Raadsvoorstel vaststelling bp verzamelplan PijNo 22-23

Aanbiedingsnota raad

beeldvorming op oordeelvorming op besluitvorming op

invullen organisatie zaaknummer

1464881

berichtnummer

1315727

voorstel over

Vaststelling bestemmingsplan 'Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023'

portefeuillehouder

​Bart van Straten

behandeld in college

​7 november 2023

afdeling

Ruimte, Belastingen en Gegevensbeheer

besluit

Ja

bijlagen

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

pagina

1/4

Nota van beantwoording zienswijzen en staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023’ (geanonimiseerd) Nota van beantwoording zienswijzen en staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023’ (ongeanonimiseerd) Ontwerpbesluit raad Ingediende zienswijzen (ongeanonimiseerd) Ingediende zienswijzen (geanonimiseerd) Bestemmingsplan ‘Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023’ (conform vaststelling) AERIUS-berekening Boezemweg 18

Aanbiedingsnota raad

Gevraagde beslissing Wij stellen u voor 1. de Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Verzamelplan PijnackerNootdorp 2022/2023', inclusief de staat van wijzigingen vast te stellen; 2. het bestemmingsplan ‘Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023’ gewijzigd vast te stellen; en 3. geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Het bestemmingsplan ‘Verzamelplan 2022/2023’ is opgesteld ten behoeve van een aantal ruimtelijke ontwikkelingen waaraan het gemeentebestuur medewerking wenst te verlenen. De locaties van deze ontwikkelingen liggen verspreid over het gemeentelijk grondgebied. Het bestemmingsplan ‘Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2022/2023’ heeft betrekking op: A. B. C. D. E. F. G. H.

Boezemweg 18 (Pijnacker): ontwikkeling bedrijfsvestiging; Delftsestraatweg 21 (Delfgauw): omzetten bedrijfswoning in burgerwoning; Wilgenweg 82 (Pijnacker): legaliseren paddocks en gebruik verharding; Zuideindseweg 78 (Delfgauw): verplaatsen woning; Stationsstraat 64 t/m 98 (Pijnacker): dakopbouwen; Stoomweg/Heronpad (Nootdorp): aanpassen bouwregels; Geerweg 13 en 21 (Nootdorp): bouwen woningen; en Industrieweg 12 (Nootdorp): omzetten bedrijfswoning in burgerwoning.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 26 januari 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen die termijn konden zienswijzen naar voren worden gebracht. Van die mogelijkheid hebben twee (rechts)personen gebruik gemaakt. Met de vaststelling van het bestemmingsplan beslist de gemeenteraad tevens op de ingediende zienswijzen. Deze zienswijzen zijn samengevat en voorzien van een beantwoording in bijgevoegde Nota van beantwoording. Wij stellen u voor deze beantwoording vast te stellen, het bestemmingsplan, met inachtneming van de wijzigingen die vermeld staan in de staat van wijzigingen, gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen. Wat willen wij bereiken? Wij willen bereiken dat het bestemmingsplan ‘Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2021/2022’ (gewijzigd) wordt vastgesteld en in werking treedt. Argumenten 1. Nota van beantwoording In de Nota van beantwoording worden de ingediende zienswijzen samengevat en voorzien van een gemeentelijke beantwoording. 2. Wijzigingen Naar aanleiding van de ingediende reacties wordt het bestemmingsplan op bepaalde punten aangepast. Voorts is een aantal ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken. Alle wijzigingen staan vermeld in de staat van wijzigingen.

pagina

2/4

Aanbiedingsnota raad

3. De financiële haalbaarheid is anderszins verzekerd Bij het opstellen van een bestemmingsplan dient de gemeente conform de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro) haar publiekrechtelijke kosten te verhalen, indien dit plan voorziet in nieuwbouw. De gemeente dient haar kosten te verhalen door het vaststellen van een exploitatieplan, tenzij het verhaal van de kosten voor de grondexploitatie ‘anderszins wordt verzekerd’. Voor ontwikkelingen waarvoor dat noodzakelijk is, zijn met initiatiefnemers voor het moment dat de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelt overeenkomsten gesloten. Het vaststellen van een exploitatieplan kan derhalve achterwege blijven. Kostenverhaal is anderszins verzekerd. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan dient de raad in dat geval overeenkomstig artikel 6.12 Wro te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen. Beleidskaders a. Binnen welk programma past het voorgestelde besluit? Programma 1. Ruimte en Wonen b Welke beleidskaders zijn van belang? • Nota ruimtelijke ordeningsbeleid en de evaluatie hiervan • Omgevingsvisie Pijnacker-Nootdorp c Duurzaamheid Waar mogelijk zullen duurzaamheidsmaatregelen in de nieuwe bebouwing opgenomen worden. Daarbij valt te denken aan extra energiebesparing en natuurinclusief bouwen, maar ook klimaatadaptatieve maatregelen.

Wat gaan wij daarvoor doen? Na de vaststelling door de raad wordt het vaststellingsbesluit via elektronische weg toegestuurd aan Gedeputeerde Staten en gepubliceerd op de wettelijk voorgeschreven wijze. Wat gaat het kosten? De kosten die gemoeid zijn met het opstellen van het bestemmingsplan en de planprocedure komen waar mogelijk ten laste van de initiatiefnemers via gesloten overeenkomsten. "In verbinding" Waar nodig hebben initiatiefnemers het participatietraject zelf vormgegeven. Vervolg a. Planning Voor de uitvoering van dit voorstel is geen planning noodzakelijk. b. Evaluatie De uitvoering van dit voorstel wordt niet geëvalueerd. c. Communicatie Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt via elektronische weg toegestuurd aan Gedeputeerde Staten en gepubliceerd op de wettelijk voorgeschreven wijze. De indieners van zienswijzen hebben de conceptbeantwoording van de zienswijzen door ons college reeds toegestuurd gekregen. Van het uiteindelijke besluit van uw raad krijgen de indieners van zienswijzen uiteraard ook schriftelijk bericht. Het college van Pijnacker-Nootdorp,

pagina

3/4

Aanbiedingsnota raad

Annelies Kroeskamp secretaris

pagina

4/4

Björn Lugthart burgemeester