Presentatie Ruimte voor Ruimte 12012023
Tekst van het document
Ruimte voor Ruimte in Pijnacker-Nootdorp Gemeenteraad, 12 januari 2023
Agenda voor vandaag 1. 2.
Wat willen we bereiken? Hoe doen we dat? a. b. c.
3. 4.
Beleid Proces Producten
Wat levert het op? Wat kunt u nog verwachten? a) b) c)
Lint Oude Leede Katwijkerbuurt (agrarische) opstallen
Wilgenweg
Wat willen we bereiken? • Doelstelling: kwaliteitsverbetering in het buitengebied door haalbare sanering van verspreid liggende glastuinbouw (en agrarische bebouwing) • Middel: regeling ruimte voor ruimte • 5000 m² kassen en/of 1000 m² gebouwen • 1 compensatiewoning
Beleid
Hoe doen we dat: gebiedsvisie Oude Leede • • • • • • •
Verschillende deelgebieden Waardevolle doorzichten Kwaliteiten van de polders Kwaliteiten van de bebouwing Beperkingen in beeld Kansen benoemd Ontwikkelingsprincipes vastgesteld
Beleid
Hoe doen we dat: gebiedsvisie Katwijkerbuurt • • • • • • • •
Verschillende deelgebieden Waardevolle doorzichten Kwaliteiten van de polders Kwaliteiten van de bebouwing Beperkingen in beeld Kansen benoemd 20 woningen vanuit Groenzoom Ontwikkelingsprincipes vastgesteld
Proces
Hoe doen we dat: persoonlijke benadering • • • • •
Aan de keukentafel; Persoonlijk en zakelijk; Samen vaststellen van feiten; Aanpassen en vasthouden; Blik op de toekomstige kwaliteit.
Proces
Hoe doen we dat: continuïteit • • • • • •
In een buurtschap kent iedereen elkaar en weet men alles; Er is een gezamenlijk beeld van het eindresultaat; Geïnvesteerd in het realiseren van open ruimtes in het lint; Gemeente faciliteert, maar het zijn de eigenaren die het doen; Vertrouwen komt te voet en gaat te paard; Realiseren van een visie vraagt geduld en consequent handelen.
Hoe doen we dat: privaatrechtelijk • Voor iedere ontwikkeling één tot drie overeenkomsten opgesteld; • Voor iedere ontwikkeling een verkavelingsstudie gemaakt; • Verkavelingsstudie als bijlage bij de ruimte voor ruimte overeenkomst; • Verplichting om de verkavelingsstudie door te leggen naar de kopers van kavels.
Producten
Overeenkomsten
Verkavelingsstudie
Hoe doen we dat: publiekrechtelijk • Kwaliteit geborgd via verbeelding en regels; • Beeldkwaliteitsparagraaf verbonden aan de regels van het bestemmingsplan; • Beeldkwaliteitsparagraaf toevoegen aan de welstandsnota.
Producten
Bestemmingsplan
Beeldkwaliteitsparagraaf
Voor en na
Wat levert het op?
Oude Leedeweg
Voor en na
Wat levert het op?
Oude Leedeweg/Wilgenweg
Voor en na
Wat levert het op?
Oude Leedeweg
Voor en na
Wat levert het op?
Berkelseweg
Voor en na
Wat levert het op?
Berkelseweg
woningen
Wat levert het op?
Zuideindseweg
Oude Leedeweg
Keulseweg
Nieuwkoopseweg
doorzichten
Wat levert het op?
Berkelseweg
Groene Kade
Zuideindseweg
Balijpad
Wat levert het op: resultaat Oude Leede Overeenkomst gesloten Deelnemer huidige ronde In gesprek wijzigingsbevoegdheid Nog te transformeren
2004 2022
2022
Glas: 47.700 m² Gebouw: 2.100 m²
Wat levert het op: resultaat Katwijkerbuurt Overeenkomst gesloten Deelnemer huidige ronde Nog te transformeren
2008
Glas: 17.000 m² Gebouw: 450 m²
2022
Wat levert het op: Nieuwkoopseweg Overeenkomst gesloten Deelnemer huidige ronde In gesprek wijzigingsbevoegdheid
2011
2022
Tot slot • Beperkt aantal verspreid liggende glastuinbouwbedrijven kan nog een beroep doen op regeling ruimte voor ruimte; • Ruimte voor ruimte kan ook bij (agrarische) opstallen in buitengebied.
Zijn er nog vragen?