Ontwerpbeeldkwaliteitsparagraaf Oude Polder - Dierenpension

ONTWERP-BEELDKWALITEITSPARAGRAAF “Oude Polder – Dierenpension” Beeldkwaliteit architectuur Sfeer  

De bebouwing heeft een eenvoudige eigentijdse verschijningsvorm; Alle bebouwing binnen het plangebied moet worden vormgegeven als één samenhangend ensemble passend binnen het landschap;

Situering en oriëntatie • •

• • •

Alle bouwwerken worden in oost westelijke richting gesitueerd, wat refereert aan het slagenlandschap; De rooilijn van het dierenpension ligt op minimaal 100 meter uit de Duikersloot in verband met geluidsoverlast. De bedrijfswoning mag wel op minder dan 100 meter uit de bebouwing langs de Duikersloot liggen. Wel rekening houdende met de gewenste groenstructuur; De bedrijfswoning is georiënteerd op de Duikersloot; De bebouwing wordt gesitueerd in twee bebouwingsstroken. Hierbij worden zichtlijnen in oost westelijke richting zo veel mogelijk behouden; De groene dragers vanuit het noorden en westen moeten behouden blijven en indien mogelijk versterkt worden;

Bouwmassa • • •

De bouwmassa’s hebben een passende schaal en zijn ondergeschikt aan en voegen zich naar de structuren van het landschap; De bouwmassa’s hebben een eenvoudige hoofdvorm en bestaan uit één bouwlaag met zadeldak; De bedrijfswoning heeft een eenvoudige hoofdvorm en bestaat uit maximaal twee bouwlagen met zadeldak;

Kleur- en materiaalgebruik • • • • •

De gevels worden uitgevoerd in hout, baksteen of een combinatie van beide; Indien gevelstenen worden gebruikt hebben deze een donkere kleur tussen muisgrijs en antraciet; Dakbedekking door middel van dakpannen, dakshingels of leien in nagenoeg dezelfde kleur(tint) als de gevel; Eventuele zonnepanelen op het dak worden in een regelmatig patroon gelegd en zijn afgestemd op de kapvorm; Aan de bebouwing mogen eenvoudige en ingetogen detailleringen worden toegevoegd.

Beeldkwaliteit terreininrichting • •

De tuin rondom de bedrijfswoning mag gecultiveerd ingericht worden; De tuin rondom de bedrijfswoning wordt omzoomd met een heg van een gebiedseigen soort;

1

• • • •

Het zo veel mogelijk beperken van verharde oppervlaktes en waar mogelijk (half)open verharding gebruiken waarin water geïnfiltreerd en/of gebufferd kan worden; De dierenbegraafplaats moet voldoen aan de regels van een natuurbegraafplaats; Op de dierenbegraafplaats mogen enkel gebiedseigen plantsoorten geplant worden; Parkeren gebeurd op het terrein tussen de bebouwing en dient landschappelijk ingepast te worden met behoud van de zichtlijn.

Beeldkwaliteit openbare ruimte • • • • • • • •

Nieuwe watergangen lopen in oost westelijke richting om het slagenlandschap te versterken; Singels lopen parallel aan de watergangen in oost westelijke richting; Het gebruik van enkel gebiedseigen en inheemse plantsoorten die de biodiversiteit in het gebied ten goede komen; Door het gebied worden wandelpaden uitgezet ten behoeve van de recreatie. De paden worden vormgegeven met halfverharing of als gemaaid pad; Het gebruik van verantwoorde en natuurlijke materialen in het recreatie/natuurgebied rondom de bebouwing; Het zo veel mogelijk beperken van verharde oppervlaktes en waar mogelijk (half)open verharding gebruiken waarin water geïnfiltreerd en/of gebufferd kan worden; De groene dragers vanuit het noorden en westen moeten behouden blijven;

2