Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling BP 2e partiele herziening Keijzershof 2018

Aanbiedingsnota raad

beeldvorming op 1 september 2022 oordeelvorming op

8 of 15 september 2022

besluitvorming op 22 september 2022

invullen organisatie zaaknummer

1358709

berichtnummer

1205925

voorstel over portefeuillehouder behandeld in college

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan '2e partiele herziening Keijzershof 2018 Ilona Jense-van Haarst 16 augustus 2022

afdeling

Ruimte, Belastingen en Gegevensbeheer

besluit

Ja

bijlagen

1. Nota van beantwoording zienswijzen en Staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ’2e partiële herziening Keijzershof 2018’; 2. Ingediende zienswijzen 3. Ontwerpbestemmingsplan ’2e partiële herziening Keijzershof 2018’.

pagina

1/4

Aanbiedingsnota raad

Gevraagde beslissing Wij stellen u voor: 1. de ‘Nota van beantwoording zienswijzen en Staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan 2e partiële herziening Keijzershof 2018’ vast te stellen; 2. het bestemmingsplan '2e Partiële herziening Keijzershof 2018’ overeenkomstig het ontwerp zoals dat met ingang van 12 mei 2022 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen, met inachtneming van de wijzigingen daarop, zoals vermeld in de staat van wijzigingen, gewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Op 21 april jongstleden heeft uw raad – met amendement – ingestemd met het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan ‘2e Partiële herziening Keijzershof 2018’ voor zienswijzen. Ontwerpbestemmingsplan ter inzage Het aangepaste ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 12 mei 2022 gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegen in het gemeentekantoor in Pijnacker, op www.pijnacker-nootdorp.nl en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het ontwerpbestemmingsplan is daarnaast actief onder de aandacht gebracht van de wettelijke overlegpartners. In de beginperiode van de terinzagelegging is op woensdag 18 mei 2022 een informatieavond (inloop) georganiseerd. Deze avond is bezocht door één persoon. Naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn vier zienswijzen ontvangen. Een van de zienswijzen is inmiddels weer ingetrokken.

Eén zienswijze is door indiener nader toegelicht tijdens de hoorzitting van de raad op 5 juli 2022. Twee zienswijzen zijn buiten de termijn ingediend en zijn aldus niet-ontvankelijk. Deze zienswijzen zijn wel (ambtshalve) van een gemeentelijke beantwoording voorzien. Nota van beantwoording zienswijzen en Staat van wijzigingen De zienswijzen zijn samengevat en voorzien van een gemeentelijke beantwoording in een aparte nota, te weten de ‘Nota van beantwoording zienswijzen en Staat van wijzigingen Ontwerpbestemmingsplan 2e partiële herziening Keijzershof 2018’. Geconcludeerd wordt dat de zienswijzen aanleiding geven tot het aanbrengen van een beperkt aantal wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Daarnaast is ook sprake van enkele ambtshalve wijzigingen, mede naar aanleiding van voortschrijdend inzicht of overleg. De wijzigingen zijn in hoofdstuk 3 (Staat van wijzigingen) van voornoemde nota opgenomen. Wat willen wij bereiken? Wij willen bereiken dat het bestemmingsplan ‘2e Partiële herziening Keijzershof 2018’ zo spoedig mogelijk wordt vastgesteld en in werking treedt, zodat de eerste omgevingsvergunningen voor de bouwplannen op de betrokken locaties verleend kunnen worden. Argumenten 1. Nota van beantwoording In de Nota van beantwoording worden de ingediende zienswijzen samengevat en voorzien van een gemeentelijke beantwoording.

Verder bevat de Nota in hoofdstuk 3 de Staat van wijzigingen. In deze Staat van wijzigingen zijn, naast de wijzigingen die het gevolg zijn van de ontvangen zienswijzen, ook een aantal ambtshalve wijzigingen opgenomen. In de staat van wijzigingen zijn de belangrijkste wijzigingen (ondergeschikte tekstuele wijzigingen en verbeteringen daar gelaten) opgenomen. 3. De financiële haalbaarheid is anderszins verzekerd Bij het opstellen van een bestemmingsplan dient de gemeente conform de Wet ruimtelijke ordening (Wro) haar publiekrechtelijke kosten te verhalen, indien dit plan voorziet in nieuwbouw. In de voorliggende herziening wordt geen aanvullende nieuwbouw mogelijk gemaakt, want het woningprogramma was al mogelijk op grond van het plan Keijzershof 2018. Er is aldus geen sprake van een verplichting tot het opstellen van een exploitatieplan.

pagina

2/4

Aanbiedingsnota raad

Kanttekeningen Geen. Beleidskaders a. Binnen welk programma past het voorgestelde besluit? Programma 1. Ruimte en Wonen b. Welke beleidskaders zijn van belang? - Nota Ruimtelijke Ordeningsbeleid (incl. evaluatie); - Omgevingsvisie Pijnacker-Nootdorp 2050 – Verbonden met elkaar. - Woonvisie 2020 – 2030 c. Duurzaamheid Duurzaamheid is, in de breedte van de definitie, verweven met de ontwikkeling. Een integraal mobiliteitsplan, klimaatbestendige openbare ruimte en een inclusieve samenleving zijn uitgangspunten. De uniek gelegen locatie bij metrohalte Pijnacker-Zuid en nabij het wijkwinkelcentrum Keijzershof biedt kansen om in te zetten op concepten, waarbij gebruik wordt gemaakt van deelvoorzieningen voor wonen, werken en mobiliteit. Natuurinclusief bouwen is het uitgangspunt, de woningen worden aardgasvrij en zullen voldoen aan de BENG-normering. Wat gaan wij daarvoor doen? Het ontwerpbestemmingsplan wordt samen met de Nota van beantwoording zienswijzen en de staat van wijzigingen, aangeboden aan uw raad. Na de vaststelling door uw raad wordt het vaststellingsbesluit via elektronische weg toegestuurd aan Gedeputeerde Staten en gepubliceerd in het Gemeenteblad en de Staatscourant. Wat gaat het kosten? De kosten die gemoeid zijn met het opstellen van het bestemmingsplan komen ten laste van het project. Het bestemmingsplan is hiermee financieel uitvoerbaar.

"In verbinding" Gedurende de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan heeft overleg plaatsgevonden met het Hoogheemraadschap van Delfland. Naar aanleiding van de ingediende zienswijze door de Vereniging voor Natuur- en Milieubescherming en het Milieuplatform heeft eveneens overleg plaatsgevonden. Vervolg Zodra het vastgestelde bestemmingsplan na publicatie ter inzage ligt, gaat een beroepstermijn lopen van zes weken. Tegen dit vastgestelde bestemmingsplan kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Ook diegenen die geen belanghebbenden zijn maar wel tijdig een zienswijze kenbaar hebben gemaakt, zijn op basis van recente jurisprudentie gerechtigd om beroep in te stellen. Tegen die punten die door de gemeenteraad gewijzigd vastgesteld zijn, staat voor een ieder beroep open. Indien het beroep niet wordt ingesteld binnen de gestelde termijn wordt het bestemmingsplan onherroepelijk. a. Planning Voor de uitvoering van dit voorstel is geen planning noodzakelijk. b. Evaluatie De uitvoering van dit voorstel wordt niet geëvalueerd. c. Communicatie Ten aanzien van communicatie kan opgemerkt worden, dat wanneer het bestemmingsplan ter inzage gelegd wordt, voorafgaand aan dat feit, daarvan mededeling gedaan zal worden in de

pagina

3/4

Aanbiedingsnota raad

gemeenteberichten in weekblad Telstar/De Eendracht, de (digitale) Staatscourant en Gemeenteblad, alsmede via de gemeentelijke website. De indieners van zienswijzen krijgen na het besluit van het college de conceptbeantwoording van de zienswijzen toegestuurd. Van het uiteindelijke besluit van uw raad krijgen de indieners van zienswijzen uiteraard ook schriftelijk bericht. Het college van Pijnacker-Nootdorp,

Jan-Paul Woudstra secretaris

pagina

4/4

Björn Lugthart burgemeester