Raadsvoorstel Ontsluitingsweg Oude Polder
Tekst van het document
Aanbiedingsnota raad
beeldvorming op
7 september 2022
oordeelvorming op
15 september 2022
besluitvorming op
22 september 2022
invullen organisatie zaaknummer
1347047
berichtnummer
1196639
voorstel over
portefeuillehouder
behandeld in college
Ontsluitingsweg Oude Polder Ilona Jense – van Haarst 23 augustus 2022
afdeling
Ontwikkeling
besluit
Ja
bijlagen
1. 2. 3.
pagina
1/4
Overzichtskaart ontsluitingsweg Begroting ontsluitingsweg Raadsbesluit
Aanbiedingsnota raad
Gevraagde beslissing Wij stellen u voor: 1 de ontsluitingsweg Oude Polder alvast aan te leggen en de voorbereidingen hiervoor te starten; 2 hiervoor het benodigd investeringsbudget van € 819.000 beschikbaar te stellen, voor €750.000 te dekken uit de algemene reserve en € 69.000 als bijdrage van het dierenpension en de financiële gevolgen te verwerken in de Najaarsnota 2022. . Inleiding In aanbiedingsnota 1343903 “Bestemmingsplan Oude Polder” wordt de raad het ontwerpbestemmingsplan ‘Oude Polder-dierenpension’ aangeboden. Op 26 november 2020 heeft de gemeenteraad besloten het voorontwerpbestemmingsplan ‘ Oude Polder-Dierenpension’ vrij te geven voor inspraak en vooroverleg. Het bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid om op een perceel gelegen in de Oude Polder, nabij de Gantellaan, een dierenpension te realiseren. Veel van de insprekers geven aan dat ze het hondenpension ongewenst achten vanwege de toename van het verkeer in de wijk. Op basis van berekeningen verwachten wij geen problemen in de afwikkeling van de verkeersstromen. Echter door de ontsluiting van het dierenpension te verplaatsen kan aan een groot deel van de bezwaren van omwonenden tegemoet worden gekomen. Een mogelijkheid is een ontsluitingsweg richting de Hoogseweg.
De weg dient dan niet alleen voor de ontsluiting van het dierenpension maar ook voor de realisatie van ’duurzame glastuinbouw’ in de Oude Polder. Wat willen wij bereiken? De vooraanleg van een ontsluitingsweg in de Oude Polder. Argumenten Ontsluiting dierenpension De eerste gedachte was om het dierenpension te ontsluiten via de Gantellaan. Zo is dit ook opgenomen in het voorontwerp bestemmingsplan. Bij de inspraak zijn reacties gekomen over de toename van het verkeer in de wijk. De onderzoeken tonen aan dat de huidige verkeerswegen dit aankunnen, echter blijft er een toename van verkeer en dus toename van overlast en weerstand vanuit de wijk. Voor een ontsluiting aan de oostzijde van het dierenpension is een korte verbinding naar de Zijdeweg nodig. Dit vraagt echter forse investeringen, zowel aan de Zijdeweg als ook de ondergrondse infrastructuur (transport gasleiding). Het is niet realistisch om dit op de exploitatie van het dierenpension te verrekenen. Het alternatief is een verbinding naar de Hoogseweg parallel aan de Zijdeweg, ook deze kan niet gedragen worden door de exploitatie van het dierenpension. Ten Noorden van het dierenpension heeft de gemeente gronden in eigendom die bestemd zijn als duurzaam glastuinbouwgebied. Percelen in dit gebied kunnen verkeerskundig niet direct ontsloten worden op de Zijdeweg.
Dit zal via een extra ontsluitingsweg naar de Hoogseweg, parallel aan de Zijdeweg, moeten. De gronden in de Oude Polder zijn nog niet uitgegeven, er is dus nog geen exploitatie opgezet. De aanleg van de extra ontsluitingsweg heeft ook voordelen voor de ontwikkeling van dit duurzaam glastuinbouwgebied: De Oude Polder kan sneller in delen worden verkocht wat voordelen oplevert voor: a. eventuele verplaatsing tuinders vanuit de transformatiegebieden (WVG) Overgauw, Dwarskade, Balijade en Rijskade; b. ontwikkeling geothermie Oude Polder voor de verduurzaming van het glastuinbouwgebied en bebouwde omgeving. Alles overwegende stellen wij voor de voorbereidingen en realisatie van deze ontsluitingsweg alvast te starten.
pagina
2/4
Aanbiedingsnota raad
Kanttekeningen Het gebied Oude Polder heeft de bestemming duurzaam glastuinbouwgebied. Er is nog geen invulling en gegadigde voor dit gebied. In de uitwerking zal bepaald worden wat op dit moment de meest logische ligging van de ontsluitingsweg is. De ontsluitingsweg zal sober en doelmatig worden aangelegd. De riolering en kabels en leidingen in een later stadium zal aangelegd worden. De weg wordt wel voorzien van openbare verlichting, een en ander afhankelijk van verkoop van de gronden en de behoefte van toekomstige bedrijven. Beleidskaders a. Binnen welk programma past het voorgestelde besluit? Programma 2. Economie en glastuinbouw b. Welke beleidskaders zijn van belang? Mobiliteit, energie en economie. c. Duurzaamheid Mogelijk kan dit gebied ook gebruikt worden voor de ontwikkeling van geothermie. Wat gaan wij daarvoor doen? Aanleg van een ontsluitingsweg Oude Polder. Wat gaat het kosten? Voor de aanleg van de ontsluitingsweg is een globale begroting opgesteld. De globale kosten zijn geraamd op € 819.000 inclusief plankosten met daar tegenover een bijdrage van het dierenpension van €69.000 aan de ontsluiting. Mogelijk zijn de kosten in de toekomst te dekken uit de verkoop van de gronden in Oude Polder. Dit is echter nog niet aan de orde. We stellen daarom voor het resterende investerigntsbudget van € 750.000 te dekken uit de algemene reserve.
De financiële gevolgen worden verwerkt in de Najaarsnota 2022. "In verbinding" n.v.t. Vervolg a. Planning De voorbereiding wordt direct na besluitvorming gestart en bedraagt circa een half jaar. De start uitvoering is afhankelijk van de procedure van het bestemmingsplan Oude Polder en de ontwikkelingen rondom Oude Polder. b. Evaluatie De uitvoering van dit voorstel wordt niet geëvalueerd. c. Communicatie n.v.t. Het college van Pijnacker-Nootdorp,
Jan-Paul Woudstra
pagina
3/4
Björn Lugthart
Aanbiedingsnota raad
secretaris
pagina
4/4
burgemeester