brede weg tweerichtingsverkeer te tekenen ontstaat er hier een nog gevaarlijkere situatie voor fietsers.

Diverse omwonenden hebben er meerdere keren op gewezen dat de huidige situatie met éénrichtingsverkeer op De Omloop al heel gevaarlijk is. Hier rijden iedere dag vrachtwagens, personenauto's en busjes en er is hier geen voet- en fietspad. In het plan staat wel een fietspad getekend, maar dat stopt voor de bocht. Daarom is er meerdere keren gevraagd om de nieuwe parkeerplaats voor de bezoekers van de buren aan te sluiten richting de Hagelaan en niet op de ingang van appartementencomplex Mercato. Dan kan het voet- en fietspad rechtuit doorgetrokken worden naar de Koningin Julianastraat. Er zijn in de terugkoppeling 3 argumenten genoemd waarom dit niet gebeurt. Het genoemde hoogteverschil kan geen bezwaar zijn. Daar is een oplossing voor te vinden. De Koningin Julianastraat ligt even hoog als het bouwterrein en De Omloop daarentegen veel lager. Het tweede argument is dat het verlengen van de Hagelaan ruimte kost. Dat doet het nieuwe parkeerterrein voor dagelijks 30 bezoekers ? ook. Dit kan toch geen reden zijn om bij de buren je eigen inrit te maken? Het derde argument is dat er zo weinig mogelijk in- en uitritten gewenst zijn op de Koningin Julianastraat. Het kan toch niet zo zijn dat we het erg moeten vinden dat er zachter gereden moet worden?

Hierbij dus voor de derde keer het verzoek om het bezoekers parkeerterrein een eigen in- uitrit te geven, waardoor er hier helemaal veilig kan worden gefietst en gewandeld. Voor uw medewerking bij voorbaat hartelijk bedankt. Martin Remmerswaal Markt 63 2631ED Nootdorp

Zienswijze Bijlage 04 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp z»

/

De groenzone, het nieuwe trottoir en fietspad veilig voor fietsers / wandelaars door te laten lopen tot aan de Koningin Julianastraat.

Het parkeerterrein achter de nieuwe appartementen te voorzien van een eigen in- en uitrit door de Hagelaan te verlengen.

z

z

z . / 7 \ 7

Groenzone tussen appartementen gebouw Mercato en het hoofdveld van RKDEO intekenen / opnemen in het Ontwerp Bestemmingsplan.

k

kk

«

VLEKKENPLAN onderdeel van de gebiedsvisie-fase

4

'"’\X

Hart van Nootdorp

>

17 september 2020

Jk

<\ T

\

!

\ X

<

^x\\

\

A

-WÉi

*1.

«

«sP*^

t

L,

x’’

S"r'

yenteentf

^2 Pijnackcr-Nootdorp

3

5?

M 0) 0(0

o UI

\z-

6. GROEN EN WATER Tussen oe oeur iwiiiq wordt een groene inrichting nagestreefrl met zowel ruimte voor natuurwaarden en biodiversiteit als voor verblijf. Een eerste inventarisatie laat zien dat de kwaliteit van het groen en bomen in het plangebied over het algemeen niet zo hoog is. Waar mogelijk blijven bestaande waardevolle bomen behouden. Verder biedt het de kans voor nieuwe inrichting met kwalitatief beter en goed te beheren groen

L %

A. De twee groene zones langs de sportvelden bezitten natuurwaarden. Zo zijn de bomenriji routes voor vleermuizen. Deze lange gn lijnen worden behouden en versterkt waard ’ rdoor biodiversiteit meer kans krijgt. B. Langs de Kon. Julianastraat komt een waterpartij rpartij in verbinding met het al aanwezige water. vervangt gelijk een lange duiker die daar nu loopt. C. Met de herprofilering van de Kon. Julianastraat is hier ruimte voor een nieuwe groene inrichting. De invulling hiervan is nog niet bepaald. Bestaande waardevolle bomen worden indien mogelijk hierin opgenomen.

D. Bestaand groen binnen plangebied met aantal waardevolle bomen waar mogelijk behouden; - cluster bomen in hoek naast appartementen­ gebouw Meidoornlaan groepje bomen langs uitrit Hagelaan

lid

Z k

r F*

I

CD

CD 23

M

-O -g. < s

Cf^: -1 NN q

Hage'’»"

\

g

pcQ

rs» (D o

;È

fes

GEBIEDSVISIE HART VAN NOOTDORP lK:

Sr^ Z:'', -.'^’

SS BRHHi^HH^SI-&?

•i

X

ftaimtelijke inpassing kindcentrum. Jan, Janssenhal en wonen in het centrum van Nootdorp

tui

i-

13'

w V.

ra

Wi

'-iSr

'Z-

<

■'•i'

:È

.•®.

X

r-'

5 januari 2021

4

'ïk

O

r \\ ■'

■

7 \

iïi.

E: i

jjï

ïiX

1

'■ E

bWtF

ë® Jij;:

c

-^'<

l‘

y'\

3 ■'

tn ‘l’

O g 5 So U S S'S

-3 - !ï O

’■

M Ad<8

“ ■

g J (S '* H) "O < O) 3 (ï> 2 3>1 w 3 zg3S Z (D CT "'

O)

Ruimtelijke analyse Hieronder geven we een toelichting op de legenda die hoort bij de kaart die hiernaast is afgedeeld.

c^> Hoofdrichting

r r*

T

Zichtrelatie

'V->

BeêirxJiging zchrlijn

Hoofdrichting Door het gebied loopt een aantal belangrijke structuren. De belangrijkste is de Laan van Nootdorp, Op een lager niveau de Koningin Julianastraat en de Meidoornlaan.

Ruimtelijke eenheid

a

Onduidelijke ruimte

M

Ruimtelijk kader groen Groene inrichting

Achterkantsituaties i.'-

Wandvorming • f-

■

«i

Hoogte bebouwing

Centrumgebied Pleinruimtes rondom school en kinderopvang

Ruimtelijke eenheid sportvelden

\

Halte tram richting Den Haag

% 1*1 F

Parkeren

V. /

I

•f'.

4.. O" \ê. Kaart ruimtelijke analyse

•K

ZIchtrelatfe vanaf Laan van Nootdorp Tussen de appartementengebouwen aan de Laan van Nootdorp zijn ruimtes aanwezig. Er ontstaat hierdoor vanaf de straatzijde zicht op de daarachter gelegen sportvelden. Deze zicht­ lijnen eindigen ter hoogte van de Jan Janssenhal en RKDEO. Ruimtelijk* eenheid binnen Merceto com­ plex Rondom het complex Mercato zijn twee heldere buitenruimtes te benoemen. We hebben deze weergegeven met een kleine en grote cirkel. Het gaat hierbij om de centrale openbare pleinruimte (grote cirkel) en de op het noorden gerichte binnentuin (kleine cirkel).

5 3

J2 co

$□

01

Z

Onduidelijke ruimte Er is in het gebied een aantal zones aanwe­ zig die zich kenmerken door een onduidelijke ruimtelijke structuur of inrichting. De ruimtelijke kwaliteit van deze ruimtes is veelal beperkt. Het gaat hierbij om de parkeerplaats en de directe omgeving van de Jan Janssenhal en sporthal RKDEO, het gebied aan de Koningin Julianastraat ter hoogte van de voormalige brandweerkazer­ ne, de zuidoosthoek van het gebouw Mercato en de openbare ruimte aan de Hagelaan, achter Kindcentrum Regenboog.

Ruimtelijk kader door groen Beeldbepalende groenstructuren concentreren zich rondom de sportvelden en de Koningin Julianastraat, Voor de identiteit en sfeer van het gebied is dit groen van belang. De kwaliteit is veelal beperkt.

3 N

)

) hO (D

o >

5

9 Ambities Groene klimaatbestendige inrichting

hj ■

Compact maar veel­ zijdig wonen

'■ •*■>. w h ‘-.R.

h'-'W

",

S 3IJ '

r

1

izj'--

idü

We vinden het belangrijk dat we een kwalitatieve openbare ruimte en groenomgeving creëren die zich richt op klimaatadaptatie en biodiversiteit. Parkeren wordt waar het kan uit de openbare ruimte gehaald en in gebouwen opgelost. Hier­ door houden we meer ruimte over voor groen. We houden rekening met het bestaande groen en natuur in het gebied en versterken deze waar mogelijk. Ook in de bebouwing is er aandacht voor de natuur. Natuurinclusief bouwen is het streven.

na

Passend in de omgeving Het hart van Nootdorp is een divers gebied. Zowel in functie als in schaal is er veel variatie aanwezig, Bebouwingshoogtes lopen uiteen van 5 lagen bij het gebouw van Mercato tot één tot twee lagen met kap in de omringende woonstraten. Het vele groen dat rondom de Koningin Julianastraat aanwezig is geeft het gebied een aangename losse sfeer. We vinden het belangrijk met deze visie te zorgen voor goede overgangen zodat de nieuwe invullingen aansluiten op de omgeving Dit houdt in: zorg voor de omvang en de hoeveelheid van de bebouwing. En zorg voor een groene inpassing van de gebouwen in een groene openbare ruimte.

y L- 1-;^'

IJ

o

li

De voornaamste doelgroepen voor de woningen zijn starters, jonge gezinnen en ouderen die wil­ len doorstromen van een grondgebeden woning naar een appartement. De appartementen in het plan zijn hierdoor compact van opzet. We vinden het belangrijk dat er in de gebouwen een mix van doelgroepen aanwezig is en dat er aan­ dacht is voor informele ontmoetingen tussen de doelgroepen in het gebouw en in de openbare ruimte rondom het gebouw.

□ JS co 5

s

z

Veilige routes voor iedereen Twee kwetsbare doelgroepen in het verkeer zijn in dit gebied sterk vertegenwoordigd: kinderen en ouderen. Kinderen rondom het kindcentrum, de ouderen in Veenhage en in de nieuw te bou­ wen appartementen. We vinden het belangrijk dat de routes die deze doelgroepen gebruiken, naar bijvoorbeeld school, sport of het centrum, helder en veilig zijn. De inrichting van de open­ bare ruimte kan hier voor zorgen. Dit geldt ook voor het creëren van veilige oversteekpunten rondom de Koningin Julianastraat en de Meidoornlaan.

Jt.

** 'k-'

3‘j -Ö S

»# 3 N' CT ®

irr-r-'S^-wi

O) 03

9 !

Zienswijze Bijlage 07 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp Handtekeningenlijst; Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hart van Nootdorp

: 15 september 2021 : Nootdorp : M.P. Remmerswaal

Datum Plaats Naam

Ondergetekende is het helemaal eens met de zienswijze tekst van M.P. Remmerswaal

7

• ’Aï

AM l

Zienswijze Bijlage 08 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp

Handtekeningenlijst: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hart van Nootdorp Datum Plaats Naam

: 15 september 2021 : Nootdorp : M.P. Remmerswaal

1

Ondergetekende is het helemaal eens met de zienswijze tekst van M.P. Remmerswaal

IZV n^o 73

O/-

..C

V\

♦

Zienswijze Bijlage 09 15 september 2021 M. Remmerswaal Markt 63 Nootdorp

Handtekeningenlijst: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Hart van Nootdorp

: 15 september 2021 ; Nootdorp : M.P. Remmerswaal

Datum Plaats Naam

Ondergetekende is het helemaal eens met de zienswijze tekst van M.P. Remmerswaal /

H ' _

‘

« r EliaL EArihf ilst PLA Film M.defr„™: b?^ V

rBlODEGRADABI^

■

(

t

"2.

"s i h id —